- Org.nr.
- 923 641 491
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- UREM REAL ESTATE FUND I AS, 100 %
Driftsresultat−5 127 533ikke oppgitt
Årsresultat−76 480 175ikke oppgitt
Egenkapital758 972 47136,1 % av eiendelene
Arctic Prosjekt 163 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 641 491
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 26.08.2019
- Registrert
- 21.10.2019
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 90 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investering i verdipapirer, aksjer og andre eierandeler, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | - | - | 153 087 | 1 397 421 | 1 187 456 |
| Sum driftskostnader | 5 127 533 | 392 116 | 153 087 | 1 397 421 | 1 187 456 |
| Driftsresultat | −5 127 533 | −392 116 | −153 087 | −1 397 421 | −1 187 456 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 408 240 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 2 355 076 | 375 394 | 74 308 |
| Annen renteinntekt | - | - | 107 981 | 6 700 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 7 009 | 358 |
| Sum finansinntekter | 140 532 723 | 4 662 315 | 2 871 297 | 389 103 | 74 666 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 271 628 | 74 308 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 38 127 929 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 8 726 324 | - | 4 799 169 |
| Annen finanskostnad | - | - | 467 615 | 10 874 | 2 360 659 |
| Sum finanskostnader | 211 885 364 | 110 715 058 | 47 321 868 | 282 502 | 7 234 137 |
| Netto finans | −71 352 641 | −106 052 743 | −44 450 571 | 106 600 | −7 159 471 |
| Resultat før skatt | −76 480 175 | −106 444 859 | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 346 928 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 200 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 348 128 |
| Årsresultat | −76 480 175 | −106 444 859 | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 348 128 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 348 128 |
| Totalresultat | - | - | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 348 128 |
| Udekket tap | - | - | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 346 814 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −1 314 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −44 603 659 | −1 290 821 | −8 348 128 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 68 639 783 | 12 407 489 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 68 639 783 | 12 407 489 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 102 019 490 | 158 987 314 | 68 639 783 | 12 407 489 | 0 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 10 711 755 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 10 711 755 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 579 444 477 | 617 572 406 | 605 336 520 |
| Investering i aksjer og andeler | - | - | 15 410 707 | - | - |
| Sum investeringer | - | - | 594 855 184 | 617 572 406 | 605 336 520 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 460 078 | 355 259 | 15 909 400 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 460 078 | 355 259 | 15 909 400 |
| Sum omløpsmidler | 1 003 033 | 493 945 864 | 595 315 262 | 617 927 665 | 631 957 675 |
| Sum eiendeler | 2 103 022 523 | 652 933 178 | 663 955 045 | 630 335 154 | 631 957 675 |
| Aksjekapital | - | - | 39 000 | 39 000 | 39 000 |
| Overkurs | - | - | 578 253 137 | 622 856 795 | 624 147 616 |
| Sum innskutt egenkapital | 758 972 471 | 471 847 278 | 578 292 137 | 622 895 795 | 624 186 616 |
| Sum egenkapital | 758 972 471 | 471 847 278 | 578 292 137 | 622 895 795 | 624 186 616 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 7 551 556 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 7 551 556 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 308 982 477 | 0 | 7 551 556 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 13 750 | 481 789 | 665 568 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 145 233 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 6 812 337 | 7 040 708 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 78 097 603 | - | 64 783 |
| Sum kortsiktig gjeld | 35 067 575 | 181 085 900 | 78 111 353 | 7 439 359 | 7 771 059 |
| Sum gjeld | 1 344 050 052 | 181 085 900 | 85 662 909 | 7 439 359 | 7 771 059 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 663 955 045 | 630 335 154 | 631 957 675 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 2,73 | 7,62 | 83,06 | 81,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,77▲ | 0,38 | 0,15 | 0,01 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,8 %▲ | 0,6 % | 0,4 % | −0,2 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,1 %▼ | 72,3 % | 87,1 % | 98,8 % | 98,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Hansen Steinum | 1981 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UREM REAL ESTATE FUND I AS100,0 %Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UREM REAL ESTATE FUND I AS
- Arctic Prosjekt 163 AS100,0 %
- UREM RESI LILLESTRØM AS100,0 %
- UREM RESI BERGEN AS100,0 %
- Arctic Prosjekt 207 AS100,0 %
- Arctic Prosjekt 108 AS96,1 %
- URSUSREM ATLAS AS94,7 %
- EN HEL HALL AS54,8 %
- Arctic Prosjekt 163 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- UREM RESI LILLESTRØM AS100,0 %925 512 184 · 30 000 ordinære aksjer
- UREM RESI BERGEN AS100,0 %925 518 891 · 30 000 ordinære aksjer
- Arctic Prosjekt 207 AS100,0 %928 049 027 · 3 000 ordinære aksjer
- Arctic Prosjekt 108 AS96,1 %921 563 418 · 74 838 A-aksjer
- URSUSREM ATLAS AS94,7 %923 640 800 · 6 538 884 ordinære aksjer
- EN HEL HALL AS54,8 %929 048 709 · 3 826 A-aksjer
- Vestbylog Invest AS26,4 %921 580 649 · 2 637 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.