- Org.nr.
- 917 747 687
- Adresse
- v/PW JOHNSEN EIENDOM AS, Kirkeveien 64B, 0366 Oslo
- Hovedeier
- AS VI-Will, 100 %
Driftsresultat922 56053,8 % margin
EBITDA1 087 560før av- og nedskrivninger
Årsresultat−322 322−18,8 % margin
Egenkapital9 352 59131,2 % av eiendelene
Volvat Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 747 687
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 01.09.2016
- Registrert
- 19.09.2016
- Adresse
- v/PW JOHNSEN EIENDOM AS, Kirkeveien 64B, 0366 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Volvat Eiendom AS817 819 362 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i eiendom, eiendomsutvikling og utleie av fast eiendom, herunder investeringer i andre selskaper.
Tidligere navn
- KLAR FERDIG GÅ 38 AS19.09.2016 til 30.08.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 715 940 | 1 842 750 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 715 940 | 1 842 750 | 1 648 476 | 1 553 696 | 1 459 138 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 175 000 | 175 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 165 000 | 173 659 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 628 380 | 682 893 | 513 666 | 377 312 | 441 915 |
| Sum driftskostnader | 793 380 | 856 552 | 688 666 | 552 312 | 441 915 |
| Driftsresultat | 922 560 | 986 198 | 959 810 | 1 001 384 | 1 017 223 |
| Annen renteinntekt | 5 471 | 86 | 378 | 226 | 8 |
| Annen finansinntekt | - | - | 13 156 | 11 726 | 4 833 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 36 696 | - | 1 732 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 13 595 | - | - | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 2 497 | 168 932 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 968 | 182 613 | 50 230 | 11 952 | 6 573 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 230 336 | 26 054 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 35 163 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | −52 902 | 0 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 423 562 | 1 517 982 | 1 303 079 | 824 138 | 489 531 |
| Annen finanskostnad | 66 211 | - | - | 152 | - |
| Sum finanskostnader | 1 436 871 | 1 517 982 | 1 303 079 | 1 054 626 | 550 748 |
| Netto finans | −1 428 903 | −1 335 369 | −1 252 849 | −1 042 674 | −544 176 |
| Resultat før skatt | - | - | −293 038 | −41 290 | 473 047 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 109 421 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −293 038 | −41 290 | 363 626 |
| Resultat før skattekostnad | −506 343 | −349 171 | - | - | - |
| Skattekostnad | −184 021 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | −322 322 | −349 171 | −293 038 | −41 290 | 363 626 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −293 038 | −41 290 | 363 626 |
| Totalresultat | - | - | −293 038 | −41 290 | 363 626 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 363 626 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −293 038 | −41 290 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −293 038 | −41 290 | 363 626 |
| Konsernbidrag | 652 438 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 330 116 | −349 171 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 648 476 | 1 553 696 | 1 459 138 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | 965 894 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 965 894 |
| Tomt og bygninger l, | 25 034 788 | 25 175 000 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar,o.1l | 0 | 24 788 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 034 788 | 25 199 788 | 25 373 447 | 25 548 447 | 25 723 447 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 2 120 904 | 800 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 2 120 904 | 800 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 25 034 788 | 25 199 788 | 27 494 351 | 26 348 447 | 26 689 341 |
| Kundefordringer | 300 000 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 156 | 19 165 | 15 139 | 1 170 | 1 129 |
| Konsernfordringer | 4 543 744 | 4 262 285 | 1 771 034 | 1 400 904 | - |
| Sum fordringer | 4 860 900 | 4 281 450 | 1 786 173 | 1 402 074 | 1 129 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 370 805 | 334 109 | 575 503 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 537 597 | - | - | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 88 459 | 56 518 | - | - | - |
| Sum investeringer | 88 459 | 594 115 | 370 805 | 334 109 | 575 503 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 45 089 | 94 517 | 411 004 |
| Bankinnskudd | 18 727 | 2 748 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 18 727 | 2 748 | 45 089 | 94 517 | 411 004 |
| Sum omløpsmidler | 4 968 086 | 4 878 313 | 2 202 067 | 1 830 700 | 987 637 |
| Sum eiendeler | 30 002 874 | 30 078 101 | 29 696 418 | 28 179 147 | 27 676 978 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 25 325 000 | 25 475 000 | 25 694 788 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 48 447 | 73 447 | 28 659 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 5 146 063 | 5 146 063 | 5 146 063 | 5 146 063 | 6 111 957 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 776 412 | 3 776 412 | 3 146 938 | 1 400 904 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 9 022 475 | 9 022 475 | 8 393 001 | 6 646 967 | 6 211 957 |
| Annen egenkapital | 330 116 | 0 | 29 298 | 322 336 | 363 626 |
| Sum opptjent egenkapital | 330 116 | 0 | 29 298 | 322 336 | 363 626 |
| Sum egenkapital | 9 352 591 | 9 022 475 | 8 422 299 | 6 969 303 | 6 575 583 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 366 832 | 20 788 944 | 21 000 971 | 21 000 287 | 21 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 366 832 | 20 788 944 | 21 000 971 | 21 000 287 | 21 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 21 000 971 | 21 000 287 | 21 000 000 |
| Leverandørgjeld | 69 336 | 24 626 | 45 412 | 25 730 | 5 635 |
| Annen kortsiktig gjeld | 214 116 | 242 056 | 227 736 | 183 827 | 95 760 |
| Sum kortsiktig gjeld | 283 451 | 266 682 | 273 148 | 209 557 | 101 395 |
| Sum gjeld | 20 650 283 | 21 055 626 | 21 274 119 | 21 209 844 | 21 101 395 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 002 874 | 30 078 101 | 29 696 418 | 28 179 147 | 27 676 978 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 17,53▼ | 18,29 | 8,06 | 8,74 | 9,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,21▼ | 2,33 | 2,53 | 3,04 | 3,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 3,9 % | 3,5 % | 3,6 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,8 %▲ | 53,5 % | 58,2 % | 64,5 % | 69,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −18,8 %▲ | −18,9 % | −17,8 % | −2,7 % | 24,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,2 %▲ | 30,0 % | 28,4 % | 24,7 % | 23,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Volvat Eiendom AS53,8 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Volvat Eiendom AS53,8 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Wilhelm Johnsen | 1961 |
| Styremedlem | Anne Grete Lundstrøm | 1957 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | WEPE REGNSKAP AS976 095 057 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AS VI-Will100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AS VI-Will
- PW Johnsen Eiendom AS100,0 %
- JACOB AALL PARKERINGSHUS AS100,0 %
- Volvat Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.