- Org.nr.
- 934 125 150
- Telefon
- 33 14 16 60
- Adresse
- Storgata 33, 3256 Larvik
- Hovedeier
- HEIL VED AS, 100 %
Driftsresultat5 687 93151,3 % margin
EBITDA7 039 731før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 238 048−11,2 % margin
Egenkapital95 477 49341,3 % av eiendelene
Hvalen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 125 150
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.10.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Storgata 33, 3256 Larvik
- Telefon
- 33 14 16 60
- Postadresse
- c/o Alfa Eiendom AS, Postboks 317
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 50 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.alfaeiendom.no
Underenheter
1
- Hvalen Utvikling AS982 630 312 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Sinterco Eiendom AS19.02.1995 til 14.01.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 11 080 920 | 8 825 127 | 8 424 751 | 7 732 471 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 080 920 | 8 825 127 | 8 424 751 | 16 464 473 | 118 162 168 |
| Varekostnad | - | - | 809 860 | 8 565 243 | 95 081 214 |
| Lønnskostnad | 284 859 | 260 896 | 326 851 | 574 077 | 782 177 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 351 800 | 1 355 502 | 498 182 | 748 009 | 683 275 |
| Annen driftskostnad | 3 756 331 | 3 656 300 | 3 911 232 | 5 638 752 | 4 289 542 |
| Sum driftskostnader | 5 392 990 | 5 272 698 | 5 546 125 | 15 526 081 | 100 836 208 |
| Driftsresultat | 5 687 931 | 3 552 429 | 2 878 626 | 938 392 | 17 325 961 |
| Annen renteinntekt | 1 829 477 | 1 914 400 | 1 417 570 | 275 147 | 447 704 |
| Annen finansinntekt | 122 640 | 2 954 | 1 519 | 9 681 | - |
| Sum finansinntekter | 1 952 117 | 1 917 354 | 1 419 089 | 284 828 | 447 704 |
| Annen rentekostnad | 9 227 290 | 9 680 203 | 8 616 587 | 7 785 573 | 2 995 529 |
| Annen finanskostnad | - | 1 210 | 168 054 | - | 1 121 162 |
| Sum finanskostnader | 9 227 290 | 9 681 413 | 8 784 641 | 7 785 573 | 4 116 691 |
| Netto finans | −7 275 172 | −7 764 060 | −7 365 553 | −7 500 745 | −3 668 987 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 486 927 | −6 562 353 | 13 656 974 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 970 133 |
| Resultat før skattekostnad | −1 587 242 | −4 211 630 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −349 194 | −925 855 | −987 125 | −1 477 972 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 499 802 | −5 084 381 | 10 686 841 |
| Årsresultat | −1 238 048 | −3 285 775 | −3 499 802 | −5 084 381 | 10 686 841 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 238 048 | −3 285 775 | −3 499 802 | −5 084 381 | 10 686 841 |
| Totalresultat | −1 238 048 | −3 285 775 | −3 499 802 | −5 084 381 | 10 686 841 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 10 986 481 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 808 620 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −5 893 001 | −299 640 |
| Udekket tap | −1 238 048 | −3 285 775 | −3 499 802 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 238 048 | −3 285 775 | −3 499 802 | −5 084 381 | 10 686 841 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 8 732 002 | 113 271 157 |
| Utsatt skattefordel | 1 766 937 | 1 417 743 | 491 888 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 766 937 | 1 417 743 | 491 888 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 217 489 676 | 220 334 327 | 221 349 845 | 221 622 147 | 215 663 211 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 447 058 | 1 732 081 | - | 2 144 790 | 2 406 332 |
| Sum varige driftsmidler | 218 936 734 | 222 066 409 | 223 367 727 | 223 766 937 | 218 069 543 |
| Andre langsiktige fordringer | 4 832 101 | 5 691 763 | 2 414 583 | 2 424 000 | 4 583 553 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 832 101 | 5 691 763 | 2 414 583 | 2 424 000 | 4 583 553 |
| Sum anleggsmidler | 225 535 772 | 229 175 915 | 226 274 198 | 226 190 937 | 222 653 096 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | - | 7 557 737 |
| Sum varer | - | - | - | - | 7 557 737 |
| Kundefordringer | 85 751 | 304 659 | 112 051 | 21 913 | 237 799 |
| Andre kortsiktige fordringer | 236 588 | 3 784 955 | 3 743 090 | 4 254 235 | 9 694 993 |
| Konsernfordringer | - | 100 000 | 2 915 128 | 9 495 206 | 3 116 140 |
| Sum fordringer | 322 340 | 4 189 614 | 6 770 270 | 13 771 354 | 13 048 932 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 132 389 | 1 110 552 | 2 613 049 | 1 678 006 | 7 007 439 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 132 389 | 1 110 552 | 2 613 049 | 1 678 006 | 7 007 439 |
| Sum omløpsmidler | 5 454 729 | 5 300 166 | 9 383 318 | 15 449 360 | 27 614 108 |
| Sum eiendeler | 230 990 500 | 234 476 080 | 235 657 516 | 241 640 297 | 250 267 204 |
| Aksjekapital | 50 000 000 | 50 000 000 | 50 000 000 | 40 600 000 | 40 600 000 |
| Overkurs | 53 501 118 | 53 501 118 | 53 501 118 | 13 251 118 | 13 251 118 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 49 650 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 103 501 118 | 103 501 118 | 103 501 118 | 103 501 118 | 53 851 118 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −733 259 |
| Udekket tap | 8 023 625 | 6 785 577 | 3 499 802 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −8 023 625 | −6 785 577 | −3 499 801 | - | −733 259 |
| Sum egenkapital | 95 477 493 | 96 715 541 | 100 001 317 | 103 501 118 | 53 117 859 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 495 237 | 104 263 |
| Utsatt skatt | - | - | 495 237 | - | 104 263 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 133 100 000 | 133 000 000 | 133 000 000 | 133 000 000 | 168 182 813 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 1 744 233 | 4 790 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 929 994 | 2 886 694 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 134 029 994 | 135 886 694 | 133 000 000 | 134 744 233 | 172 972 813 |
| Sum langsiktig gjeld | 134 029 994 | 135 886 694 | 133 000 000 | 135 239 470 | 173 077 076 |
| Leverandørgjeld | 216 488 | 277 094 | 965 943 | 836 799 | 2 155 937 |
| Skyldig offentlige avgifter | 31 449 | 24 928 | 19 838 | 79 617 | 42 742 |
| Utbytte | - | - | 808 620 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 235 076 | 1 571 823 | 1 670 419 | 1 174 673 | 21 873 590 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 483 013 | 1 873 845 | 2 656 200 | 2 899 709 | 24 072 269 |
| Sum gjeld | 135 513 007 | 137 760 539 | 135 656 200 | 138 139 179 | 197 149 345 |
| Sum egenkapital og gjeld | 230 990 500 | 234 476 080 | 235 657 516 | 241 640 297 | 250 267 204 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,68▲ | 2,83 | 3,53 | 5,33 | 1,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,42▼ | 1,42 | 1,36 | 1,33 | 3,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | 2,3 % | 1,8 % | 0,5 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,3 %▲ | 40,3 % | 34,2 % | 5,7 % | 14,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,2 %▲ | −37,2 % | −41,5 % | −30,9 % | 9,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,3 %▲ | 41,2 % | 42,4 % | 42,8 % | 21,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hvalen Utvikling AS51,3 %
11,1 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Hvalen Utvikling AS51,3 % 11,1 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jostein Liverød | 1998 |
| Styrets leder | Thore Liverød | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | DEKON REGNSKAP AS990 535 019 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HEIL VED AS100,0 %Larvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HEIL VED AS
- ALFA EIENDOM AS100,0 %
- Gjenbrukshuset Festiviteten AS97,9 %
- Hvalen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.