- Org.nr.
- 923 640 819
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
Driftsresultat−33,9 mill.ikke oppgitt
Årsresultat−24,8 mill.ikke oppgitt
Egenkapital1,1 mrd.94,8 % av eiendelene
UREM REAL ESTATE FUND I AS er et aksjeselskap innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 640 819
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 26.08.2019
- Registrert
- 21.10.2019
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo (385)
- Aksjekapital
- 20 157 480
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Arctic Prosjekt 144 AS21.10.2019 til 30.06.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad Il, | 33 937 330 | 41 833 104 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 33 937 330 | 41 833 104 | 42 844 658 | 39 594 737 | 57 282 367 |
| Driftsresultat | −33 937 330 | −41 833 104 | −42 844 658 | −39 594 737 | −57 282 367 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 14 184 650 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 10 440 231 | 9 658 008 | - | - | 2 232 551 |
| Annen renteinntekt | 426 638 | 20 476 | - | - | 126 |
| Annen finansinntekt | - | 1 194 015 | - | - | 2 781 |
| Sum finansinntekter | 10 866 869 | 10 872 499 | 26 845 619 | 93 368 350 | 16 420 108 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 348 399 511 | - | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | −526 261 | - | - | −22 070 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 713 527 | 3 595 666 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 2 781 667 | - | - | 159 |
| Annen finanskostnad | 5 250 | 416 771 | - | - | 4 853 987 |
| Sum finanskostnader | 1 718 777 | 354 667 353 | 142 500 267 | 123 632 390 | −17 215 854 |
| Netto finans | 9 148 092 | −343 794 854 | −115 654 648 | −30 264 040 | 33 635 962 |
| Resultat før skatt | −24 789 238 | −385 627 958 | −158 499 307 | −69 858 777 | −23 646 405 |
| Skattekostnad på resultat | - | −2 718 381 | 0 | - | −1 398 668 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −22 247 737 |
| Årsresultat | −24 789 238 | −382 909 577 | −158 499 307 | −69 858 777 | −22 247 737 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −24 789 238 | −382 909 577 | - | - | −22 247 737 |
| Totalresultat | −24 789 238 | −382 909 577 | - | - | −22 247 737 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 31 410 088 |
| Overført fra overkurs | −24 789 238 | −382 909 577 | - | - | −53 657 825 |
| Sum overføringer og disponeringer | −24 789 238 | −382 909 577 | - | - | −22 247 737 |
| Annen driftskostnad | - | - | 42 844 658 | 39 594 737 | 57 282 367 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | - | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 99 295 078 | 227 934 842 | - | - | 74 646 708 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 99 295 078 | 227 934 842 | - | - | 74 646 708 |
| Sum anleggsmidler | 99 295 078 | 227 934 842 | 195 211 305 | 185 545 759 | 74 646 708 |
| Konsernfordringer | 20 793 300 | 79 172 094 | - | - | 40 554 477 |
| Sum fordringer | 20 793 300 | 79 172 094 | - | - | 40 554 477 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 977 644 435 | 920 014 014 | - | - | 1 541 958 463 |
| Andre aksjer | - | 57 630 421 | - | - | 20 935 506 |
| Sum investeringer | 977 644 435 | 977 644 435 | - | - | 1 562 893 969 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 644 597 | 43 024 | - | - | 259 713 030 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 644 597 | 43 024 | - | - | 259 713 030 |
| Sum omløpsmidler | 1 010 082 332 | 1 056 859 553 | 1 331 794 318 | 1 445 331 410 | 1 863 161 475 |
| Sum eiendeler | 1 109 377 410 | 1 284 794 395 | 1 527 005 623 | 1 630 877 169 | 1 937 808 184 |
| Aksjekapital | 20 157 480 | 20 157 480 | - | - | 20 157 480 |
| Overkurs | 1 031 578 805 | 1 056 368 043 | - | - | 1 917 635 704 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 051 736 285 | 1 076 525 523 | 1 459 435 100 | 1 617 934 406 | 1 937 793 184 |
| Sum egenkapital | 1 051 736 285 | 1 076 525 523 | 1 459 435 100 | 1 617 934 406 | 1 937 793 184 |
| Langsiktig konserngjeld | 32 376 523 | 144 476 199 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 376 523 | 144 476 199 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 32 376 523 | 144 476 199 | 43 292 268 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 4 471 302 | 22 339 733 | - | - | 15 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 20 793 300 | 23 384 823 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 18 068 118 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 264 602 | 63 792 673 | 24 278 256 | 12 942 762 | 15 000 |
| Sum gjeld | 57 641 125 | 208 268 872 | 67 570 523 | 12 942 762 | 15 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 109 377 410 | 1 284 794 395 | - | - | 1 937 808 184 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 39,98▲ | 16,57 | 54,86 | 111,67 | 124 210,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▼ | 0,19 | 0,05 | 0,01 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,9 %▲ | −2,2 % | −1,0 % | 3,0 % | −2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,8 %▲ | 83,8 % | 95,6 % | 99,2 % | 100,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Hansen Steinum | 1981 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 6 675 334 B-aksjer
- Sagacia AS7,33 %Oslo · 1 477 273 B-aksjer
- Telecom AS5,55 %Skien · 1 118 500 B-aksjer
- Blomsterdalen · 1 110 000 B-aksjer
- Farvatn Capital AS4,96 %Bergen · 1 000 000 B-aksjer
- Alfanor 19196 AS4,32 %Borgenhaugen · 870 000 B-aksjer
- KM REAL ESTATE AS3,10 %Oslo · 625 000 B-aksjer
- Oslo · 368 843 A-aksjer
- ALCO HOLDING AS1,77 %Oslo · 356 182 B-aksjer
- HIFO INVEST AS1,60 %Brønnøysund · 321 663 B-aksjer
- + 95 andre30,9 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Arctic Prosjekt 163 AS100,0 %923 641 491 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.