- Org.nr.
- 919 824 913
- Adresse
- Bråvannsløkka 3, 4624 Kristiansand S
- Hovedeier
- 3-K HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat421 04362,7 % margin
EBITDA551 174før av- og nedskrivninger
Årsresultat325 32048,4 % margin
Egenkapital1 195 80227,2 % av eiendelene
3-K EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 824 913
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 29.09.2017
- Registrert
- 31.10.2017
- Adresse
- Bråvannsløkka 3, 4624 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- 3-K EIENDOM AS919 955 163 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling og det som naturlig hører til dette. Selskapet kan også investere i andre selskap med lignende virksomhet som aksjeeier eller ansvarlig deltaker.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 671 784 | - | 304 786 | 290 707 | 337 932 |
| Sum driftsinntekter | 671 784 | 7 484 816 | 304 786 | 290 707 | 337 932 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | - | −680 738 | 0 | - |
| Varekostnad | - | - | 711 980 | 16 564 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 130 131 | - | 137 825 | 137 825 | 137 825 |
| Annen driftskostnad | 120 610 | - | 75 429 | 38 839 | 52 399 |
| Sum driftskostnader | 250 741 | 6 225 135 | 244 496 | 193 228 | 190 224 |
| Driftsresultat | 421 043 | 1 259 681 | 60 290 | 97 479 | 147 708 |
| Annen renteinntekt | 1 986 | - | 287 | 218 | 7 |
| Sum finansinntekter | 1 986 | 8 616 | 287 | 218 | 7 |
| Annen rentekostnad | 4 646 | - | 101 195 | 75 703 | 69 002 |
| Sum finanskostnader | 4 646 | 189 884 | 101 195 | 75 703 | 69 002 |
| Netto finans | −2 660 | −181 268 | −100 908 | −75 485 | −68 995 |
| Resultat før skatt | - | 1 078 413 | - | - | 78 713 |
| Resultat før skattekostnad | 418 383 | - | −40 618 | 21 993 | - |
| Skattekostnad | 93 063 | - | −8 935 | 4 838 | 17 316 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 61 397 |
| Årsresultat | 325 320 | 841 163 | −31 682 | 17 155 | 61 397 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 61 397 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 61 397 |
| Avgitt konsernbidrag | 39 000 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 286 320 | - | −31 682 | 17 155 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −31 682 | 17 155 | 61 397 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 3 153 957 | - | 3 412 481 | 3 550 306 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 227 960 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 381 917 | - | 3 412 481 | 3 550 306 | 3 688 131 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 381 917 | 3 274 656 | 3 412 481 | 3 550 306 | 3 688 131 |
| Varer i arbeid | - | - | 3 438 250 | - | - |
| Sum varer | - | - | 3 438 250 | 0 | - |
| Kundefordringer | 52 500 | - | 51 855 | 15 479 | 15 479 |
| Andre kortsiktige fordringer | 66 539 | - | 7 266 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 5 206 | - | 5 206 | 5 206 | 9 236 |
| Sum fordringer | 124 245 | - | 64 327 | 20 685 | 24 715 |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter | - | - | 120 764 | 161 594 | - |
| Bankinnskudd | 895 706 | - | - | - | 234 360 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 895 706 | - | 120 764 | 161 594 | 234 360 |
| Sum omløpsmidler | 1 019 951 | 920 155 | 3 623 341 | 182 279 | 259 075 |
| Sum eiendeler | 4 401 868 | 4 194 811 | 7 035 822 | 3 732 585 | 3 947 206 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 688 131 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 165 802 | - | 77 320 | 109 002 | 91 847 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 165 802 | 879 482 | 77 320 | 109 002 | 91 847 |
| Sum egenkapital | 1 195 802 | 909 482 | 107 320 | 139 002 | 121 847 |
| Utsatt skatt | 64 821 | - | 9 724 | 18 659 | 13 821 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 64 821 | - | 9 724 | 18 659 | 13 821 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | 4 316 132 | 1 843 391 | 2 046 947 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 956 141 | - | 2 156 141 | 1 706 141 | 1 706 141 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 956 141 | - | 6 472 273 | 3 549 532 | 3 753 088 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 967 998 | 6 481 997 | 3 568 191 | 3 766 909 |
| Leverandørgjeld | 37 074 | - | 400 213 | 11 687 | 28 291 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 11 037 |
| Betalbar skatt | 29 100 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | - | 1 889 | 9 546 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 100 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 930 | - | 44 404 | 4 159 | 19 123 |
| Sum kortsiktig gjeld | 185 104 | 317 330 | 446 506 | 25 392 | 58 450 |
| Sum gjeld | 3 206 066 | 3 285 328 | 6 928 502 | 3 593 583 | 3 825 360 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 401 868 | - | 7 035 822 | 3 732 585 | 3 947 206 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,51▲ | 2,90 | 8,11 | 7,18 | 4,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,68▼ | 3,61 | 64,56 | 25,85 | 31,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,8 %▼ | 22,6 % | 1,1 % | 2,5 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,7 %▲ | 16,8 % | 19,8 % | 33,5 % | 43,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,4 %▲ | 11,2 % | −10,4 % | 5,9 % | 18,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,2 %▲ | 21,7 % | 1,5 % | 3,7 % | 3,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
3-K EIENDOM AS62,7 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
3-K EIENDOM AS62,7 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thomas Knutsen | 1984 |
| Styremedlem | Henrik Knutsen | 1986 |
| Styremedlem | Alf Helge Fiskaa | 1965 |
| Styremedlem | Yngvar Knutsen | 1964 |
| Revisor | REVISJONSFIRMA ELIASSEN AS915 380 875 | - |
| Regnskapsfører | PROSJEKT & REGNSKAP AS962 958 079 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- 3-K HOLDING AS100,0 %Kristiansand S · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- 3-K HOLDING AS
- Murerfirma Yngvar Knutsen & Sønner AS100,0 %
- 3-K EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.