- Org.nr.
- 956 791 812
- Adresse
- Trondheimsveien 100, 0565 Oslo
Driftsresultat−34 210−2,0 % margin
EBITDA−28 336før av- og nedskrivninger
Årsresultat−26 889−1,6 % margin
Egenkapital479 23153,4 % av eiendelene
Aarnes Eiendoms AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1990.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 956 791 812
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.02.1990
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Trondheimsveien 100, 0565 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6620 Rodsløkka
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.aarnes-eiendoms.no
Underenheter
1
- Aarnes Eiendoms AS973 824 554 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av eiendom samt virksomhet som naturlig faller under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 729 026 | 1 860 779 | 2 121 704 | 1 511 513 | 1 523 215 |
| Annen driftsinntekt | 105 | −4 471 | 175 | −4 775 | −1 930 |
| Sum driftsinntekter | 1 729 131 | 1 856 308 | 2 121 879 | 1 506 738 | 1 521 285 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 11 345 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | - | 1 023 928 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 6 804 | 4 545 | 4 509 | 5 377 | - |
| Lønnskostnad | 1 286 002 | 1 374 885 | 1 429 567 | 1 080 967 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 874 | 5 874 | 2 448 | - | - |
| Annen driftskostnad | 464 661 | 401 126 | 394 598 | 438 227 | 446 991 |
| Sum driftskostnader | 1 763 341 | 1 786 430 | 1 831 122 | 1 524 571 | 1 482 263 |
| Driftsresultat | −34 210 | 69 878 | 290 757 | −17 833 | 39 022 |
| Annen renteinntekt | 774 | 29 | 520 | 1 184 | 652 |
| Annen finansinntekt | 4 279 | 47 | 80 571 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 053 | 76 | 81 091 | 1 184 | 652 |
| Annen rentekostnad | 3 301 | 3 268 | 1 326 | 183 | 1 675 |
| Annen finanskostnad | 35 | 18 | 151 | 55 | 28 |
| Sum finanskostnader | 3 336 | 3 286 | 1 477 | 238 | 1 703 |
| Netto finans | 1 717 | −3 210 | 79 614 | 946 | −1 052 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 37 971 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 21 440 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 16 531 |
| Resultat før skattekostnad | −32 493 | 66 668 | 370 371 | −16 887 | - |
| Skattekostnad | −5 604 | 15 068 | 81 430 | - | - |
| Årsresultat | −26 889 | 51 600 | 288 941 | −16 887 | 16 531 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 16 531 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −26 889 | 51 599 | 288 941 | −16 888 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −26 889 | 51 599 | 288 941 | −16 888 | 16 531 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 3 427 | 9 301 | 15 176 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 427 | 9 301 | 15 176 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 427 | 9 301 | 15 176 | 0 | 0 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 835 386 | 741 051 | 621 826 | 450 231 | 620 386 |
| Andre fordringer | 24 704 | 26 494 | 29 469 | 22 265 | 22 047 |
| Sum fordringer | 860 090 | 767 545 | 651 295 | 472 496 | 642 432 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 34 745 | 174 627 | 462 915 | 100 708 | 50 231 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 34 745 | 174 627 | 462 915 | 100 708 | 50 231 |
| Sum omløpsmidler | 894 835 | 942 172 | 1 114 210 | 573 204 | 692 664 |
| Sum eiendeler | 898 262 | 951 473 | 1 129 386 | 573 204 | 692 664 |
| Selskapskapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Annen egenkapital | 369 231 | 396 121 | 344 522 | 55 581 | 72 469 |
| Sum opptjent egenkapital | 369 231 | 396 121 | 344 522 | 55 581 | 72 469 |
| Sum egenkapital | 479 231 | 506 121 | 454 522 | 165 581 | 182 469 |
| Utsatt skatt | - | 5 604 | 3 795 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 5 604 | 3 795 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 5 604 | 3 795 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 28 654 | 29 456 | 29 786 | 37 549 | 36 218 |
| Betalbar skatt | - | 13 259 | 77 635 | - | 21 440 |
| Skyldige offentlige avgifter | 199 959 | 186 346 | 352 917 | 141 572 | 227 793 |
| Annen kortsiktig gjeld | 190 416 | 210 686 | 210 730 | 228 503 | 224 745 |
| Sum kortsiktig gjeld | 419 029 | 439 747 | 671 068 | 407 624 | 510 195 |
| Sum gjeld | 419 029 | 445 351 | 674 863 | 407 624 | 510 195 |
| Sum egenkapital og gjeld | 898 260 | 951 472 | 1 129 385 | 573 205 | 692 664 |
| å kr 200,00) | - | - | - | - | 110 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,14▼ | 2,14 | 1,66 | 1,41 | 1,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,87▼ | 0,88 | 1,48 | 2,46 | 2,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,2 %▼ | 6,7 % | 43,7 % | −2,6 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,0 %▼ | 3,8 % | 13,7 % | −1,2 % | 2,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,6 %▼ | 2,8 % | 13,6 % | −1,1 % | 1,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,4 %▲ | 53,2 % | 40,2 % | 28,9 % | 26,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Aarnes Eiendoms AS−2,0 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
Aarnes Eiendoms AS−2,0 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vidar Aarnes | 1961 |
| Styrets leder | Vidar Aarnes | 1961 |
| Varamedlem | Elin Sildnes | 1965 |
| Regnskapsfører | TP ACCOUNTING AS926 782 592 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VIDAR AARNES100,0 %f. 1961 · Oslo · 550 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.