- Org.nr.
- 922 272 441
- Adresse
- Munkestø 22, 4823 Nedenes
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat−138 193−0,3 % margin
EBITDA−93 695før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 301 4428,9 % margin
Egenkapital4 450 28843,4 % av eiendelene
VN Utvikling AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 272 441
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.02.2019
- Registrert
- 25.02.2019
- Adresse
- Munkestø 22, 4823 Nedenes
- Kommune
- Arendal
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VN Utvikling AS927 096 293 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive virksomhet innenfor eiendomsutvikling, entreprenør og investering i andre selskaper og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt l, | 48 361 618 | 119 615 545 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 48 361 618 | 119 615 545 | 106 205 669 | 176 694 250 | 77 293 465 |
| Varekostnad | 42 201 593 | 107 683 131 | 95 627 213 | 163 232 080 | 71 386 668 |
| Lønnskostnad | 2 943 141 | 2 858 446 | 2 695 835 | 1 723 123 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 50 100 | 41 300 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 44 498 | 45 031 | - | - | 29 400 |
| Annen driftskostnad | 3 310 579 | 2 041 992 | 2 390 617 | 1 286 837 | 942 969 |
| Sum driftskostnader | 48 499 811 | 112 628 600 | 100 763 765 | 166 283 340 | 72 359 037 |
| Driftsresultat | −138 193 | 6 986 945 | 5 441 904 | 10 410 910 | 4 934 428 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 9 174 000 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 2 700 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 413 866 | 1 104 114 | 1 902 851 | 192 259 | 56 190 |
| Annen finansinntekt | 1 410 342 | 22 200 | 46 896 203 | - | 25 467 885 |
| Sum finansinntekter | 4 524 208 | 1 126 314 | 48 799 054 | 9 366 259 | 25 524 074 |
| Annen rentekostnad | 373 | - | 7 857 | - | - |
| Annen finanskostnad | 4 416 | 4 416 | 8 827 | 6 035 | - |
| Sum finanskostnader | 4 789 | 4 416 | 16 684 | 6 035 | - |
| Netto finans | 4 519 419 | 1 121 898 | 48 782 370 | 9 360 224 | 25 524 074 |
| Resultat før skatt | - | - | 54 224 274 | 19 771 134 | 30 458 503 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 625 826 | 2 404 391 | 1 109 625 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 52 598 448 | 17 366 743 | 29 348 878 |
| Resultat før skattekostnad | 4 381 226 | 8 108 843 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 79 784 | 1 787 070 | - | - | - |
| Årsresultat | 4 301 442 | 6 321 773 | 52 598 448 | 17 366 743 | 29 348 878 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 52 598 448 | 17 366 744 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 301 442 | 6 321 773 | - | - | 29 348 878 |
| Totalresultat | 4 301 442 | 6 321 773 | - | - | 29 348 878 |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 301 442 | 6 321 773 | - | - | 29 348 878 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 301 442 | 6 321 773 | 52 598 448 | 17 366 744 | 29 348 878 |
| Salgsinntekt | - | - | 106 205 669 | 176 694 250 | 77 293 465 |
| Maskiner og anlegg | 19 502 | 56 800 | 94 500 | 132 200 | 88 800 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 30 826 | 7 232 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 16 295 | 23 495 | - | - | 14 332 |
| Sum varige driftsmidler | 35 797 | - | 125 326 | - | 103 132 |
| Investering i datterselskap | 19 800 | 19 800 | 19 800 | 10 141 329 | 19 800 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 876 395 | 2 276 395 | 2 276 395 | 2 245 856 | 6 300 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 8 750 000 | 8 750 000 | 4 500 000 | 1 575 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 896 195 | 16 046 195 | 16 046 195 | 21 887 185 | 6 601 100 |
| Sum anleggsmidler | 1 931 992 | 16 126 490 | 16 171 521 | 22 026 617 | 6 704 232 |
| Kundefordringer | - | - | 11 133 683 | 27 391 840 | 5 149 931 |
| Andre fordringer | - | - | 7 021 761 | 6 950 537 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 38 629 | 19 571 484 | - |
| Kundefordringer l, | 4 719 021 | 8 937 334 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 288 968 | 96 711 | - | - | 31 847 248 |
| Sum fordringer | 5 007 989 | 9 034 045 | 18 194 073 | 53 913 861 | 36 997 179 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 35 396 521 | 15 148 522 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 325 137 | 22 551 280 | - | - | 11 108 861 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 325 137 | 22 551 280 | 35 396 521 | 15 148 522 | 11 108 861 |
| Sum omløpsmidler | 8 333 127 | 31 585 325 | 53 590 594 | 69 062 383 | 48 106 040 |
| Sum eiendeler | 10 265 118 | 47 711 814 | 69 762 115 | 91 089 000 | 54 810 272 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 94 430 | 94 430 |
| Annen egenkapital | 4 350 288 | 18 948 846 | 52 627 073 | 35 734 195 | 40 367 451 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 350 288 | 18 948 846 | 52 627 073 | 35 734 195 | 40 367 451 |
| Sum egenkapital | 4 450 288 | 19 048 846 | 52 727 073 | 35 828 625 | 40 461 881 |
| Utsatt skatt | 583 088 | 779 415 | 82 818 | 2 352 655 | 1 130 175 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 583 088 | 779 415 | 82 818 | 2 352 655 | 1 130 175 |
| Sum langsiktig gjeld | 583 088 | 779 415 | 82 818 | - | 1 130 175 |
| Leverandørgjeld | 2 901 341 | 12 559 763 | 9 933 171 | 24 963 660 | 3 664 014 |
| Betalbar skatt | 276 111 | 1 090 473 | 3 895 663 | 653 921 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 995 733 | 4 998 371 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 715 743 | 2 715 476 | - | - | 649 585 |
| Utbytte | - | 10 000 000 | 0 | 1 904 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 338 547 | 1 517 840 | 2 127 657 | - | 8 904 617 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 231 742 | 27 883 553 | 16 952 224 | - | 13 218 216 |
| Sum gjeld | 5 814 830 | 28 662 968 | 17 035 042 | 55 260 375 | 14 348 391 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 265 118 | 47 711 814 | 69 762 115 | - | 54 810 272 |
| Minoritetsinteresser | - | - | 397 007 | 372 961 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 123 231 339 | - |
| Garantistillelser | - | - | 43 525 000 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,59▲ | 1,13 | 3,16 | - | 3,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,31▼ | 1,50 | 0,32 | 1,54 | 0,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,1 %▲ | 13,8 % | 67,4 % | 27,1 % | 55,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,3 %▼ | 5,8 % | 5,1 % | 5,9 % | 6,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▲ | 5,3 % | 49,5 % | 9,8 % | 38,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 43,4 %▲ | 39,9 % | 75,6 % | 39,3 % | 73,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VN Utvikling AS−0,3 %
48,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−2 %0246
VN Utvikling AS−0,3 % 48,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
−2 %0246
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Cato Dippner | 1983 |
| Styrets leder | Bjørn Roar Opheim Vedal | 1968 |
| Styremedlem | Helge Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Eirik Thorsdahl Andersen | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
| Regnskapsfører | SAXON ASSET MANAGEMENT AS937 666 578 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HN BYGG AS45,0 %Nedenes · 45 000 ordinære aksjer
- BOV EIENDOM AS45,0 %Kolbjørnsvik · 45 000 ordinære aksjer
- STÅLE SØRBØE AS10,0 %Arendal · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MØLLA BOLIG AS66,0 %925 292 826 · 19 800 ordinære aksjer
- 930 740 780 · 210 000 ordinære aksjer
- HIS SOLÅSEN AS20,0 %925 779 970 · 6 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.