- Org.nr.
- 912 381 307
- Adresse
- c/o Andreas Aanerud, Silovegen 82, 2150 Årnes
- Hovedeier
- ANER HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 089 99461,9 % margin
Årsresultat566 81632,2 % margin
Egenkapital23 2440,2 % av eiendelene
3A EIENDOM 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 381 307
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.08.2013
- Registrert
- 02.09.2013
- Adresse
- c/o Andreas Aanerud, Silovegen 82, 2150 Årnes
- Kommune
- Nes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nes (216)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom, investering i eiendom, aksjer og eierandeler i andre selskaper. I tillegg hva styret finner interessant for selskapet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 761 992 | 1 646 129 | 1 425 605 | 1 401 451 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 761 992 | 1 646 129 | 1 425 605 | 1 401 451 | 1 230 193 |
| Lønnskostnad | - | - | 249 | - | 15 213 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 8 110 | 8 270 | 8 270 |
| Annen driftskostnad | 671 998 | 656 512 | 560 801 | 604 410 | 436 332 |
| Sum driftskostnader | 671 998 | 656 512 | 569 160 | 612 680 | 459 816 |
| Driftsresultat | 1 089 994 | 989 617 | 856 445 | 788 771 | 770 377 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 254 405 | 242 972 | - |
| Annen renteinntekt | 267 283 | - | - | 17 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 435 | - |
| Sum finansinntekter | 267 283 | - | 254 405 | 243 424 | 263 151 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 36 048 | - |
| Annen rentekostnad | 630 589 | 629 355 | 559 840 | 363 265 | - |
| Sum finanskostnader | 630 589 | 629 355 | 559 840 | 399 313 | 347 267 |
| Netto finans | −363 306 | −629 355 | −305 435 | −155 889 | −84 116 |
| Resultat før skatt | - | - | 551 010 | 632 882 | 686 261 |
| Resultat før skattekostnad | 726 688 | 360 262 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 159 872 | 79 209 | 121 250 | 139 234 | 150 977 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 429 760 | 493 648 | - |
| Årsresultat | 566 816 | 281 053 | 429 760 | 493 648 | 535 284 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 566 816 | 281 053 | 429 760 | 493 648 | - |
| Totalresultat | 566 816 | 281 053 | 429 760 | 493 648 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 573 573 | 267 740 | 444 054 | 473 850 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −14 294 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 13 313 | - | 19 798 | - |
| Udekket tap | −6 757 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 566 816 | 281 053 | 429 760 | 493 648 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 658 376 | 658 376 | 658 376 | 658 376 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 8 110 | - |
| Sum varige driftsmidler | 658 376 | 658 376 | 658 376 | 666 486 | - |
| Sum anleggsmidler | 658 376 | 658 376 | 658 376 | 666 486 | 674 756 |
| Kundefordringer | 31 841 | - | 3 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 88 225 | 81 652 | 31 335 | 28 911 | - |
| Konsernfordringer | 9 000 803 | 8 657 822 | 8 647 627 | 8 555 135 | - |
| Sum fordringer | 9 120 869 | 8 739 474 | 8 681 962 | 8 584 045 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 399 791 | 325 607 | 488 476 | 230 738 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 399 791 | 325 607 | 488 476 | 230 738 | - |
| Sum omløpsmidler | 9 520 659 | 9 065 081 | 9 170 437 | 8 814 783 | 9 068 370 |
| Sum eiendeler | 10 179 035 | 9 723 457 | 9 828 813 | 9 481 269 | 9 743 126 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 | 1 | −13 313 | 981 | - |
| Udekket tap | 6 757 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −6 756 | 1 | −13 313 | 981 | −18 817 |
| Sum egenkapital | 23 244 | 30 001 | 16 687 | 30 981 | 11 183 |
| Utsatt skatt | 7 623 | 9 528 | 8 930 | 12 946 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 623 | 9 528 | 8 930 | 12 946 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 455 000 | 8 455 000 | 8 455 000 | 8 033 835 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 455 000 | 8 455 000 | 8 455 000 | 8 033 835 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 8 462 623 | 8 464 528 | 8 463 930 | 8 046 781 | 8 447 491 |
| Leverandørgjeld | 74 468 | 135 908 | 60 381 | 38 553 | - |
| Betalbar skatt | - | 3 094 | 20 | 10 194 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 452 159 | 1 019 207 | 1 245 850 | 1 264 345 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 166 542 | 70 719 | 41 945 | 90 415 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 693 168 | 1 228 928 | 1 348 196 | 1 403 507 | 1 284 451 |
| Sum gjeld | 10 155 791 | 9 693 456 | 9 812 126 | 9 450 288 | 9 731 943 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 179 035 | 9 723 457 | 9 828 813 | 9 481 269 | - |
| Pantstillelser | 8 455 000 | 8 455 000 | 8 455 000 | 8 033 835 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,62▼ | 7,65 | 6,80 | 6,28 | 7,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 436,92▲ | 321,45 | 588,01 | 305,03 | 870,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,7 %▲ | 10,1 % | 11,5 % | 10,7 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,9 %▲ | 60,1 % | 60,1 % | 56,3 % | 62,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,2 %▲ | 17,1 % | 30,1 % | 35,2 % | 43,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,2 %▼ | 0,3 % | 0,2 % | 0,3 % | 0,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
3A EIENDOM 2 AS61,9 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
3A EIENDOM 2 AS61,9 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Aanerud | 1966 |
| Regnskapsfører | ØKORÅD HADSEL AS987 447 702 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ANER HOLDING AS100,0 %Årnes · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ANER HOLDING AS
- TX Guardian AS100,0 %
- 3A EIENDOM AS100,0 %
- ANER AS100,0 %
- 3A EIENDOM 4 AS100,0 %
- 3A EIENDOM 3 AS100,0 %
- 3A EIENDOM 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.