- Org.nr.
- 920 067 204
- Telefon
- 917 50 055
- Adresse
- Nordre gate 7, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- Westerlund Holding AS, 100 %
Driftsresultat−214 746−5,4 % margin
EBITDA203 766før av- og nedskrivninger
Årsresultat90 1742,3 % margin
Egenkapital20 134 18841,1 % av eiendelene
Westerlund Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1970.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 067 204
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 17.09.1970
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Nordre gate 7, 7011 Trondheim
- Telefon
- 917 50 055
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 800 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Westerlund Eiendom AS872 744 762 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie, drift og salg av eiendom, investeringer i aksjer og andeler samt hva herved står i forbindelse, herunder deltakelse med kapital i andre selskaper.
Tidligere navn
- Westerlund Invest AS19.02.1995 til 25.06.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 331 680 | 121 330 | 125 128 | 74 124 | 71 604 |
| Annen driftsinntekt | 3 652 929 | 21 553 906 | 5 494 519 | 5 127 887 | 5 121 989 |
| Sum driftsinntekter | 3 984 609 | 21 675 236 | 5 619 647 | 5 202 011 | 5 193 593 |
| Varekostnad | 398 749 | 442 243 | 503 515 | 504 703 | 562 522 |
| Lønnskostnad | - | - | 2 330 284 | 2 369 604 | 2 348 146 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 064 000 | 1 023 000 | 1 023 000 |
| Lønnskostnad Il, | 2 433 416 | 2 487 375 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 418 512 | 1 075 953 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 948 678 | 1 508 138 | 1 129 259 | 1 347 008 | 1 565 320 |
| Sum driftskostnader | 4 199 355 | 5 513 710 | 5 027 058 | 5 244 314 | 5 498 988 |
| Driftsresultat | −214 746 | 16 161 526 | 592 588 | −42 303 | −305 395 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 070 256 | 851 256 | 691 954 | 389 126 | 345 448 |
| Annen renteinntekt | 18 987 | 557 392 | 96 266 | 227 215 | 16 267 |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 019 | 249 807 | 1 263 933 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 60 974 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 089 243 | 1 469 622 | 792 239 | 866 148 | 3 125 647 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 397 565 |
| Annen rentekostnad | 746 671 | 2 143 724 | 1 653 767 | 1 115 696 | 1 329 592 |
| Annen finanskostnad | - | - | 75 442 | - | 1 967 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 4 846 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 746 671 | 2 148 570 | 1 729 209 | 1 115 696 | 1 729 124 |
| Netto finans | 342 572 | −678 948 | −936 970 | −249 548 | 1 396 523 |
| Resultat før skatt | - | - | −344 382 | −291 851 | 1 091 127 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −253 996 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −57 825 | −41 382 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −286 557 | −250 469 | 1 345 123 |
| Resultat før skattekostnad | 127 827 | 15 482 579 | - | - | - |
| Skattekostnad | 37 652 | 3 419 362 | - | - | - |
| Årsresultat | 90 174 | 12 063 217 | −286 557 | −250 469 | 1 345 123 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −286 557 | −250 469 | 1 345 123 |
| Totalresultat | - | - | −286 557 | −250 469 | 1 345 123 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −286 557 | −250 469 | −1 154 877 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −286 557 | −250 469 | 1 345 123 |
| Ordinært utbytte | 0 | 4 000 000 | - | - | 2 500 000 |
| Tilleggsutbytte | 10 545 466 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 507 060 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −12 962 352 | 8 063 217 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 25 885 357 | 26 983 869 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 885 357 | 26 983 869 | 34 654 630 | 33 936 747 | 33 798 002 |
| Investering i datterselskap | 4 519 500 | 10 592 966 | 8 429 650 | 8 429 650 | 8 429 650 |
| Lån til foretak i samme konsern | 17 729 819 | 39 105 594 | 15 577 419 | 15 213 880 | 15 908 481 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 242 351 | 242 351 | 366 651 | 337 368 | 352 225 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 491 670 | 49 940 912 | 24 373 721 | 23 980 898 | 24 690 355 |
| Sum anleggsmidler | 48 377 028 | 76 924 781 | 59 028 351 | 57 917 644 | 58 488 357 |
| Kundefordringer | 43 666 | 60 469 | 92 388 | 26 440 | 13 940 |
| Andre kortsiktige fordringer | 78 458 | 96 086 | 200 788 | 73 498 | 156 502 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Sum fordringer | 122 124 | 156 555 | 293 176 | 99 938 | 1 670 442 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 240 166 | 1 838 813 | 3 471 216 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 444 654 | 413 743 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 444 654 | 413 743 | 240 166 | 1 838 813 | 3 471 216 |
| Sum omløpsmidler | 566 778 | 570 298 | 533 343 | 1 938 751 | 5 141 658 |
| Sum eiendeler | 48 943 806 | 77 495 079 | 59 561 694 | 59 856 395 | 63 630 015 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 34 654 630 | 33 936 747 | 33 798 002 |
| Aksjekapital | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 800 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 800 000 |
| Annen egenkapital | 17 334 188 | 30 296 540 | 22 233 323 | 22 519 880 | 22 770 349 |
| Sum opptjent egenkapital | 17 334 188 | 30 296 540 | 22 233 323 | 22 519 880 | 22 770 349 |
| Sum egenkapital | 20 134 188 | 33 096 540 | 25 033 323 | 25 319 880 | 25 570 349 |
| Pensjonsforpliktelser | 5 700 000 | 5 700 000 | 5 700 000 | 5 700 000 | 5 700 000 |
| Utsatt skatt | 2 353 297 | 3 022 765 | 200 172 | 257 997 | 299 379 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 1 890 000 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 943 297 | 8 722 765 | 5 900 172 | 5 957 997 | 5 999 379 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 425 000 | 27 725 000 | 27 435 714 | 27 607 143 | 28 770 390 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 425 000 | 27 725 000 | 27 435 714 | 27 607 143 | 28 770 390 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 33 335 886 | 33 565 140 | 34 769 769 |
| Leverandørgjeld | 117 728 | 234 458 | 482 945 | 340 295 | 205 761 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 171 020 | 173 656 | 206 339 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 235 159 | 214 181 | - | - | - |
| Utbytte | 0 | 4 000 000 | - | - | 2 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 214 180 | 2 760 080 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 874 255 | 742 055 | 538 520 | 457 424 | 377 796 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 441 321 | 7 950 774 | 1 192 484 | 971 376 | 3 289 897 |
| Sum gjeld | 28 809 618 | 44 398 539 | 34 528 371 | 34 536 515 | 38 059 666 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 943 806 | 77 495 079 | 59 561 694 | 59 856 395 | 63 630 015 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▲ | 0,07 | 0,45 | 2,00 | 1,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,43▲ | 1,34 | 1,38 | 1,36 | 1,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▼ | 25,7 % | 2,3 % | 1,3 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,4 %▼ | 74,6 % | 10,5 % | −0,8 % | −5,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,3 %▼ | 55,7 % | −5,1 % | −4,8 % | 25,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,1 %▼ | 42,7 % | 42,0 % | 42,3 % | 40,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Westerlund Eiendom AS−5,4 %
4,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−50 %050100
Westerlund Eiendom AS−5,4 % 4,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fred Kristian Westerlund | 1963 |
| Styrets leder | Fred Kristian Westerlund | 1963 |
| Styremedlem | Jan Haraldsen | 1955 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SOLDI REGNSKAP AS847 812 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Westerlund Holding AS100,0 %Trondheim · 7 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Westerlund Holding AS
- Westerlund Invest AS100,0 %
- Westerlund Eiendom AS100,0 %
- SANDEN BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SANDEN BOLIG AS100,0 %934 399 919 · 3 000 ordinære aksjer
- NORWEGIAN BLUE AS0,67 %914 209 250 · 95 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.