- Org.nr.
- 934 609 948
- Adresse
- Voldgata 62, 2000 Lillestrøm
- Hovedeier
- OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUF, 100 %
Driftsresultat1 371 37444,6 % margin
Årsresultat221 8057,2 % margin
Egenkapital12 566 59820,7 % av eiendelene
Ambrosia AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1974.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 609 948
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 04.06.1974
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Voldgata 62, 2000 Lillestrøm
- Postadresse
- c/o Trond Havdahl, Solheimsgata 2A
- Kommune
- Lillestrøm
- Aksjekapital
- 510 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ambrosia AS997 435 613 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, herunder kjøp, salg og utleie av eiendom, samt handel med verdipapirer og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 384 069 | 681 506 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 074 730 | 1 283 287 | 1 384 069 | 665 374 | 129 579 |
| Lønnskostnad | - | 16 201 | 32 046 | 20 482 | 50 341 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 705 726 | - | - | 135 388 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 592 538 | 728 550 | - |
| Annen driftskostnad | - | 1 287 567 | 1 046 013 | 2 885 815 | 1 018 157 |
| Sum driftskostnader | 1 703 355 | 2 009 495 | 1 670 597 | 3 634 847 | 1 203 886 |
| Driftsresultat | 1 371 374 | −726 207 | −286 528 | −2 969 473 | −1 074 307 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 993 165 |
| Annen renteinntekt | - | - | 27 992 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 171 442 | 8 886 932 | 4 810 980 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 11 892 077 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 15 295 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 693 729 | 6 101 079 | 2 214 728 | 8 886 932 | 18 696 222 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 15 295 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 2 153 430 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 576 277 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 318 085 | 978 965 | 480 406 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 612 368 | 6 281 071 | - |
| Sum finanskostnader | 2 843 299 | 2 032 452 | 3 506 730 | 9 428 761 | 480 406 |
| Netto finans | −1 149 570 | 4 068 627 | −1 292 002 | −541 829 | 18 215 816 |
| Resultat før skatt | 221 805 | 3 342 421 | −1 578 530 | −3 511 302 | 17 141 509 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 11 938 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −72 343 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 578 530 | −3 438 959 | 17 129 571 |
| Årsresultat | 221 805 | 3 342 421 | −1 578 530 | −3 438 959 | 17 129 571 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −1 578 530 | −3 438 959 | 17 129 571 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 17 129 571 |
| Totalresultat | - | - | −1 578 530 | −3 438 959 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 578 530 | −3 438 959 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 578 530 | −3 438 959 | 17 129 571 |
| Salgsinntekt | - | - | - | −16 132 | 129 579 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 15 559 776 | 19 700 826 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 494 454 | 725 227 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 16 054 231 | 20 426 054 | 16 128 512 |
| Investering i datterselskap | - | - | 2 528 327 | 2 219 327 | 400 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 478 326 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 3 555 981 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 468 751 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 12 126 339 | 12 076 177 | 28 794 391 |
| Obligasjoner | - | - | - | - | 349 160 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 15 123 417 | 14 295 504 | 34 577 859 |
| Sum anleggsmidler | 50 181 811 | 46 159 235 | 31 177 647 | 34 721 558 | 50 706 371 |
| Varer | - | - | - | - | 10 000 |
| Sum varer | - | - | - | 10 000 | 10 000 |
| Kundefordringer | - | - | 464 381 | 535 610 | 394 892 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 881 540 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 60 000 | 910 571 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 589 837 | 701 854 | - |
| Sum fordringer | - | - | 1 114 219 | 2 148 035 | 1 276 432 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 278 | 710 000 | −736 |
| Sum investeringer | - | - | 278 | 710 000 | −736 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 421 739 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | −3 605 | 757 791 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | −3 605 | 757 791 | 421 739 |
| Sum omløpsmidler | 10 441 600 | 2 463 987 | 1 110 891 | 3 625 827 | 1 707 434 |
| Sum eiendeler | 60 623 411 | 48 623 222 | 32 288 538 | 38 347 384 | 52 413 805 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 15 172 512 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 956 000 |
| Aksjekapital | - | - | 510 000 | 510 000 | 510 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 510 000 | 510 000 | 510 000 | 510 000 | 510 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 8 292 370 | 9 870 900 | 24 291 364 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 056 598 | 11 634 791 | 8 292 370 | 9 870 900 | 24 291 364 |
| Sum egenkapital | 12 566 598 | 12 144 791 | 8 802 370 | 10 380 900 | 24 801 364 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 72 343 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 72 343 |
| Obligasjonslån | - | - | - | - | 507 090 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 12 045 535 | 14 026 543 | 13 059 495 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 860 905 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 5 500 577 | 5 683 260 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 17 546 112 | 19 709 803 | 15 427 490 |
| Sum langsiktig gjeld | 36 034 236 | 25 444 828 | 17 546 112 | 19 709 803 | 15 499 833 |
| Leverandørgjeld | - | - | 334 863 | 479 305 | 353 783 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 857 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 3 934 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 31 110 | 4 224 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 400 000 | 400 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 5 174 082 | 7 373 151 | 11 753 034 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 022 577 | 11 033 603 | 5 940 056 | 8 256 681 | 12 112 609 |
| Sum gjeld | 48 056 813 | 36 478 431 | 23 486 168 | 27 966 484 | 27 612 441 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 32 288 538 | 38 347 383 | 52 413 805 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,87▲ | 0,22 | 0,19 | 0,44 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,82▲ | 3,00 | 2,67 | 2,69 | 1,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 13,3 % | 5,5 % | 13,0 % | 33,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,6 %▲ | −56,6 % | −20,7 % | −446,3 % | −829,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,2 %▼ | 260,5 % | −114,0 % | −516,8 % | 13 219,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,7 %▼ | 25,0 % | 27,3 % | 27,1 % | 47,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ambrosia AS44,6 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Ambrosia AS44,6 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Havdahl | 1960 |
| Styrets leder | Trond Havdahl | 1960 |
| Styremedlem | Andreas Sebastian Havdahl | 1986 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
| Regnskapsfører | FIRST ACCOUNTING AS918 088 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUF100,0 %Lillestrøm · 5 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUF
- Optima Forvaltning AS100,0 %
- Ambrosia AS100,0 %
- Stetinn AS100,0 %
- BERN AS100,0 %
- Skillheart AS90,0 %
- Forsikringshuset AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Stetinn AS100,0 %995 498 146 · 10 000 ordinære aksjer
- BERN AS100,0 %970 887 350 · 800 ordinære aksjer
- Skillheart AS90,0 %813 705 362 · 400 000 ordinære aksjer
- Forsikringshuset AS75,0 %914 811 953 · 60 000 A-aksjer
- Enkelbnb AS30,0 %932 739 593 · 9 000 ordinære aksjer
- Spirox AS26,4 %936 052 592 · 14 776 ordinære aksjer
- FIRST ACCOUNTING AS25,0 %918 088 938 · 50 ordinære aksjer
- Immuvera Therapeutics AS3,88 %926 109 553 · 253 300 ordinære aksjer
- NORWEGIAN WOOD DESIGN AS2,60 %917 752 591 · 2 703 ordinære aksjer
- R-Venture AS1,51 %879 447 992 · 855 007 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- DUVI AS1,12 %911 898 411 · 722 000 A-aksjer
- RENTELLIGENT GROUP AS0,90 %927 871 394 · 476 ordinære aksjer
- Nykode Therapeutics ASA0,14 %990 646 066 · 450 312 ordinære aksjer
- Hauger Golfbane AS0,09 %966 226 714 · 1 ordinære aksjer
- ASK MEDIA AS0,03 %965 522 441 · 8 000 ordinære aksjer
- AKER BIOMARINE ASA0,01 %913 915 062 · 12 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.