- Org.nr.
- 920 797 725
- Adresse
- Klubbveien 3, 9406 Harstad
Driftsresultat−268 656
Årsresultat−805 757
Egenkapital75 998 19134,2 % av eiendelene
Kaarbø Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 797 725
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.08.2026
- Stiftet
- 21.02.2018
- Registrert
- 27.04.2018
- Adresse
- Klubbveien 3, 9406 Harstad
- Postadresse
- c/o Harstad Skipsindustri AS, Postboks 700
- Kommune
- Harstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Harstad (49)
- Aksjekapital
- 2 755 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaarbø Utvikling AS920 918 077 · HARSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av fast eiendom, og alt som står i forbindelse med dette. Selskapet kan også eie tomter og ferdig utbygd eiendom, men skal ikke være langsiktig eier av ferdig utviklede prosjekter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 48 478 | - | - | 1 346 156 | 2 282 718 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 197 630 | −46 602 |
| Sum driftsinntekter | 48 478 | 553 544 | 166 808 | 1 543 787 | 2 236 116 |
| Varekostnad | 46 170 | - | - | 1 470 411 | 2 013 099 |
| Annen driftskostnad | 270 964 | - | - | 379 863 | 327 662 |
| Sum driftskostnader | 317 134 | 1 019 416 | 913 395 | 1 850 274 | 2 340 761 |
| Driftsresultat | −268 656 | −465 872 | −746 587 | −306 488 | −104 645 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 504 596 | - | - | 1 363 330 | 280 420 |
| Annen renteinntekt | 3 643 098 | - | - | 1 138 896 | 861 748 |
| Sum finansinntekter | 8 147 693 | 7 686 479 | 5 294 865 | 2 502 226 | 1 142 168 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 2 |
| Annen rentekostnad | 8 917 459 | - | - | 2 909 597 | 1 340 174 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 25 352 |
| Sum finanskostnader | 8 917 459 | 33 121 355 | 5 985 251 | 2 909 597 | 1 365 528 |
| Netto finans | −769 766 | −25 434 876 | −690 386 | −407 371 | −223 360 |
| Resultat før skatt | - | −25 900 749 | −1 436 973 | −713 859 | −328 005 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −71 061 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −157 021 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −556 838 | −256 944 |
| Resultat før skattekostnad | −1 038 421 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −232 664 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −805 757 | −26 383 921 | −1 127 188 | −556 838 | −256 944 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −556 838 | −256 944 |
| Totalresultat | - | - | - | −556 838 | −256 944 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −556 838 | −256 944 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −556 838 | −256 944 |
| Udekket tap | −805 757 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 287 359 | - | - | 228 082 | 71 061 |
| Sum immaterielle eiendeler | 287 359 | - | - | 228 082 | 71 061 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 87 518 846 | - | - | 109 153 846 | 109 491 546 |
| Lån til foretak i samme konsern l, | - | - | - | - | 20 681 856 |
| Lån til foretak i samme konsern | 134 172 950 | - | - | 35 555 113 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 221 691 796 | - | - | 144 708 959 | 130 173 402 |
| Sum anleggsmidler | 221 979 155 | 210 034 010 | 215 286 633 | 144 937 041 | 130 244 463 |
| Sum varer | - | - | - | 130 529 | - |
| Kundefordringer | 143 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | - | - | 230 137 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 44 346 856 | 35 753 661 |
| Sum fordringer | 143 | - | - | 44 576 993 | 35 753 661 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 601 623 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 284 999 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 284 999 | - | - | 601 623 | - |
| Sum omløpsmidler | 285 142 | 797 903 | 364 118 | 45 309 145 | 35 753 661 |
| Sum eiendeler | 222 264 297 | 210 831 912 | 215 650 751 | 190 246 186 | 165 998 124 |
| Aksjekapital | 2 755 000 | - | - | 2 755 000 | 2 755 000 |
| Overkurs | 102 370 236 | - | - | 102 370 236 | 102 370 236 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | - | - | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 105 119 666 | 105 119 666 | 105 119 666 | 105 119 666 | 105 119 666 |
| Annen egenkapital | - | - | - | −804 610 | −247 772 |
| Udekket tap | 29 121 475 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −29 121 475 | −28 315 719 | −1 931 798 | −804 610 | −247 772 |
| Sum egenkapital | 75 998 191 | 76 803 947 | 103 187 868 | 104 315 056 | 104 871 894 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 21 550 000 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 124 718 180 | - | - | 84 525 737 | 60 566 354 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 146 268 180 | - | - | 84 525 737 | 60 566 354 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 133 925 231 | 111 671 476 | 84 525 737 | 60 566 354 |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | 1 018 420 | 455 801 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 104 075 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 330 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 56 973 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | −2 071 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | −2 071 | 102 734 | 791 407 | 1 405 393 | 559 876 |
| Sum gjeld | 146 266 108 | 134 027 965 | 112 462 883 | 85 931 130 | 61 126 230 |
| Sum egenkapital og gjeld | 222 264 299 | - | - | 190 246 186 | 165 998 124 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −137,68▼ | 7,77 | 0,46 | 32,24 | 63,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,92▲ | 1,75 | 1,09 | 0,82 | 0,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 3,4 % | 2,2 % | 1,2 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −554,2 %▼ | −84,2 % | −447,6 % | −19,9 % | −4,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1 662,1 %▲ | −4 766,4 % | −675,7 % | −36,1 % | −11,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,2 %▼ | 36,4 % | 47,8 % | 54,8 % | 63,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ola Aasmund Karlsen | 1960 |
| Styremedlem | Lars Weyer-Larsen | 1946 |
| Styremedlem | Are Erling Njåstein | 1963 |
| Styremedlem | Per Magnus Haugen Presthammer | 1981 |
| Revisor | ENTER REVISJON HÅLOGALAND AS997 398 610 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Forretningsfører | ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS995 141 450 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 13 775 ordinære aksjer
- Harstad Skipsindustri AS50,0 %Harstad · 13 775 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kaarbøkvarteret AS100,0 %824 968 292 · 695 000 ordinære aksjer
- Administrasjonen AS100,0 %921 966 903 · 30 000 ordinære aksjer
- Støperiet Harstad AS100,0 %921 967 004 · 30 000 ordinære aksjer
- Kaarbø Kontor AS100,0 %923 560 017 · 30 000 ordinære aksjer
- Harstad Maritime Senter AS100,0 %925 294 446 · 30 000 ordinære aksjer
- Hotell Kaarbø AS66,0 %920 492 576 · 4 103 550 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.