- Org.nr.
- 986 597 379
- Telefon
- 73 51 06 00
- Adresse
- Peder Falcks veg 6A, 7044 Trondheim
Driftsresultat3 034 05286,9 % margin
EBITDA3 066 552før av- og nedskrivninger
Årsresultat11 725 524
Egenkapital109 942 72129,3 % av eiendelene
ANGEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 597 379
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 09.02.2004
- Registrert
- 02.03.2004
- Adresse
- Peder Falcks veg 6A, 7044 Trondheim
- Telefon
- 73 51 06 00
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CORNELIAS HUS986 637 060 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Holdingselskap samt å forestå kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt gjennom investeringer i aksjer og andeler å delta i tilsvarende virksomheter og annen type virksomhet, samt bistå med tjenester til konsernselskap.
Tidligere navn
- CORNELIAS HUS AS02.03.2004 til 26.03.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 491 943 | 283 660 | 457 344 | 5 818 062 | 8 842 879 |
| Sum driftsinntekter | 3 491 943 | 283 660 | 457 344 | 5 818 062 | 8 842 879 |
| Varekostnad | 34 312 | 101 545 | 200 674 | 1 227 825 | 2 331 920 |
| Lønnskostnad | 15 201 | 3 025 | 2 544 | 4 118 065 | 4 400 947 |
| Avskrivning | 32 500 | 35 152 | 88 873 | 106 604 | 106 604 |
| Annen driftskostnad | 375 878 | 255 079 | 2 026 860 | 1 623 929 | 4 836 121 |
| Sum driftskostnader | 457 891 | 394 801 | 2 318 951 | 7 076 423 | 11 675 592 |
| Driftsresultat | 3 034 052 | −111 141 | −1 861 607 | −1 258 361 | −2 832 713 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | 3 140 980 | - |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 19 996 223 | - | 27 315 783 | - | 13 568 101 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 738 386 | 3 727 387 | 2 911 671 | 2 994 546 | 2 489 856 |
| Annen finansinntekt | 9 114 389 | 2 549 506 | 1 405 160 | 13 951 630 | 4 912 474 |
| Sum finansinntekter | - | - | 31 632 614 | 42 898 321 | 20 970 431 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 1 626 500 | 699 998 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 083 163 | 6 199 292 | 5 592 323 | 4 258 673 | 2 315 451 |
| Annen finanskostnad | 21 251 683 | 14 516 668 | 12 921 916 | 8 241 343 | 9 027 696 |
| Sum finanskostnader | - | - | 19 214 237 | 12 500 016 | 11 343 147 |
| Netto finans | 10 514 152 | −5 332 908 | 12 418 377 | 30 398 305 | 9 627 284 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 556 770 | 29 139 944 | 6 794 571 |
| Resultat før skattekostnad | 13 548 204 | −5 444 049 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 1 822 680 | −1 053 261 | 2 480 607 | 5 432 778 | 1 216 273 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 076 163 | 23 707 166 | 5 578 298 |
| Årsresultat | 11 725 524 | −4 390 788 | 8 076 163 | 23 707 166 | 5 578 298 |
| Konsernbidrag | 326 237 | - | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 11 399 287 | −4 390 788 | 8 076 163 | 23 707 166 | 5 578 298 |
| Sum overføringer og disponeringer | 11 725 524 | −4 390 788 | 8 076 163 | 23 707 166 | 5 578 298 |
| Investering i datterselskap | 173 687 389 | 173 361 152 | 173 361 152 | 173 361 152 | 173 370 152 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 59 023 231 | 91 511 994 | 96 515 059 | 103 519 351 | 111 723 643 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 3 333 546 |
| Andre fordringer | 118 021 555 | 90 742 119 | 56 573 509 | 98 425 124 | 101 488 547 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 350 732 174 | 355 615 264 | 326 449 720 | 375 305 627 | 389 915 888 |
| Sum anleggsmidler | 350 732 174 | 360 094 688 | 329 916 330 | 379 014 773 | 390 481 638 |
| Kundefordringer | 0 | 692 168 | 264 000 | 361 377 | 1 118 038 |
| Sum fordringer | 14 528 428 | 33 253 840 | 50 575 618 | 36 308 280 | 14 745 004 |
| Markedsbaserte aksjer | 10 016 860 | 10 016 860 | 9 254 628 | 7 160 754 | - |
| Sum investeringer | 10 016 860 | 10 016 860 | 9 254 628 | 7 160 754 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 924 623 | 20 925 601 | 23 008 340 |
| Sum omløpsmidler | 24 545 288 | 43 270 700 | 60 754 869 | 64 394 635 | 37 753 344 |
| Sum eiendeler | 375 277 463 | 403 365 389 | 390 671 200 | 443 409 409 | 428 234 982 |
| Utsatt skattefordel | - | 1 047 966 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 1 047 966 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 3 250 000 | 3 250 000 | 3 250 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | 181 458 | 216 610 | 459 146 | 565 750 |
| Sum varige driftsmidler | - | 3 431 458 | 3 466 610 | 3 709 146 | 565 750 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 36 914 000 | 36 914 000 | 36 914 000 | 36 914 000 | 36 914 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 513 311 | 513 311 | 513 311 | - | 513 311 |
| Sum innskutt egenkapital | 37 927 311 | 37 927 311 | 37 927 311 | 37 927 311 | 37 927 311 |
| Annen egenkapital | 72 015 410 | 60 289 885 | 64 680 672 | 56 604 509 | 32 897 341 |
| Sum opptjent egenkapital | 72 015 410 | 60 289 885 | 64 680 672 | 56 604 509 | 32 897 341 |
| Sum egenkapital | 109 942 721 | 98 217 196 | 102 607 983 | 94 531 820 | 70 824 652 |
| Utsatt skatt | - | - | 5 295 | 9 128 | 13 934 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 48 954 | - | 5 295 | 9 128 | 13 934 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 230 000 000 | 214 163 548 | 199 057 016 | 224 129 199 | 237 200 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 33 180 350 | 87 617 504 | 84 910 910 | 105 048 829 | 114 043 148 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 263 180 350 | 301 781 052 | 283 967 926 | 329 178 028 | 351 243 148 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 283 973 221 | 329 187 156 | 351 257 082 |
| Leverandørgjeld | 7 139 | 23 613 | 884 149 | 135 363 | 398 401 |
| Betalbar skatt | 885 657 | 205 564 | 2 618 640 | 5 437 584 | 487 785 |
| Skyldige offentlige avgifter | 295 | 754 | 607 | 153 701 | 691 151 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 212 347 | 3 137 210 | 586 599 | 13 963 784 | 4 575 910 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 105 438 | 3 367 141 | 4 089 995 | 19 690 433 | 6 153 247 |
| Sum gjeld | 265 334 742 | 305 148 193 | 288 063 216 | 348 877 589 | 357 410 329 |
| Sum egenkapital og gjeld | 375 277 463 | - | 390 671 200 | 443 409 409 | 428 234 981 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,66▼ | 12,85 | 14,85 | 3,27 | 6,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,41▼ | 3,11 | 2,81 | 3,69 | 5,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,8 %▼ | 4,3 % | 7,1 % | 9,6 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 86,9 %▲ | −39,2 % | −407,0 % | −21,6 % | −32,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 335,8 %▲ | −1 547,9 % | 1 765,9 % | 407,5 % | 63,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,3 %▲ | 24,3 % | 26,3 % | 21,3 % | 16,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ANGEN EIENDOM AS86,9 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ANGEN EIENDOM AS86,9 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jon Smestad | 1951 |
| Styremedlem | Harald Angen | 1959 |
| Varamedlem | Kari Angen Smestad | 1954 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OKEL AS50,0 %Trondheim · 125 ordinære aksjer
- 3C UTVIKLING AS50,0 %Trondheim · 125 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØSTRE ROSTEN 4B AS100,0 %888 823 492 · 10 000 ordinære aksjer
- Kvenildmyra 3 AS100,0 %989 119 877 · 396 ordinære aksjer
- Brøttemsveien 105 Eiendom AS100,0 %995 596 253 · 330 ordinære aksjer
- Bakklandsbryggen AS100,0 %992 830 174 · 100 ordinære aksjer
- 925 158 038 · 82 ordinære aksjer
- Bjørnen Eiendom AS50,0 %983 742 246 · 50 ordinære aksjer
- Campus Sluppen AS25,0 %918 047 506 · 408 ordinære aksjer
- WOOPZ AS18,8 %923 105 220 · 13 138 ordinære aksjer
- SERAM COATINGS AS1,87 %914 791 189 · 282 408 ordinære aksjer
- FYR TECHNOLOGIES AS1,58 %999 189 571 · 7 037 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- CLEAN SEA SOLUTIONS AS1,15 %919 233 427 · 1 807 ordinære aksjer
- Nadeno Nanoscience AS1,08 %929 594 622 · 160 000 ordinære aksjer
- Inframar AS0,39 %918 895 507 · 31 ordinære aksjer
- Proffteiner AS0,08 %828 881 922 · 1 593 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.