- Org.nr.
- 980 597 717
- Adresse
- Storgata 68, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- Willumsen Invest AS, 100 %
Driftsresultat14 407 33364,9 % margin
EBITDA18 306 143før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 167 63345,8 % margin
Egenkapital78 667 81848,0 % av eiendelene
Willumsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 597 717
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 06.01.1999
- Registrert
- 28.04.1999
- Adresse
- Storgata 68, 9008 Tromsø
- Postadresse
- Postboks 655
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Willumsen Eiendom AS881 172 852 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av fast eiendom, og hva hermed står i forbindelse, og forøvrig enhver annen forretningsvirksomhet.
Tidligere navn
- THOR EIENDOM AS28.04.1999 til 26.04.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 22 205 143 | 22 789 736 | 22 009 675 | 20 763 343 | 19 241 312 |
| Sum driftsinntekter | 22 205 143 | 22 789 736 | 22 009 675 | 20 763 343 | 19 241 312 |
| Varekostnad | 3 722 | 36 299 | 5 103 | 8 166 | 9 646 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 6 362 162 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 3 898 810 | 3 755 579 | 3 625 571 | 6 371 425 | - |
| Annen driftskostnad | 3 895 277 | 3 897 923 | 3 840 092 | 2 801 652 | 3 170 020 |
| Sum driftskostnader | 7 797 809 | 7 689 802 | 7 470 767 | 9 181 243 | 9 541 828 |
| Driftsresultat | 14 407 333 | 15 099 934 | 14 538 908 | 11 582 100 | 9 699 484 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 2 579 610 | 2 006 457 | 1 957 191 | - | - |
| Annen renteinntekt | 72 851 | 459 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 652 461 | 2 006 916 | 1 957 191 | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 751 951 | 5 226 377 | 4 783 202 | 3 567 774 | 5 089 996 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 11 | 3 |
| Sum finanskostnader | 4 751 951 | 5 226 377 | 4 783 202 | 3 567 785 | 5 090 000 |
| Netto finans | −2 099 490 | −3 219 461 | −2 826 011 | −3 567 785 | −5 090 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 11 712 896 | 8 014 315 | 4 609 484 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 014 087 |
| Resultat før skattekostnad | 12 307 844 | 11 880 473 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 140 211 | 2 614 151 | 2 576 837 | 1 763 148 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 136 059 | 6 251 167 | 3 595 397 |
| Årsresultat | 10 167 633 | 9 266 322 | 9 136 059 | 6 251 167 | 3 595 397 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 167 633 | 9 266 322 | 9 136 059 | 6 251 167 | 3 595 397 |
| Totalresultat | 10 167 633 | 9 266 322 | 9 136 059 | 6 251 167 | - |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | 2 200 000 | 4 500 000 | 500 000 | 1 875 533 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 2 500 000 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −47 414 483 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 2 244 698 | - | - | 3 373 084 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 653 220 |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 167 633 | 4 821 624 | 4 636 059 | 50 665 650 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 167 633 | 9 266 322 | 9 136 059 | 6 251 167 | 3 595 397 |
| Utsatt skattefordel | 2 379 123 | 2 375 610 | 2 404 516 | 2 454 866 | 1 924 407 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 379 123 | 2 375 610 | 2 404 516 | 2 454 866 | 1 924 407 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 111 895 036 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 102 718 052 | 104 520 853 | 106 702 408 | 109 246 814 | - |
| Sum varige driftsmidler | 102 718 052 | 104 520 853 | 106 702 408 | 109 246 814 | 111 895 036 |
| Investering i datterselskap | 51 668 810 | 51 668 810 | 50 168 810 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 3 500 000 | 3 500 000 | 3 000 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 55 168 810 | 55 168 810 | 53 168 810 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 160 265 985 | 162 065 273 | 162 275 734 | 111 701 680 | 113 819 443 |
| Kundefordringer | 341 821 | 347 129 | 294 682 | 346 848 | 417 357 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 145 180 |
| Andre kortsiktige fordringer | 221 701 | 347 725 | 403 210 | 213 871 | - |
| Konsernfordringer | 2 579 610 | 2 006 457 | 1 957 191 | 47 668 810 | 4 000 000 |
| Sum fordringer | 3 143 132 | 2 701 311 | 2 655 083 | 48 229 529 | 4 562 537 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 360 220 | 2 871 161 | 920 624 | 190 939 | 5 160 543 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 360 220 | 2 871 161 | 920 624 | 190 939 | 5 160 543 |
| Sum omløpsmidler | 3 503 352 | 5 572 472 | 3 575 707 | 48 420 469 | 9 723 079 |
| Sum eiendeler | 163 769 336 | 167 637 745 | 165 851 441 | 160 122 149 | 123 542 522 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 3 139 573 | 3 139 573 | 3 139 573 | 3 139 573 | 3 139 573 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 509 440 | 2 509 440 | 2 509 440 | 2 509 440 | 2 509 440 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 849 013 | 5 849 013 | 5 849 013 | 5 849 013 | 3 339 573 |
| Annen egenkapital | 72 818 805 | 67 651 173 | 62 829 549 | 58 193 490 | 7 527 840 |
| Sum opptjent egenkapital | 72 818 805 | 67 651 173 | 62 829 549 | 58 193 490 | 10 037 280 |
| Sum egenkapital | 78 667 818 | 73 500 186 | 68 678 562 | 64 042 502 | 13 376 853 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 1 089 133 | 1 657 377 | 2 225 621 | 2 793 865 | 3 362 109 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 089 133 | 1 657 377 | 2 225 621 | 2 793 865 | 3 362 109 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 75 000 000 | 83 100 000 | 85 300 000 | 88 700 000 | 98 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 75 000 000 | 83 100 000 | 85 300 000 | 88 700 000 | 98 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 76 089 133 | 84 757 377 | 87 525 621 | 91 493 865 | 101 562 109 |
| Leverandørgjeld | 494 405 | 1 095 031 | 1 318 250 | 449 944 | 355 881 |
| Betalbar skatt | 2 143 724 | 1 952 125 | 2 526 487 | 2 547 934 | 622 022 |
| Skyldig offentlige avgifter | 123 986 | 22 579 | - | 14 868 | 60 169 |
| Utbytte | 5 000 000 | 2 200 000 | 4 500 000 | 500 000 | 1 875 533 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 2 877 818 | - | - | 4 324 467 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 250 271 | 1 232 629 | 1 302 520 | 1 073 035 | 1 365 489 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 012 385 | 9 380 182 | 9 647 258 | 4 585 781 | 8 603 560 |
| Sum gjeld | 85 101 518 | 94 137 560 | 97 172 879 | 96 079 646 | 110 165 669 |
| Sum egenkapital og gjeld | 163 769 336 | 167 637 745 | 165 851 441 | 160 122 149 | 123 542 522 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▼ | 0,59 | 0,37 | 10,56 | 1,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,08▼ | 1,28 | 1,41 | 1,50 | 8,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,3 % | 10,3 % | 10,1 % | 8,2 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,9 %▼ | 66,3 % | 66,1 % | 55,8 % | 50,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,8 %▲ | 40,7 % | 41,5 % | 30,1 % | 18,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,0 %▲ | 43,8 % | 41,4 % | 40,0 % | 10,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Willumsen Eiendom AS64,9 %
22,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Willumsen Eiendom AS64,9 % 22,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Willumsen | 1978 |
| Styrets leder | Andreas Willumsen | 1978 |
| Styremedlem | Håkon Løbach Willumsen | 1980 |
| Styremedlem | Kristian Willumsen | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Willumsen Invest AS100,0 %Tromsø · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Willumsen Invest AS
- Tromsø Skotøimagasin AS100,0 %
- Arctic Nightlife AS100,0 %
- Willumsen Finans AS100,0 %
- WI-TO AS100,0 %
- Willumsen Eiendom AS100,0 %
- Ærfuglveien 2 AS100,0 %
- Ærfuglvegen 4 AS100,0 %
- Ærfuglvegen Utvikling AS55,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Ærfuglveien 2 AS100,0 %990 691 940 · 20 050 ordinære aksjer
- Ærfuglvegen 4 AS100,0 %974 785 269 · 200 ordinære aksjer
- Ærfuglvegen Utvikling AS55,0 %921 584 695 · 550 ordinære aksjer
- Sentrumsgården Tromsø AS50,0 %940 416 833 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.