- Org.nr.
- 812 530 712
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- V14 HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat5 387 08844,9 % margin
EBITDA8 889 908før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 541 26829,5 % margin
Egenkapital1 953 2413,7 % av eiendelene
Vøyenenga Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1939.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 812 530 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.11.1939
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 102 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vøyenenga Utvikling AS990 943 087 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- AS Skomagasinet Hector19.02.1995 til 07.10.1996
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 66 909 | 483 604 | 501 102 | - | - |
| Leieinntekt | 11 933 873 | 11 270 577 | 12 231 821 | 10 456 470 | 13 604 535 |
| Sum driftsinntekter | 12 000 782 | 11 754 181 | 12 732 922 | 10 456 470 | 13 604 535 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 767 087 |
| Varekostnad | - | - | 3 991 467 | 1 104 707 | - |
| Ordinære avskrivninger | 3 502 820 | 1 311 997 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 110 874 | 7 276 901 | 2 460 133 | 2 066 362 | 2 088 167 |
| Sum driftskostnader | 6 613 694 | 8 588 897 | 6 451 600 | 3 171 070 | 4 855 254 |
| Driftsresultat | 5 387 088 | 3 165 284 | 6 281 323 | 7 285 401 | 8 749 281 |
| Annen renteinntekt | 60 | 4 354 | 1 842 | 14 188 | 1 045 |
| Sum finansinntekter | 60 | 4 354 | 1 842 | 14 188 | 1 045 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 846 613 | 253 670 | - | 841 167 | 940 430 |
| Annen rentekostnad | 449 | - | - | 814 | 3 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 429 |
| Sum finanskostnader | 847 062 | 253 670 | - | 841 981 | 940 863 |
| Netto finans | −847 001 | −249 315 | 1 842 | −827 793 | −939 818 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 283 165 | 6 457 608 | 7 809 463 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 718 082 |
| Resultat før skattekostnad | 4 540 087 | 2 915 969 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 998 819 | 641 513 | 1 382 297 | 1 420 673 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 900 868 | 5 036 935 | 6 091 381 |
| Årsresultat | 3 541 268 | 2 274 456 | 4 900 868 | 5 036 935 | 6 091 381 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 541 268 | 2 274 456 | 4 900 868 | 5 036 935 | 6 091 381 |
| Totalresultat | 3 541 268 | 2 274 456 | 4 900 868 | 5 036 935 | 6 091 381 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 972 411 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 780 846 | 3 842 015 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 517 645 | 1 120 022 | 1 194 920 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 531 926 | - | - | - | −881 030 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 541 268 | 2 274 456 | 4 900 868 | 5 036 935 | 6 091 381 |
| Utsatt skattefordel | 277 336 | - | - | 307 160 | 644 188 |
| Sum immaterielle eiendeler | 277 336 | - | - | 307 160 | 644 188 |
| Bygninger o.a. fast eiendom | 51 673 463 | 51 738 753 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 51 673 463 | 51 738 753 | 41 375 520 | 41 375 520 | 41 375 520 |
| Sum anleggsmidler | 51 950 799 | 51 738 753 | 41 375 520 | 41 682 680 | 42 019 708 |
| Anlegg under utførelse | - | 961 265 | 961 265 | 961 265 | - |
| Sum varer | - | 961 265 | 961 265 | 961 265 | - |
| Kundefordringer | 1 302 913 | 100 655 | 60 953 | - | 57 046 |
| Andre kortsiktige fordringer | 259 334 | 486 008 | 873 355 | 1 051 983 | 785 059 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | - | 50 385 |
| Sum fordringer | 1 562 247 | 586 663 | 934 309 | 1 051 983 | 892 490 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 847 243 | 1 905 022 | 2 157 073 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 847 243 | 1 905 022 | 2 157 073 |
| Sum omløpsmidler | 1 562 247 | 1 547 928 | 2 742 817 | 3 918 270 | 3 049 562 |
| Sum eiendeler | 53 513 046 | 53 286 681 | 44 118 337 | 45 600 950 | 45 069 271 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 41 375 520 | 41 375 520 | 41 375 520 |
| Aksjekapital | 102 000 | - | 102 000 | 102 000 | 102 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 550 580 | 550 580 | 550 580 | 550 580 | 550 580 |
| Sum innskutt egenkapital | 652 580 | 652 580 | 652 580 | 652 580 | 652 580 |
| Annen egenkapital | 1 300 661 | 2 832 587 | 2 314 942 | 1 194 920 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 300 661 | 2 832 587 | 2 314 942 | 1 194 920 | - |
| Sum egenkapital | 1 953 241 | 3 485 167 | 2 967 523 | 1 847 500 | 652 580 |
| Obligasjonslån | - | - | - | - | 35 066 075 |
| Utsatt skatt | - | 154 746 | 8 744 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 154 746 | 8 744 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 43 287 690 | 34 421 891 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 287 690 | 34 421 891 | - | - | 35 066 075 |
| Sum langsiktig gjeld | 43 287 690 | 34 576 637 | 8 744 | - | 35 066 075 |
| Konvertible lån | 6 504 095 | 12 224 045 | 39 769 130 | 42 571 891 | 8 376 488 |
| Leverandørgjeld | 718 384 | 2 553 485 | 1 007 296 | 713 273 | 568 671 |
| Betalbar skatt | - | - | - | −1 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 356 623 | 147 346 | 282 208 | 461 030 | 263 652 |
| Kreditsaldo bankinnskudd | 51 220 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 641 793 | 300 000 | 83 436 | 7 258 | 141 804 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 272 115 | 15 224 877 | 41 142 070 | 43 753 450 | 9 350 615 |
| Sum gjeld | 51 559 805 | 49 801 513 | 41 150 814 | 43 753 450 | 44 416 690 |
| Sum egenkapital og gjeld | 53 513 046 | 53 286 681 | 44 118 337 | 45 600 950 | 45 069 271 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▲ | 0,03 | 0,07 | 0,09 | 0,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 26,40▲ | 14,29 | 13,87 | 23,68 | 68,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,1 %▲ | 6,5 % | 14,0 % | 16,1 % | 19,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,9 %▲ | 26,9 % | 49,3 % | 69,7 % | 64,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,5 %▲ | 19,4 % | 38,5 % | 48,2 % | 44,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,7 %▼ | 6,5 % | 6,7 % | 4,1 % | 1,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vøyenenga Utvikling AS44,9 %
12,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vøyenenga Utvikling AS44,9 % 12,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erlend Løge Aanestad | 1987 |
| Styremedlem | Sigmund Steensen Bjørheim | 1990 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- V14 HOLDING AS100,0 %Oslo · 6 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dagligvare Eiendom II AS
- V14 HOLDING AS100,0 %
- Vøyenenga Næringsutvikling AS100,0 %
- Vøyenenga Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.