- Org.nr.
- 925 044 016
- Adresse
- Johan Schaannings gate 88, 3746 Skien
- Hovedeier
- Paragon Eiendom AS, 67 %
Driftsresultat260 80239,8 % margin
Årsresultat−57 516−8,8 % margin
Egenkapital1 263 85519,2 % av eiendelene
VITAE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 044 016
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 23.04.2020
- Registrert
- 07.05.2020
- Adresse
- Johan Schaannings gate 88, 3746 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VITAE EIENDOM AS925 061 735 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drift og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 656 069 | 845 401 | 812 763 | 794 112 | 772 324 |
| Sum driftsinntekter | 656 069 | 845 401 | 812 763 | 794 112 | 772 324 |
| Annen driftskostnad | 395 267 | 149 639 | 154 282 | 133 898 | 97 859 |
| Sum driftskostnader | 395 267 | 149 639 | 154 282 | 133 898 | 97 859 |
| Driftsresultat | 260 802 | 695 762 | 658 481 | 660 214 | 674 465 |
| Annen renteinntekt | - | - | 186 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 186 | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 255 | 7 659 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 18 000 | - | 8 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 290 030 | 231 904 | 169 288 |
| Sum finanskostnader | - | - | 298 030 | 231 904 | 169 288 |
| Annen finanskostnad | 323 898 | 431 300 | - | - | - |
| Netto finans | −334 643 | −423 641 | −297 844 | −231 904 | −169 288 |
| Resultat før skatt | - | - | 360 637 | 428 310 | 505 177 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 79 396 | 94 472 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 281 241 | 333 838 | 394 038 |
| Resultat før skattekostnad | −73 841 | 272 121 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −16 325 | 59 867 | - | - | 111 139 |
| Årsresultat | −57 516 | 212 254 | 281 241 | 333 838 | 394 038 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 281 241 | 333 838 | 394 038 |
| Totalresultat | - | - | 281 241 | 333 838 | 394 038 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 281 241 | 333 838 | 394 038 |
| Overføringer annen egenkapital | −57 516 | 212 254 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −57 516 | 212 254 | 281 241 | 333 838 | 394 038 |
| Utsatt skattefordel | 16 325 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 16 325 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 403 269 | 6 403 269 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 403 269 | 6 403 269 | 6 403 269 | 6 403 269 | 6 403 269 |
| Sum anleggsmidler | 6 419 594 | 6 403 269 | 6 403 269 | 6 403 269 | 6 403 269 |
| Kundefordringer | 34 390 | - | 18 651 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 12 131 | 15 180 | 14 812 |
| Andre fordringer | 44 558 | 4 470 | - | - | - |
| Sum fordringer | 78 948 | 4 470 | 30 781 | 15 180 | 14 812 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 55 440 | 31 876 | 144 911 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 80 845 | 227 284 | 55 440 | 31 876 | 144 911 |
| Sum omløpsmidler | 159 793 | 231 754 | 86 221 | 47 056 | 159 723 |
| Sum eiendeler | 6 579 387 | 6 635 023 | 6 489 490 | 6 450 325 | 6 562 992 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 6 403 269 | 6 403 269 | 6 403 269 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 163 855 | 1 221 370 | 1 009 117 | 727 876 | 394 038 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 163 855 | 1 221 370 | 1 009 117 | 727 876 | 394 038 |
| Sum egenkapital | 1 263 855 | 1 321 370 | 1 109 117 | 827 876 | 494 038 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 890 666 | 5 060 000 | 5 086 822 | 5 086 822 | 5 437 660 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 147 979 | 374 979 | 453 979 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 890 666 | 5 060 000 | 5 234 801 | 5 461 801 | 5 891 639 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 234 801 | 5 461 801 | 5 891 639 |
| Leverandørgjeld | 3 226 | 27 609 | - | - | - |
| Betalbar skatt | - | 59 867 | 79 396 | 94 472 | 111 139 |
| Annen kortsiktig gjeld | 421 640 | 166 177 | 66 176 | 66 176 | 66 176 |
| Sum kortsiktig gjeld | 424 866 | 253 653 | 145 572 | 160 648 | 177 315 |
| Sum gjeld | 5 315 532 | 5 313 653 | 5 380 373 | 5 622 449 | 6 068 954 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 579 387 | 6 635 023 | 6 489 490 | 6 450 325 | 6 562 992 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▼ | 0,91 | 0,59 | 0,29 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,21▲ | 4,02 | 4,85 | 6,79 | 12,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▼ | 10,7 % | 10,2 % | 10,1 % | 10,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,8 %▼ | 82,3 % | 81,0 % | 83,1 % | 87,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,8 %▼ | 25,1 % | 34,6 % | 42,0 % | 51,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,2 %▼ | 19,9 % | 17,1 % | 12,8 % | 7,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VITAE EIENDOM AS39,8 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
VITAE EIENDOM AS39,8 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Bernhard Otterholt Solberg | 1981 |
| Styremedlem | Mats Uverud Nyegaard | 1984 |
| Regnskapsfører | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Paragon Eiendom AS67,0 %Skien · 67 ordinære aksjer
- SIDUS INVEST AS33,0 %Skien · 33 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Paragon Holding AS
- Paragon Eiendom AS100,0 %
- Lyngbakkvegen 5 AS100,0 %
- MERDEVEGEN 4B AS100,0 %
- Vestre Buktenveg Eiendom AS100,0 %
- VITAE EIENDOM AS67,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.