- Org.nr.
- 986 980 326
- Telefon
- 913 25 894
- Adresse
- 7. etasje, Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- ALDEN 3 AS, 96,9 %
Driftsresultat227,8 mill.87,6 % margin
Årsresultat211,9 mill.81,4 % margin
Egenkapital2 mrd.88,9 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
ALDEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 980 326
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 15.06.2004
- Registrert
- 18.06.2004
- Adresse
- 7. etasje, Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 913 25 894
- Postadresse
- Postboks 1673 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 2 900 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ALDEN AS999 454 380 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er kjøp og salg av aksjer, forvaltning av kapital, herunder utlån og garantistillelser samt deltakelse i andre selskaper og dertil hørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen renteinntekt | 25 197 726 | 21 618 373 | 13 909 112 | 8 465 619 | - |
| Annen finansinntekt | 172 555 881 | 142 666 730 | 74 193 451 | 307 491 767 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 62 408 751 | - | 20 163 209 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 260 162 358 | 164 285 103 | 108 265 771 | 315 957 386 | 687 553 996 |
| Lønnskostnad | - | - | 5 313 728 | 4 944 453 | 4 761 197 |
| Lønnskostnad Il, | 5 084 428 | 5 095 953 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 4 107 816 | 3 132 735 | 3 277 064 | 2 956 080 | 2 867 093 |
| Annen finanskostnad | 23 153 279 | 6 545 259 | 17 554 552 | 11 314 720 | - |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | 195 380 725 | - | 417 057 213 | - |
| Sum driftskostnader | 32 345 523 | 210 154 672 | 26 145 344 | 436 272 466 | 108 561 080 |
| Driftsresultat | 227 816 835 | −45 869 569 | 82 120 428 | −120 315 080 | 578 992 916 |
| Sum finansinntekter | 1 524 854 | 357 324 | 323 487 | 13 472 | - |
| Annen rentekostnad | 9 904 943 | 11 277 866 | 10 299 379 | 6 038 281 | - |
| Sum finanskostnader | 9 904 943 | 11 277 866 | 10 299 379 | 6 038 281 | 5 667 208 |
| Netto finans | −8 380 089 | −10 920 543 | −9 975 892 | −6 024 808 | −5 667 208 |
| Resultat før skatt | - | - | 72 144 536 | −126 339 888 | 573 325 708 |
| Resultat før skattekostnad | 219 436 746 | −56 790 112 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 550 677 | 6 947 119 | 941 358 | 42 816 | 13 961 796 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 71 203 178 | −126 382 704 | - |
| Årsresultat | 211 886 069 | −63 737 231 | 71 203 178 | −126 382 704 | 559 363 912 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 211 886 069 | −63 737 231 | 71 203 178 | −126 382 704 | - |
| Totalresultat | 211 886 069 | −63 737 231 | 71 203 178 | −126 382 704 | - |
| Ordinært utbytte | - | 20 000 000 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | - | 26 390 000 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −110 127 231 | - | −126 382 704 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 211 886 069 | - | 71 203 178 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 211 886 069 | −63 737 231 | 71 203 178 | −126 382 704 | - |
| Investering i datterselskap | 404 579 | 404 580 | 397 417 | 371 910 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 197 208 479 | 20 786 841 | 66 690 499 | 23 556 625 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 10 122 403 | 3 675 675 | - | 17 027 677 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 44 302 834 | 61 706 342 | 53 579 163 | 81 563 599 | - |
| Obligasjoner | 30 035 864 | 6 000 000 | 9 427 349 | 1 545 826 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 98 646 577 | 115 521 302 | 95 259 520 | 97 610 161 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 380 720 736 | 208 094 740 | 249 754 019 | 221 675 798 | - |
| Sum anleggsmidler | 380 720 736 | 208 094 740 | 249 754 019 | 221 675 798 | 297 953 425 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 995 481 | 33 413 178 | 4 552 763 | 16 704 725 | - |
| Sum fordringer | 1 995 481 | 33 413 178 | 4 552 763 | 16 704 725 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 1 247 386 373 | 1 334 754 200 | 1 503 319 838 | 1 395 043 094 | - |
| Sum investeringer | 1 247 386 373 | 1 334 754 200 | 1 503 319 838 | 1 395 043 094 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 659 215 680 | 527 390 819 | 460 348 879 | 379 362 517 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 659 215 680 | 527 390 819 | 460 348 879 | 379 362 517 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 908 597 534 | 1 895 558 197 | 1 968 221 481 | 1 791 110 336 | 1 989 227 984 |
| Sum eiendeler | 2 289 318 271 | 2 103 652 937 | 2 217 975 500 | 2 012 786 134 | 2 287 181 409 |
| aksjer å kr 1) | 2 900 000 | - | 2 900 000 | 2 900 000 | - |
| Overkurs | 25 813 860 | 25 813 860 | 25 825 674 | 25 825 674 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 361 366 | 11 814 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 29 075 226 | 28 725 674 | 28 725 674 | 28 725 674 | 28 713 860 |
| Annen egenkapital | 2 006 931 817 | 1 795 045 748 | 1 905 172 979 | 1 833 969 801 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 006 931 817 | 1 795 045 748 | 1 905 172 979 | 1 833 969 801 | 1 960 352 505 |
| Sum egenkapital | 2 036 007 043 | 1 823 771 422 | 1 933 898 653 | 1 862 695 475 | 1 989 066 365 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 198 615 791 | 182 503 586 | 163 970 043 | 124 001 159 | - |
| Leverandørgjeld | 83 417 | 61 407 | 282 501 | 7 900 | - |
| Betalbar skatt | 7 649 268 | 6 941 383 | 912 966 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 467 068 | 486 225 | 353 642 | 315 870 | - |
| Utbytte | - | 20 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 46 495 684 | 69 888 914 | 118 557 694 | 25 765 730 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 253 311 228 | 279 881 515 | 284 076 847 | 150 090 659 | 298 115 044 |
| Sum gjeld | 253 311 228 | 279 881 515 | 284 076 847 | 150 090 659 | 298 115 044 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 289 318 271 | 2 103 652 937 | 2 217 975 500 | 2 012 786 134 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,53▲ | 6,77 | 6,93 | 11,93 | 6,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,12▼ | 0,15 | 0,15 | 0,08 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▲ | −2,1 % | 3,9 % | −5,6 % | 25,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 87,6 %▲ | −27,9 % | 75,9 % | −38,1 % | 84,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,4 %▲ | −38,8 % | 65,8 % | −40,0 % | 81,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,9 %▲ | 86,7 % | 87,2 % | 92,5 % | 87,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ALDEN AS87,6 %
260,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
ALDEN AS87,6 % 260,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Edvin Austbø | 1964 |
| Styrets leder | Edvin Austbø | 1964 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ALDEN 3 AS96,9 %Oslo · 2 809 104 ordinære aksjer
- M A Holding AS3,13 %Oslo · 90 896 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ALDEN 3 AS
- ALDEN AS96,9 %
- Praedium Eiendom AS100,0 %
- Nordic Property Holding AS66,6 %
- ALDEN AS96,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Praedium Eiendom AS100,0 %926 446 339 · 3 000 ordinære aksjer
- 914 229 200 · 333 ordinære aksjer
- Larvikittblokka AS34,8 %920 677 479 · 648 ordinære aksjer
- HETS EIENDOM AS33,3 %927 248 573 · 100 ordinære aksjer
- Kontor AS33,3 %928 754 049 · 10 ordinære aksjer
- Nordstrøno Utvikling AS31,3 %918 166 882 · 9 375 ordinære aksjer
- Inapril Holding AS28,8 %834 936 852 · 4 548 692 ordinære aksjer
- MODERNE VARME AS28,0 %992 180 048 · 345 000 ordinære aksjer
- JOTE INVEST AS25,0 %918 707 646 · 10 ordinære aksjer
- Prisma Eiendom AS23,3 %923 483 039 · 2 330 ordinære aksjer
Vis alle 50 · 40 til
- Bødalen Utvikling AS20,0 %927 365 065 · 20 ordinære aksjer
- SPORT INNOVATION AS19,8 %921 859 457 · 16 250 ordinære aksjer
- HOYLU AS18,8 %833 342 452 · 15 350 000 ordinære aksjer
- OUTLET GROUP HOLDING AS16,8 %915 663 494 · 16 170 233 ordinære aksjer
- ASKER MILJØBYGG AS15,0 %926 309 331 · 3 630 000 ordinære aksjer
- Kongssenteret Holding AS15,0 %830 215 832 · 150 ordinære aksjer
- MTI STARTUP AS14,3 %918 329 102 · 605 028 ordinære aksjer
- Brunlanes Eiendom AS14,0 %918 674 144 · 300 preferanse aksjer
- 932 033 275 · 132 ordinære aksjer
- 919 998 784 · 3 750 ordinære aksjer
- CLIKK AS9,82 %922 736 952 · 462 312 ordinære aksjer
- 924 472 235 · 290 ordinære aksjer
- MTI VEKST AS8,91 %926 068 113 · 30 000 ordinære aksjer
- Hermana Holding ASA8,53 %932 142 457 · 1 172 555 ordinære aksjer
- Transpacket AS7,33 %994 871 005 · 125 430 ordinære aksjer
- 989 750 186 · 7 403 330 ordinære aksjer
- Wittario AS5,96 %915 979 025 · 15 590 ordinære aksjer
- PIZZA HOLDING AS5,85 %913 169 859 · 20 647 A-aksjer
- Kobben AS5,56 %982 600 294 · 416 715 ordinære aksjer
- 925 031 518 · 1 856 623 ordinære aksjer
- Alliance Venture AS5,16 %982 173 213 · 6 540 ordinære aksjer
- EASE LIVE HOLDING AS5,14 %926 274 309 · 5 405 ordinære aksjer
- Kontur AS5,01 %983 767 400 · 78 000 ordinære aksjer
- OSLO OPPORTUNITY AS5,00 %921 090 536 · 25 000 000 ordinære aksjer
- PP20 EIENDOMSINVEST AS4,83 %932 339 846 · 487 933 ordinære aksjer
- Ensurge Micropower ASA4,20 %889 186 232 · 40 666 666 ordinære aksjer
- Wheel.me AS3,82 %912 794 385 · 1 496 263 ordinære aksjer
- Wionetic AS3,46 %920 963 013 · 23 ordinære aksjer
- DEEP VALUE DRILLER AS3,46 %926 410 652 · 3 234 369 ordinære aksjer
- FJORD DEFENCE GROUP ASA3,08 %917 811 288 · 1 688 782 ordinære aksjer
- Magnora ASA2,98 %983 218 180 · 1 963 200 ordinære aksjer
- 823 242 662 · 760 700 ordinære aksjer
- CONFEX GROUP AS2,81 %977 573 076 · 1 614 728 ordinære aksjer
- OSLO OPPORTUNITY II AS2,67 %923 207 201 · 13 666 668 A-aksjer
- NORDIC TECH CAPITAL AS2,61 %996 812 111 · 4 760 000 ordinære aksjer
- BODCO INVEST AS2,52 %929 932 986 · 3 471 ordinære aksjer
- Fusetools AS2,41 %997 001 877 · 300 000 ordinære aksjer
- Island Offshore V AS2,08 %983 188 419 · 4 877 ordinære aksjer
- ICON CAPITAL V AS2,01 %917 797 382 · 9 360 A-aksjer
- 990 323 488 · 75 114 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.