- Org.nr.
- 984 045 603
- Telefon
- 994 64 699
- Adresse
- c/o Flexi AS, Sandesundsveien 2, 1724 Sarpsborg
- Hovedeier
- TOTAL KONSEPT AS, 100 %
Driftsresultat269 90342,2 % margin
EBITDA355 403før av- og nedskrivninger
Årsresultat−373 354−58,3 % margin
Egenkapital1 256 00917,7 % av eiendelene
Velvet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 045 603
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 15.11.2001
- Registrert
- 08.01.2002
- Adresse
- c/o Flexi AS, Sandesundsveien 2, 1724 Sarpsborg
- Telefon
- 994 64 699
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Velvet Eiendom AS984 086 601 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie, service og bygging av eiendommer. Selskapet kan investere i verdipapirer og aksjer. Selskapet kan og gjennom innskudd eller på annen måte selv forestå eller delta i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 640 000 | - | - | 517 200 | 499 000 |
| Sum driftsinntekter | 640 000 | 634 275 | 651 750 | 537 325 | 520 224 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 85 565 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 85 500 | - | - | 85 500 | - |
| Annen driftskostnad | 284 597 | - | - | 400 289 | 303 609 |
| Sum driftskostnader | 370 097 | 381 029 | 356 645 | 485 789 | 389 174 |
| Driftsresultat | 269 903 | 253 246 | 295 105 | 51 536 | 131 050 |
| Annen renteinntekt | 4 | - | - | 3 | 1 |
| Annen finansinntekt | 5 600 | - | - | 4 221 | 4 262 |
| Sum finansinntekter | 5 604 | 3 914 | 4 308 | 4 224 | 4 263 |
| Annen rentekostnad | 648 862 | - | - | 463 589 | 413 131 |
| Sum finanskostnader | 648 862 | 648 670 | 566 229 | 463 589 | 413 131 |
| Netto finans | −643 258 | −644 756 | −561 921 | −459 365 | −408 868 |
| Resultat før skatt | - | −391 510 | −266 816 | −407 829 | −277 818 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −479 600 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −229 300 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −178 529 | 201 782 |
| Resultat før skattekostnad | −373 354 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −373 354 | −391 510 | −197 045 | −178 529 | 201 782 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −373 354 | - | - | −178 529 | - |
| Totalresultat | −373 354 | - | - | −178 529 | - |
| Konsernbidrag | −330 923 | - | - | −812 971 | - |
| Udekket tap | −42 431 | - | - | 634 442 | 201 782 |
| Sum overføringer og disponeringer | −373 354 | - | - | −178 529 | 201 782 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 20 125 | 21 224 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 025 372 | - | - | 4 196 372 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 025 372 | - | - | 4 196 372 | 4 281 872 |
| Sum anleggsmidler | 4 025 372 | 4 110 872 | 4 196 372 | 4 196 372 | 4 281 872 |
| Kundefordringer | - | - | - | −1 750 | - |
| Konsernfordringer | 3 047 166 | - | - | 4 364 273 | 4 525 044 |
| Sum fordringer | 3 047 166 | - | - | 4 362 523 | 4 525 044 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 884 | - | - | 9 158 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 884 | - | - | 9 158 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 051 050 | 3 091 198 | 3 534 621 | 4 371 681 | 4 525 044 |
| Sum eiendeler | 7 076 422 | 7 202 070 | 7 730 993 | 8 568 053 | 8 806 916 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 4 281 872 |
| Aksjekapital | 900 000 | - | - | 900 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 3 529 534 | - | - | 3 529 534 | 3 529 534 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 429 534 | 4 429 534 | 4 429 534 | 4 429 534 | 4 429 534 |
| Udekket tap | 3 173 525 | - | - | 2 789 908 | 3 424 350 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 173 525 | −3 131 093 | −2 739 583 | −2 789 908 | −3 424 350 |
| Sum egenkapital | 1 256 009 | 1 298 441 | 1 689 951 | 1 639 626 | 1 005 184 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 781 023 | - | - | 6 079 252 | 6 210 580 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 203 042 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 781 023 | - | - | 6 079 252 | 7 413 623 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 781 023 | 5 863 617 | 5 996 768 | 6 079 252 | 7 413 623 |
| Leverandørgjeld | 9 796 | - | - | 362 189 | 359 461 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 448 392 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 29 594 | - | - | 38 594 | 28 594 |
| Sum kortsiktig gjeld | 39 390 | 40 013 | 44 274 | 849 175 | 388 109 |
| Sum gjeld | 5 820 413 | 5 903 630 | 6 041 042 | 6 928 427 | 7 801 732 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 076 422 | - | - | 8 568 053 | 8 806 916 |
| å kr 1 800,00) | - | - | - | - | 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 77,46▲ | 77,25 | 79,84 | 5,15 | 11,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,63▲ | 4,55 | 3,57 | 4,23 | 7,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | 3,4 % | 3,7 % | 0,6 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,2 %▲ | 39,9 % | 45,3 % | 9,6 % | 25,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −58,3 %▲ | −61,7 % | −30,2 % | −33,2 % | 38,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,7 %▼ | 18,0 % | 21,9 % | 19,1 % | 11,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Velvet Eiendom AS42,2 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Velvet Eiendom AS42,2 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arkadiusz Jezowski | 1975 |
| Styrets leder | Arkadiusz Jezowski | 1975 |
| Regnskapsfører | FLEXI AS941 108 474 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOTAL KONSEPT AS100,0 %Sarpsborg · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TOTAL KONSEPT AS
- TK Vinduer AS100,0 %
- Velvet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.