- Org.nr.
- 918 046 453
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- ALCO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat18 051 24558,1 % margin
Årsresultat1 575 3495,1 % margin
Egenkapital2 144 1560,6 % av eiendelene
ALCO EIENDOM 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 046 453
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2016
- Registrert
- 28.11.2016
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ALCO EIENDOM 3 AS912 960 633 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drift av egen eiendom samt investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 291 AS28.11.2016 til 22.12.2017
- RYEN KONTORBYGG AS22.12.2017 til 13.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | 29 594 575 | 27 184 064 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 22 843 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 31 051 060 | 30 975 647 | 29 617 418 | 27 184 064 | 25 872 048 |
| Lønnskostnad | - | 62 755 | 91 280 | 91 280 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 11 354 319 | 11 658 532 | 11 395 279 | - |
| Annen driftskostnad | - | 3 359 296 | 1 150 187 | 1 195 203 | - |
| Sum driftskostnader | 12 999 815 | 14 776 370 | 12 899 998 | 12 681 761 | 12 707 094 |
| Driftsresultat | 18 051 245 | 16 199 277 | 16 717 419 | 14 502 303 | 13 164 954 |
| Finansinntekter | - | - | 1 293 250 | 138 249 | - |
| Sum finansinntekter | 148 422 | 1 857 198 | 1 293 250 | 138 249 | 1 383 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 11 505 174 | 5 586 915 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 382 616 | - |
| Sum finanskostnader | 15 644 320 | 15 163 218 | 11 505 174 | 5 969 531 | 5 871 574 |
| Netto finans | −15 495 898 | −13 306 020 | −10 211 925 | −5 831 282 | −5 870 191 |
| Resultat før skatt | 2 555 347 | 2 893 257 | 6 505 495 | 8 671 021 | 7 294 763 |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 058 250 | 1 913 601 | 2 473 585 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 591 894 | 6 197 436 | - |
| Årsresultat | 1 575 349 | 1 835 007 | 4 591 894 | 6 197 436 | 10 250 976 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 4 591 894 | 6 197 436 | - |
| Totalresultat | - | - | 4 591 894 | 6 197 436 | - |
| Overført fra overkurs | - | - | −18 500 000 | −7 175 637 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 18 500 000 | 7 175 637 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 4 591 894 | 6 197 436 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 4 591 894 | 6 197 436 | - |
| Skattegoodwill | - | - | 26 984 132 | 28 911 570 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 26 984 132 | 28 911 570 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 348 732 654 | 358 159 535 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 4 | 38 960 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 348 732 654 | 358 198 495 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 265 253 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 265 253 | - |
| Sum anleggsmidler | 353 008 149 | 364 362 468 | 375 716 786 | 387 375 318 | 399 408 736 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 1 068 560 | 2 562 806 | - |
| Sum fordringer | - | - | 1 068 560 | 2 562 806 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 831 996 | 1 281 700 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 831 996 | 1 281 700 | - |
| Sum omløpsmidler | 967 719 | 1 635 169 | 2 900 556 | 3 844 506 | 4 374 628 |
| Sum eiendeler | 353 975 868 | 365 997 637 | 378 617 343 | 391 219 824 | 403 783 364 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 29 506 871 | 48 006 871 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 30 506 871 | 49 006 871 | 69 006 871 |
| Annen egenkapital | - | - | 36 492 653 | 31 900 759 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 144 156 | 14 568 807 | 36 492 653 | 31 900 759 | 25 703 323 |
| Sum egenkapital | 2 144 156 | 15 568 807 | 66 999 524 | 80 907 630 | 94 710 194 |
| Utsatt skatt | - | - | 40 200 162 | 41 162 624 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 40 200 162 | 41 162 624 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 260 295 311 | 255 383 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 260 295 311 | 255 383 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 333 641 888 | 346 505 121 | 300 495 473 | 296 545 624 | 297 436 289 |
| Leverandørgjeld | - | - | 759 908 | 183 375 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 2 876 063 | 3 364 250 | - |
| Utbytte | - | - | 6 000 000 | 7 500 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 565 714 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 486 375 | 1 153 231 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 189 824 | 3 923 709 | 11 122 346 | 13 766 571 | 11 636 881 |
| Sum gjeld | 351 831 712 | 350 428 830 | 311 617 819 | 310 312 195 | 309 073 170 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 378 617 343 | 391 219 824 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,42 | 0,26 | 0,28 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 164,09▲ | 22,51 | 4,65 | 3,84 | 3,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 4,8 % | 4,7 % | 3,7 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,1 %▲ | 52,3 % | 56,4 % | 53,3 % | 50,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,1 %▼ | 5,9 % | 15,5 % | 22,8 % | 39,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 %▼ | 4,3 % | 17,7 % | 20,7 % | 23,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ALCO EIENDOM 3 AS58,1 %
31,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ALCO EIENDOM 3 AS58,1 % 31,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Dag Grimsen | 1960 |
| Styrets leder | Per Christian Alpers | 1943 |
| Styremedlem | John Dag Grimsen | 1960 |
| Styremedlem | Tom Arne Sudland | 1948 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ALCO HOLDING AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ALCO HOLDING AS
- ALCO EIENDOM 2 AS100,0 %
- Vinkelgården Eiendomsinvest AS100,0 %
- ALCO EIENDOM 1 AS100,0 %
- ALCO EIENDOM 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.