- Org.nr.
- 992 446 951
- Adresse
- Øvre Kalfarlien 42, 5022 Bergen
Driftsresultat5 396 18967,2 % margin
EBITDA6 721 091før av- og nedskrivninger
Årsresultat343 1964,3 % margin
Egenkapital−11 401 525−17,6 % av eiendelene
WARA AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 446 951
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 08.02.2008
- Registrert
- 03.04.2008
- Adresse
- Øvre Kalfarlien 42, 5022 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- WARA AS912 152 677 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med investering i og utvikling av fast eiendom, samt investering i aksjer, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å kunne delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- KAW INVEST AS03.04.2008 til 13.06.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 294 878 | 1 985 159 | 1 334 093 | 1 650 714 | - |
| Leieinntekter | - | - | 6 494 106 | 5 180 702 | - |
| Annen driftsinntekt | 6 730 635 | 6 663 772 | 15 000 | 790 103 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 025 514 | 8 648 931 | 7 843 198 | 7 621 519 | 7 650 459 |
| Lønnskostnad | 640 937 | 1 682 583 | 1 149 561 | 1 298 849 | 738 233 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 324 902 | 1 149 308 | 1 152 281 | 1 185 380 | 1 328 359 |
| Annen driftskostnad | 663 485 | 23 054 305 | 1 267 900 | 1 122 109 | 1 595 519 |
| Sum driftskostnader | 2 629 324 | 25 886 196 | 3 569 742 | 3 606 338 | 3 662 111 |
| Driftsresultat | 5 396 189 | −17 237 265 | 4 273 456 | 4 015 181 | 3 988 347 |
| Annen renteinntekt | 471 536 | 1 649 427 | 1 467 347 | 508 603 | - |
| Annen finansinntekt | - | 443 | 342 | 190 000 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 40 | - | - | 2 500 000 | - |
| Sum finansinntekter | 471 575 | 1 649 869 | 1 467 689 | 3 198 603 | 218 351 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 124 | - |
| Annen rentekostnad | 5 606 430 | 5 980 290 | 4 698 089 | 3 087 548 | - |
| Annen finanskostnad | 20 377 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 626 807 | 5 980 290 | 4 698 089 | 3 087 671 | 2 273 585 |
| Netto finans | −5 155 232 | −4 330 421 | −3 230 400 | 110 932 | −2 055 234 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 043 057 | 4 126 113 | 1 933 113 |
| Resultat før skattekostnad | 240 958 | −21 567 686 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −102 238 | −622 211 | 318 322 | 318 068 | 426 742 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 724 735 | 3 808 044 | - |
| Årsresultat | 343 196 | −20 945 475 | 724 735 | 3 808 045 | 1 506 371 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 343 196 | −20 945 475 | 724 735 | 3 808 044 | - |
| Totalresultat | 343 196 | −20 945 475 | 724 735 | 3 808 044 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 500 000 | 1 000 000 | - |
| Udekket tap | 343 196 | −12 244 721 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −8 700 754 | 224 735 | 2 808 045 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 343 196 | −20 945 475 | 724 735 | 3 808 045 | - |
| Utsatt skattefordel | 688 292 | 586 054 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 688 292 | 586 054 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 57 210 173 | 60 009 128 | 60 970 838 | 61 743 430 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 744 924 | 2 221 700 | 1 371 700 | 1 371 700 | - |
| Sum varige driftsmidler | 58 955 097 | 62 230 828 | 62 342 538 | 63 115 130 | - |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 396 000 | 396 000 | 396 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 596 326 | 21 626 989 | 15 106 326 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 550 000 | 50 000 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 400 000 | 2 232 703 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 179 300 | 286 969 | 195 263 | 306 406 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 159 300 | 4 561 999 | 22 218 252 | 15 808 732 | - |
| Sum anleggsmidler | 63 802 689 | 67 378 881 | 84 560 790 | 78 923 863 | 69 331 937 |
| Kundefordringer | 237 029 | 1 628 692 | 1 608 458 | 125 949 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 334 287 | 251 807 | 150 650 | 127 446 | - |
| Sum fordringer | 571 316 | 1 880 499 | 1 759 108 | 253 395 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 6 718 | 6 678 | 6 236 | 5 893 | - |
| Sum investeringer | 6 718 | 6 678 | 6 236 | 5 893 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 446 668 | 388 849 | 995 414 | 183 503 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 446 668 | - | 995 414 | 183 503 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 024 702 | 2 276 026 | 2 760 757 | 442 792 | 3 705 422 |
| Sum eiendeler | 64 827 391 | 69 654 907 | 87 321 547 | 79 366 654 | 73 037 358 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 8 700 754 | 8 476 019 | - |
| Udekket tap | 11 901 525 | 12 244 721 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 901 525 | −12 244 720 | 8 700 754 | - | 5 667 975 |
| Sum egenkapital | −11 401 525 | −11 744 720 | 9 200 754 | 8 976 019 | 6 167 975 |
| Utsatt skatt | - | - | 106 277 | 37 292 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 106 277 | 37 292 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 70 000 000 | 73 125 000 | 74 830 000 | 63 941 668 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 70 000 000 | 73 125 000 | 74 830 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 70 000 000 | 73 125 000 | 74 936 277 | 63 978 960 | 63 976 994 |
| Leverandørgjeld | 82 249 | 130 817 | 103 639 | 283 970 | - |
| Betalbar skatt | - | 70 120 | 249 337 | 256 240 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 202 215 | 332 871 | 335 295 | - | - |
| Utbytte | - | - | 500 000 | 1 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 111 702 | 3 385 819 | 1 996 245 | 2 861 036 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 228 916 | 8 274 628 | 3 184 517 | 6 411 676 | 2 892 390 |
| Sum gjeld | 76 228 916 | 81 399 628 | 78 120 793 | 70 390 635 | 66 869 384 |
| Sum egenkapital og gjeld | 64 827 391 | 69 654 907 | 87 321 547 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,28 | 0,87 | 0,07 | 1,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −6,69▲ | −6,93 | 8,49 | 7,84 | 10,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | −19,9 % | 6,9 % | 9,5 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,2 %▲ | −199,3 % | 54,5 % | 52,7 % | 52,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,3 %▲ | −242,2 % | 9,2 % | 50,0 % | 19,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −17,6 %▼ | −16,9 % | 10,5 % | 11,3 % | 8,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
WARA AS67,2 %
8,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
WARA AS67,2 % 8,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kenneth Audestad Seim Wara | 1984 |
| Styrets leder | Kenneth Audestad Seim Wara | 1984 |
| Styremedlem | Solveig Audestad | 1959 |
| Styremedlem | Siri Johnstad Seim Wara | 1981 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KENNETH AUDESTAD SEIM WARA100,0 %f. 1984 · Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ASW INVEST AS100,0 %815 825 152 · 30 ordinære aksjer
- ASW BYGGSERVICE AS50,0 %918 978 224 · 50 ordinære aksjer
- BRE AS50,0 %932 863 448 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.