- Org.nr.
- 932 161 281
- Adresse
- c/o Nils Olav Naas, Nåsvegen 340, 6490 Eide
- Hovedeier
- JARN INVEST 2 AS, 100 %
Driftsresultat1 005 90751,3 % margin
EBITDA1 707 199før av- og nedskrivninger
Årsresultat609 49231,1 % margin
Egenkapital165 6320,9 % av eiendelene
Veiskiftet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 161 281
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 17.09.2023
- Registrert
- 02.10.2023
- Adresse
- c/o Nils Olav Naas, Nåsvegen 340, 6490 Eide
- Kommune
- Hustadvika
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hustadvika (174)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Veiskiftet Eiendom AS932 219 662 · HUSTADVIKA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, drift å drive med eiendomsutvikling og eiendomsforvaltning.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 960 000 | 330 000 | 105 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 960 000 | 330 000 | 105 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 701 292 | 331 940 | 86 023 |
| Annen driftskostnad | 252 801 | 258 005 | 20 534 |
| Sum driftskostnader | 954 093 | 589 945 | 106 558 |
| Driftsresultat | 1 005 907 | −259 945 | −1 558 |
| Annen renteinntekt | 2 244 | 1 547 | 492 |
| Sum finansinntekter | 2 244 | 1 547 | 492 |
| Annen rentekostnad | 217 058 | 520 978 | 45 019 |
| Sum finanskostnader | 217 058 | 520 978 | 45 019 |
| Netto finans | −214 814 | −519 431 | −44 527 |
| Resultat før skatt | 791 093 | −779 376 | −46 085 |
| Skattekostnad | 181 601 | −181 601 | 0 |
| Årsresultat | 609 492 | −597 775 | −46 085 |
| Udekket tap | 609 492 | −597 775 | −46 085 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −46 085 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 181 601 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 181 601 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 574 407 | 16 693 478 | 6 065 732 |
| Sum varige driftsmidler | 16 574 407 | 16 693 478 | 6 065 732 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 16 574 407 | 16 875 080 | 6 065 732 |
| Kundefordringer | - | - | 18 750 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 040 | 849 413 | 16 394 |
| Sum fordringer | 3 040 | 849 413 | 35 144 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 697 304 | 1 120 781 | 246 833 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 697 304 | 1 120 781 | 246 833 |
| Sum omløpsmidler | 1 700 344 | 1 970 194 | 281 977 |
| Sum eiendeler | 18 274 750 | 18 845 274 | 6 347 709 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 |
| Udekket tap | 34 368 | 643 859 | 46 085 |
| Sum opptjent egenkapital | −34 368 | −643 859 | −46 085 |
| Sum egenkapital | 165 632 | −443 859 | 153 915 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 2 942 027 | 2 992 055 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 3 957 755 | 3 157 755 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 17 957 755 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 957 755 | 6 899 782 | 6 149 810 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 149 810 |
| Leverandørgjeld | 15 854 | 911 990 | 5 605 |
| Skyldige offentlige avgifter | 70 617 | 0 | 23 915 |
| Annen kortsiktig gjeld | 64 892 | 11 854 | 14 464 |
| Sum kortsiktig gjeld | 151 363 | 12 389 351 | 43 984 |
| Sum gjeld | 18 109 118 | 19 289 133 | 6 193 794 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 274 750 | 18 845 274 | 6 347 709 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,23▲ | 0,16 | 6,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 109,33▲ | −43,46 | 40,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | −2,1 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,3 %▲ | −78,8 % | −1,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,1 %▲ | −181,1 % | −43,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,9 %▲ | −2,4 % | 2,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Veiskiftet Eiendom AS51,3 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Veiskiftet Eiendom AS51,3 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Olav Naas | 1970 |
| Styrets leder | Nils Olav Naas | 1970 |
| Regnskapsfører | AKTUELT REGNSKAP AS993 215 279 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JARN INVEST 2 AS100,0 %Eide · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JARN INVEST 2 AS
- Anleggsdeler AS100,0 %
- Veiskiftet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.