- Org.nr.
- 967 535 273
- Adresse
- Storgata 33, 3256 Larvik
- Hovedeier
- HEIL VED AS, 100 %
Driftsresultat7 756 37730,0 % margin
Årsresultat4 720 19718,2 % margin
Egenkapital3 458 9903,9 % av eiendelene
ALFA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 967 535 273
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 23.09.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Storgata 33, 3256 Larvik
- Postadresse
- Postboks 317
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 5 999 364
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.alfaeiendom.no
Underenheter
1
- ALFA EIENDOM AS973 992 252 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Cornet AS20.02.1995 til 18.09.1998
- Cornet Prosjekt AS18.09.1998 til 28.06.2000
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 958 324 | 900 028 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 59 158 | 191 497 | 1 168 255 |
| Sum driftsinntekter | 25 872 422 | 1 090 811 | 1 017 482 | 1 091 525 | 1 168 255 |
| Lønnskostnad | - | 982 123 | 871 936 | 373 129 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 331 630 | 206 362 | 204 843 | 244 303 |
| Annen driftskostnad | - | 734 911 | 1 629 054 | 1 245 094 | 3 915 320 |
| Sum driftskostnader | 18 116 045 | 2 048 664 | 2 707 352 | 1 823 066 | 4 159 623 |
| Driftsresultat | 7 756 377 | −957 853 | −1 689 870 | −731 541 | −2 991 368 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 3 616 483 | 15 278 961 | 25 341 112 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 900 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 663 677 | 7 107 497 | 14 969 134 |
| Annen finansinntekt | - | - | 41 904 822 | 3 668 641 | 3 016 041 |
| Sum finansinntekter | 2 232 483 | 6 427 524 | 47 084 982 | 26 055 099 | 43 326 287 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 22 781 439 | 13 500 000 | 10 099 248 |
| Annen rentekostnad | - | - | 9 194 530 | 16 658 848 | 14 189 448 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 911 800 | 5 569 | 1 696 989 |
| Sum finanskostnader | 6 690 387 | 26 627 877 | 33 887 768 | 30 164 417 | 25 985 685 |
| Netto finans | −4 457 904 | −20 200 353 | 13 197 213 | −4 109 318 | 17 340 601 |
| Resultat før skatt | 3 298 473 | −21 158 207 | 11 507 343 | −4 840 859 | 14 349 233 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −295 271 | - | - | 5 020 667 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −1 328 838 | −11 429 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 836 181 | −4 829 430 | 9 328 566 |
| Årsresultat | 4 720 197 | −20 862 936 | 12 836 181 | −4 829 430 | 9 328 566 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 12 836 181 | −4 829 430 | 9 328 566 |
| Totalresultat | - | - | 12 836 181 | −4 829 430 | 9 328 566 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 9 328 566 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 29 706 455 | - |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | 54 977 429 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −42 141 248 | −34 535 885 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 12 836 181 | −4 829 430 | 9 328 566 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 1 075 736 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 1 075 736 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 12 110 024 | 12 310 309 | 12 510 594 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 11 687 | 17 764 | 4 090 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 12 121 711 | 12 328 073 | 12 514 684 |
| Investering i datterselskap | - | - | 16 629 237 | 132 250 357 | 152 405 412 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 70 497 154 | 104 788 903 | 260 570 061 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 9 000 | 1 225 000 | 3 339 550 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 7 939 100 | 4 389 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 13 000 | 13 000 | 28 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 1 096 000 | 1 471 000 | 1 471 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 88 244 391 | 247 687 360 | 422 203 023 |
| Sum anleggsmidler | 73 207 760 | 102 999 439 | 101 441 838 | 260 015 434 | 434 717 707 |
| Kundefordringer | - | - | 185 829 | 2 042 148 | 11 585 568 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 367 315 | 61 182 541 | 1 484 023 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 11 453 863 | 7 474 183 |
| Sum fordringer | - | - | 553 144 | 74 678 552 | 20 543 775 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 086 073 | 1 881 545 | 38 251 076 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 086 073 | 1 881 545 | 38 251 076 |
| Sum omløpsmidler | 15 152 613 | 1 546 806 | 1 639 218 | 76 560 098 | 58 794 851 |
| Sum eiendeler | 88 360 374 | 104 546 245 | 103 081 056 | 336 575 532 | 493 512 558 |
| Aksjekapital | - | - | 5 999 364 | 5 999 364 | 6 000 000 |
| Overkurs | - | - | 18 699 338 | 59 912 255 | 59 941 620 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 928 330 | 30 929 083 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 698 702 | 24 698 702 | 24 698 702 | 66 839 949 | 96 870 703 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 4 535 132 |
| Sum opptjent egenkapital | −21 239 711 | −20 862 936 | - | - | 4 535 132 |
| Sum egenkapital | 3 458 990 | 3 835 766 | 24 698 702 | 66 839 949 | 101 405 835 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 253 102 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 253 102 | 264 531 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 77 476 705 | 230 364 225 | 318 178 743 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 400 000 | 3 071 883 | 68 950 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 77 876 705 | 233 436 108 | 387 128 743 |
| Sum langsiktig gjeld | 83 698 654 | 100 518 603 | 77 876 705 | 233 689 210 | 387 393 274 |
| Leverandørgjeld | - | - | 327 660 | 1 026 085 | 2 108 568 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 670 520 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 53 962 | 37 083 | 22 927 |
| Utbytte | - | - | - | 29 706 455 | 25 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 3 763 395 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 124 028 | 1 513 355 | 1 911 433 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 202 729 | 191 877 | 505 650 | 36 046 373 | 4 713 449 |
| Sum gjeld | 84 901 383 | 100 710 479 | 78 382 354 | 269 735 582 | 392 106 723 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 103 081 056 | 336 575 532 | 493 512 558 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 12,60▲ | 8,06 | 3,24 | 2,12 | 12,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 24,55▼ | 26,26 | 3,17 | 4,04 | 3,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▲ | 5,3 % | 20,7 % | 6,1 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,0 %▲ | −87,8 % | −166,1 % | −67,0 % | −256,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,2 %▲ | −1 912,6 % | 1 261,6 % | −442,4 % | 798,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,9 %▲ | 3,7 % | 24,0 % | 19,9 % | 20,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ALFA EIENDOM AS30,0 %
25,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ALFA EIENDOM AS30,0 % 25,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jostein Liverød | 1998 |
| Styrets leder | Thore Liverød | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | DEKON REGNSKAP AS990 535 019 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HEIL VED AS100,0 %Larvik · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HEIL VED AS
- Hvalen Utvikling AS100,0 %
- Gjenbrukshuset Festiviteten AS97,9 %
- ALFA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.