- Org.nr.
- 980 112 802
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Hovedeier
- Otterlei Forvaltning AS, 100 %
Driftsresultat1 775 95748,0 % margin
EBITDA2 436 690før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 395 11937,7 % margin
Egenkapital18 201 55090,6 % av eiendelene
Svelvik Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 112 802
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 28.08.1998
- Registrert
- 29.09.1998
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svelvik Eiendom AS980 688 216 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet innenfor fast eiendom og verdipapirer, samt alt som herved står i forbindelse, herunder investering i aksjer og verdipapirer i selskaper med samme eller lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 701 260 | 3 498 867 | - | - | 3 161 630 |
| Sum driftsinntekter | 3 701 260 | 3 499 367 | 3 220 767 | 40 429 502 | 3 161 630 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 660 733 | 635 733 | 635 733 | 635 224 | 629 625 |
| Annen driftskostnad | 1 264 570 | 1 419 486 | 526 022 | 433 627 | 274 244 |
| Sum driftskostnader | 1 925 303 | 2 055 219 | 1 161 755 | 35 582 759 | 903 869 |
| Driftsresultat | 1 775 957 | 1 444 149 | 2 059 012 | 4 846 743 | 2 257 761 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 513 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 261 | 3 769 | - | - | 8 |
| Annen finansinntekt | 611 | 945 | - | - | 3 720 089 |
| Sum finansinntekter | 18 385 | 4 714 | 8 772 | 2 794 | 3 720 097 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 322 719 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 729 | 103 834 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 729 | 103 834 | 315 064 | 882 921 | 322 719 |
| Netto finans | 12 656 | −99 120 | −306 292 | −880 127 | 3 397 378 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 752 720 | 3 966 615 | 5 655 139 |
| Skattekostnad | - | - | 385 598 | 874 291 | 427 344 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 227 795 |
| Resultat før skattekostnad | 1 788 613 | 1 345 029 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 393 494 | 295 907 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 395 119 | 1 049 122 | 1 367 122 | 3 092 324 | 5 227 795 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 395 119 | 1 049 122 | - | - | 5 227 795 |
| Totalresultat | 1 395 119 | 1 049 122 | - | - | 5 227 795 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 565 424 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −170 305 | 1 049 122 | - | - | 5 227 795 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 395 119 | 1 049 122 | - | - | 5 227 795 |
| Salgsinntekt | - | 500 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 265 244 | 18 637 363 | - | - | 20 538 955 |
| Maskiner og anlegg | 159 320 | 165 428 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 424 563 | 18 802 790 | - | - | 20 538 955 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 216 141 |
| Andre langsiktige fordringer | 76 948 | 76 623 | - | - | 76 508 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 76 948 | 76 623 | - | - | 292 649 |
| Sum anleggsmidler | 19 501 511 | 18 879 413 | 19 515 069 | 20 195 802 | 20 831 604 |
| Sum varer | - | - | - | - | 17 168 701 |
| Kundefordringer | 167 543 | 83 858 | - | - | 154 531 |
| Andre kortsiktige fordringer | 90 092 | 31 418 | - | - | 30 414 |
| Konsernfordringer | 271 392 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 529 027 | 115 276 | - | - | 184 945 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 51 972 | 99 941 | - | - | 31 222 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 51 972 | 99 941 | - | - | 31 222 |
| Sum omløpsmidler | 580 999 | 215 217 | 2 714 055 | 208 248 | 17 384 867 |
| Sum eiendeler | 20 082 510 | 19 094 630 | 22 229 124 | 20 404 050 | 38 216 471 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 476 112 | 2 910 688 | - | - | 2 910 688 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 576 112 | 3 010 688 | 3 010 688 | 3 010 688 | 3 010 688 |
| Annen egenkapital | 13 625 438 | 13 795 743 | - | - | 8 349 321 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 625 438 | 13 795 743 | 12 746 621 | 11 379 499 | 8 349 321 |
| Sum egenkapital | 18 201 550 | 16 806 431 | 15 757 309 | 14 390 187 | 11 360 009 |
| Utsatt skatt | 901 272 | 949 308 | - | - | 1 110 290 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 901 272 | 949 308 | - | - | 1 110 290 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 10 803 910 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 822 774 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 822 774 | - | - | 10 803 910 |
| Sum langsiktig gjeld | 901 272 | 1 772 082 | 6 307 757 | 5 964 559 | 11 914 200 |
| Leverandørgjeld | 514 041 | 56 408 | - | - | 3 149 116 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 633 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 4 114 |
| Skyldig offentlige avgifter | 24 117 | 104 291 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 441 530 | 355 418 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 979 688 | 516 117 | 164 058 | 49 305 | 14 942 262 |
| Sum gjeld | 1 880 960 | 2 288 199 | 6 471 815 | 6 013 864 | 26 856 462 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 082 510 | 19 094 630 | - | - | 38 216 471 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,59▼ | 1,34 | 16,54 | 4,22 | 1,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▼ | 0,14 | 0,41 | 0,42 | 2,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▲ | 7,0 % | 9,7 % | 16,5 % | 15,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,0 %▲ | 41,3 % | 63,9 % | 12,0 % | 71,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,7 %▲ | 30,0 % | 42,4 % | 7,6 % | 165,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,6 %▲ | 88,0 % | 70,9 % | 70,5 % | 29,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svelvik Eiendom AS48,0 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svelvik Eiendom AS48,0 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Sigurd Otterlei | 1960 |
| Styremedlem | Lars Gunnar Otterlei | 1962 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Otterlei Forvaltning AS100,0 %Tønsberg · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Otterlei Eiendom AS
- Otterlei Forvaltning AS100,0 %
- Storgaten 30-32 AS100,0 %
- WILHELMSEN HOUSE AS100,0 %
- FOYN HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- HANDELSHUSET FOYN AS100,0 %
- Kystveien 40 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 168 Eiendom AS100,0 %
- TRYLAND DATA CENTER AS100,0 %
- Arendal Torvet 3 AS100,0 %
- Svelvik Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.