- Org.nr.
- 995 141 450
- Telefon
- 23 08 15 00
- Adresse
- c/o Allstad AS, Fred. Olsens gate 1, 0152 Oslo
- Hovedeier
- Allstad AS, 100 %
Driftsresultat−34 958 730
EBITDA−31 358 489før av- og nedskrivninger
Årsresultat−193 976 798
Egenkapital−82 914 075−31,3 % av eiendelene
Allstad Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 141 450
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 06.11.2009
- Registrert
- 18.02.2010
- Adresse
- c/o Allstad AS, Fred. Olsens gate 1, 0152 Oslo
- Telefon
- 23 08 15 00
- Postadresse
- c/o Allstad AS, Postboks 535 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 11 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Allstad Eiendomsutvikling AS995 203 219 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp, salg og utleie av fast eiendom, direkte eller indirekte.
Tidligere navn
- OVF EIENDOMSUTVIKLING AS18.02.2010 til 04.07.2014
- Clemens Eiendom AS04.07.2014 til 10.09.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 212 224 | 18 870 284 | 13 537 000 | 13 156 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 212 224 | 18 870 284 | 13 775 000 | 13 156 000 | 42 567 000 |
| Varekostnader | - | - | - | - | 6 624 000 |
| Lønn- og personalkostnad | - | - | - | - | 15 225 000 |
| Av- og nedskrivninger | - | - | - | - | 1 314 000 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 7 197 000 |
| Varekostnad | 4 942 898 | 7 606 810 | 5 101 000 | 4 697 000 | - |
| Lønnskostnad | 518 476 | 16 031 463 | 22 669 000 | 18 284 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 2 537 000 | 2 077 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 610 294 | 2 939 304 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 989 947 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 34 109 338 | 21 572 023 | 10 396 000 | 10 822 000 | - |
| Sum driftskostnader | 43 170 954 | 48 149 599 | 40 703 000 | 35 880 000 | 30 360 000 |
| Driftsresultat | −34 958 730 | −29 279 315 | −26 928 000 | −22 724 000 | 12 207 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 12 488 000 | 0 |
| Finansinntekter | - | - | - | 13 606 000 | 5 994 000 |
| Finansinntekter 4 | - | - | 41 661 000 | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 6 750 000 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 19 228 117 | 27 848 267 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 8 912 836 | 9 059 091 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 500 634 | 18 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 33 641 586 | 43 657 375 | 41 661 000 | 26 094 000 | 5 994 000 |
| Finanskostnader | - | - | - | 12 262 000 | 5 753 000 |
| Finanskostnader 4 | - | - | 70 192 000 | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 161 220 353 | 20 471 994 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 23 232 678 | 3 306 954 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 8 206 624 | 36 048 387 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 100 395 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 192 659 654 | 59 927 730 | 70 192 000 | 12 262 000 | 5 753 000 |
| Netto finans | −159 018 068 | −16 270 355 | −28 531 000 | 13 832 000 | 241 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −55 459 000 | −8 892 000 | 12 448 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −55 459 000 | −8 892 000 | 12 448 000 |
| Resultat før skattekostnad | −193 976 798 | −45 549 670 | - | - | - |
| Årsresultat | −193 976 798 | −45 549 670 | −55 459 000 | −8 892 000 | 12 448 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −55 459 000 | −8 892 000 | 12 448 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −193 976 798 | −45 549 670 | - | - | - |
| Totalresultat | −193 976 798 | −45 549 670 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −193 976 798 | −45 549 670 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −193 976 798 | −45 549 670 | −55 459 000 | −8 892 000 | 12 448 000 |
| Salgsgevinster | - | - | 238 000 | 0 | 28 642 000 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 13 925 000 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 0 |
| Konsesjoner, patenter o.1. | 5 349 923 | 6 725 579 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 349 923 | 6 725 579 | 6 604 000 | 7 201 000 | 8 043 000 |
| Anlegg under utførelse | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Driftsløsøre, maskiner, transportmidler mv | - | - | - | - | 109 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 1 192 000 | 1 699 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 1 192 000 | 1 699 000 | 109 000 |
| Investering i datterselskap | 1 000 000 | 10 100 000 | 297 975 000 | 314 375 000 | 314 375 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 136 037 000 | 137 037 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet 4 12 | - | - | 662 714 000 | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 135 177 342 | 138 232 959 | - | - | 136 527 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 40 156 767 | 433 841 806 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 67 724 422 | 157 247 121 | - | 191 075 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 244 058 531 | 739 421 886 | 1 096 726 000 | 642 487 000 | 591 820 000 |
| Sum anleggsmidler | 249 408 454 | 746 147 465 | 1 104 522 000 | 651 387 000 | 599 972 000 |
| Utviklingseiendom | - | - | 34 716 000 | 29 552 000 | 16 906 000 |
| Sum varer | 13 474 312 | 15 432 714 | 34 716 000 | 29 552 000 | 16 906 000 |
| Kundefordringer 4 12 | - | - | 4 976 000 | - | - |
| Andre fordringer 12 | - | - | 15 786 000 | - | - |
| Kundefordringer | 1 642 938 | 4 348 097 | - | 6 033 000 | 4 243 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | 108 038 000 | 140 918 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 573 | 5 109 510 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 643 511 | 9 457 607 | 20 762 000 | 114 071 000 | 75 085 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 540 000 | 2 149 000 | 1 359 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 530 738 | 508 059 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 530 738 | 508 059 | 1 540 000 | 2 149 000 | 1 359 000 |
| Sum omløpsmidler | 15 648 561 | 25 398 380 | 57 018 000 | 145 772 000 | 93 350 000 |
| Sum eiendeler | 265 057 015 | 771 545 845 | 1 161 540 000 | 797 159 000 | 693 322 000 |
| Konsepter, lisenser og rettigheter | - | - | 6 604 000 | 7 201 000 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | - | - | 8 043 000 |
| Aksjekapital | 11 000 000 | 11 000 000 | - | - | 105 384 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 000 000 | 11 000 000 | 105 384 000 | 105 384 000 | 105 384 000 |
| Annen egenkapital | −93 914 075 | 100 062 722 | 151 744 000 | 207 203 000 | 216 097 000 |
| Sum opptjent egenkapital | −93 914 075 | 100 062 722 | 151 744 000 | 207 203 000 | 216 097 000 |
| Sum egenkapital | −82 914 075 | 111 062 723 | 257 128 000 | 312 587 000 | 321 481 000 |
| Andre avsetninger for forpliktelser 16 | - | - | 0 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | 26 190 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 16 | - | - | 625 000 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld 13 | - | - | 263 357 000 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 614 062 500 | - | 0 | 447 367 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 282 449 737 | 5 910 699 | - | 367 963 000 | 244 804 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 066 564 | 19 068 313 | 0 | 14 688 000 | 14 688 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 296 516 301 | 639 041 512 | 888 357 000 | 382 651 000 | 259 492 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 296 516 301 | 639 041 512 | 888 357 000 | 382 651 000 | 259 492 000 |
| Leverandørgjeld | 3 180 964 | 13 175 558 | 3 303 000 | 12 438 000 | 3 045 000 |
| Gjeld konsernselskap | - | - | 0 | 82 982 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld 4 | - | - | 12 752 000 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 283 131 | 607 031 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 20 092 774 | - | - | - | 103 134 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 27 897 920 | 7 659 022 | 16 714 000 | 6 502 000 | 6 170 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 51 454 790 | 21 441 610 | 16 055 000 | 101 922 000 | 112 349 000 |
| Sum gjeld | 347 971 090 | 660 483 122 | 904 412 000 | 484 573 000 | 371 841 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 265 057 015 | 771 545 845 | 1 161 540 000 | 797 160 000 | 693 322 000 |
| Aksjekapital og overkurs | - | - | 105 384 000 | 105 384 000 | 105 384 000 |
| Minoritetsinteresser | - | - | 767 000 | 4 157 000 | 4 810 000 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | 25 568 000 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | 20 568 000 | 0 | 26 190 000 |
| Garantistillelser | - | - | 13 300 000 | 33 300 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,30▼ | 1,18 | 3,55 | 1,43 | 0,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −4,20▼ | 5,95 | 3,52 | 1,55 | 1,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▼ | 1,5 % | 1,5 % | 0,5 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −425,7 %▼ | −155,2 % | −195,5 % | −172,7 % | 28,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2 362,0 %▼ | −241,4 % | −402,6 % | −67,6 % | 29,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −31,3 %▼ | 14,4 % | 22,1 % | 39,2 % | 46,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eva Cecilie Hauge Martinsen | 1968 |
| Styrets leder | Eva Cecilie Hauge Martinsen | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Allstad AS100,0 %Oslo · 5 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Allstad AS
- Allstad Kapitalforvaltning AS100,0 %
- Allstad Næringseiendom AS100,0 %
- Allstad Energi AS100,0 %
- Allstad Grunneiendom AS100,0 %
- Allstad Utviklingstomter AS100,0 %
- ALLSTAD KRAFT AS100,0 %
- Allstad Hjelpeselskap III AS100,0 %
- CLEMENS KRAFT HOLDING AS50,1 %
- Geisli Energi AS50,1 %
- Allstad Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Tjeldbergvika Utvikling AS100,0 %
- Prestegårdshagen AS72,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Tjeldbergvika Utvikling AS100,0 %928 651 967 · 1 000 ordinære aksjer
- Prestegårdshagen AS72,5 %997 661 346 · 1 196 238 ordinære aksjer
- Kaarbø Utvikling AS50,0 %920 797 725 · 13 775 ordinære aksjer
- Osstølen Utbygging AS50,0 %914 524 393 · 1 200 ordinære aksjer
- 927 499 320 · 1 000 ordinære aksjer
- 936 101 674 · 500 ordinære aksjer
- 998 198 259 · 500 ordinære aksjer
- 932 976 366 · 500 ordinære aksjer
- 934 554 256 · 500 ordinære aksjer
- 920 749 992 · 50 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- Molobyen AS40,9 %929 967 364 · 12 281 ordinære aksjer
- 916 528 507 · 1 020 ordinære aksjer
- 917 618 097 · 25 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.