- Org.nr.
- 919 417 749
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Hovedeier
- Otterlei Forvaltning AS, 100 %
Driftsresultat1 278 10751,9 % margin
EBITDA2 098 824før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 061 46443,1 % margin
Egenkapital23 463 69396,4 % av eiendelene
Arendal Torvet 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 417 749
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 23.06.2017
- Registrert
- 29.08.2017
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 2 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arendal Torvet 3 AS819 572 712 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp salg, utleie og drift av eiendommer samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- HAG TORVET 3 AS29.08.2017 til 14.06.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 461 786 | 2 378 448 | 2 269 504 | 2 145 077 | 2 160 822 |
| Sum driftsinntekter | 2 461 786 | 2 378 448 | 2 269 504 | 2 145 077 | 2 160 822 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 768 937 | 768 937 | 768 937 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 820 717 | 774 173 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 362 962 | 365 810 | 231 667 | 246 097 | 501 914 |
| Sum driftskostnader | 1 183 679 | 1 139 983 | 1 000 604 | 1 015 035 | 1 270 851 |
| Driftsresultat | 1 278 107 | 1 238 465 | 1 268 900 | 1 130 042 | 889 971 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 82 381 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 364 | 859 | 473 | - | 3 020 |
| Sum finansinntekter | 82 745 | 859 | 473 | - | 3 020 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 8 087 | 1 191 696 | 1 173 169 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 5 703 | 745 710 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 1 440 | - |
| Sum finanskostnader | - | 8 087 | 1 191 696 | 1 180 312 | 745 710 |
| Netto finans | 82 745 | −7 228 | −1 191 223 | −1 180 312 | −742 690 |
| Resultat før skatt | - | - | 77 677 | −50 269 | 147 281 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 32 617 |
| Resultat før skattekostnad | 1 360 852 | 1 231 237 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 299 388 | 270 873 | 17 089 | 202 251 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 60 588 | −252 520 | 114 664 |
| Årsresultat | 1 061 464 | 960 364 | 60 588 | −252 520 | 114 664 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 061 464 | 960 364 | 60 588 | −252 520 | 114 664 |
| Totalresultat | 1 061 464 | 960 364 | 60 588 | −252 520 | 114 664 |
| Udekket tap | - | 388 832 | 60 588 | −252 520 | 114 664 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 242 763 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −181 299 | 571 532 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 061 464 | 960 364 | 60 588 | −252 520 | 114 664 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 22 168 659 | 22 339 805 | 23 010 888 | 23 779 825 | 24 548 763 |
| Sum varige driftsmidler | 22 168 659 | 22 339 805 | 23 010 888 | 23 779 825 | 24 548 763 |
| Sum anleggsmidler | 22 168 659 | 22 339 805 | 23 010 888 | 23 779 825 | 24 606 826 |
| Kundefordringer | 62 364 | 43 826 | 24 295 | - | 531 940 |
| Andre kortsiktige fordringer | 50 512 | 60 026 | 45 483 | 37 306 | 2 710 |
| Konsernfordringer | 2 000 729 | 532 857 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 113 604 | 636 709 | 69 778 | 37 306 | 534 650 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 46 733 | 19 677 | 17 909 | 46 884 | 943 836 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 46 733 | 19 677 | 17 909 | 46 884 | 943 836 |
| Sum omløpsmidler | 2 160 338 | 656 386 | 87 686 | 84 190 | 1 478 486 |
| Sum eiendeler | 24 328 997 | 22 996 191 | 23 098 574 | 23 864 016 | 26 085 311 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 58 063 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 58 063 |
| Aksjekapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 19 810 000 | 19 810 000 | 19 810 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 163 461 | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 073 461 | 21 900 000 | 21 900 000 | 20 000 | 20 000 |
| Udekket tap | - | - | 388 832 | 449 420 | 196 900 |
| Annen egenkapital | 390 232 | 571 532 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 390 232 | 571 532 | −388 832 | −449 420 | −196 900 |
| Sum egenkapital | 23 463 693 | 22 471 532 | 21 511 168 | −429 420 | −176 900 |
| Utsatt skatt | 191 705 | - | 161 277 | 144 188 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 191 705 | 242 841 | 161 277 | 144 188 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 191 705 | 242 841 | 161 277 | 144 188 | 0 |
| Leverandørgjeld | 150 894 | 92 509 | 78 140 | 63 618 | 11 824 |
| Skyldig offentlige avgifter | 102 878 | - | - | 392 | 84 180 |
| Kortsiktig konserngjeld | 419 826 | 189 309 | 1 347 989 | 24 121 293 | 25 741 124 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | −36 056 | 425 083 |
| Sum kortsiktig gjeld | 673 598 | 281 818 | 1 426 130 | 24 149 248 | 26 262 212 |
| Sum gjeld | 865 303 | 524 659 | 1 587 407 | 24 293 436 | 26 262 212 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 328 997 | 22 996 191 | 23 098 575 | 23 864 016 | 26 085 311 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,21▲ | 2,33 | 0,06 | 0,00 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▲ | 0,02 | 0,07 | −56,57 | −148,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 5,4 % | 5,4 % | 4,5 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,9 %▼ | 52,1 % | 55,9 % | 52,7 % | 41,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,1 %▲ | 40,4 % | 2,7 % | −11,8 % | 5,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,4 %▼ | 97,7 % | 93,1 % | −1,8 % | −0,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arendal Torvet 3 AS51,9 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Arendal Torvet 3 AS51,9 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hanna Myhre Kaupang | 1999 |
| Styrets leder | Jan Sigurd Otterlei | 1960 |
| Regnskapsfører | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Otterlei Forvaltning AS100,0 %Tønsberg · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Otterlei Eiendom AS
- Otterlei Forvaltning AS100,0 %
- Storgaten 30-32 AS100,0 %
- WILHELMSEN HOUSE AS100,0 %
- FOYN HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- HANDELSHUSET FOYN AS100,0 %
- Svelvik Eiendom AS100,0 %
- Kystveien 40 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 168 Eiendom AS100,0 %
- TRYLAND DATA CENTER AS100,0 %
- Arendal Torvet 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ARENDAL BY AS0,26 %995 584 433 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.