- Org.nr.
- 927 347 970
- Telefon
- 55 90 45 30
- Adresse
- Komediebakken 9, 5010 Bergen
Driftsresultat1 075 89423,4 % margin
Årsresultat915 71819,9 % margin
Egenkapital4 602 31967,7 % av eiendelene
AS Eiendomsforvaltning er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1948.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 347 970
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 31.05.1948
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Komediebakken 9, 5010 Bergen
- Telefon
- 55 90 45 30
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsforvaltning AS971 894 903 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forretningsførsel og regnskapsførsel for andre, samt omsetning og drift av fast eiendom og hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 688 284 | 1 656 167 | 1 582 519 | 1 461 720 | 1 317 835 |
| Forretningsførsel | 2 291 540 | 2 233 515 | 2 147 077 | 2 038 015 | 1 967 295 |
| Annen driftsinntekt | 610 603 | 696 505 | 559 978 | 695 720 | 778 675 |
| Sum driftsinntekter | 4 590 427 | 4 586 187 | 4 289 574 | 4 195 455 | 4 063 805 |
| Lønnskostnad | 1 503 049 | 1 370 751 | 1 276 064 | 1 220 389 | 1 284 960 |
| Annen driftskostnad | - | - | 2 805 572 | 2 026 446 | 1 941 193 |
| Annen driftskostnad 2, 3 2 O11L | - | 1 875 468 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 3 514 533 | 3 246 218 | 4 081 637 | 3 246 836 | 3 226 153 |
| Driftsresultat | 1 075 894 | 1 339 969 | 207 937 | 948 620 | 837 652 |
| Annen renteinntekt | 120 374 | 76 378 | 40 210 | 1 959 | 225 |
| Annen finansinntekt | 15 329 | 13 101 | 13 135 | 12 506 | 13 258 |
| Sum finansinntekter | 135 703 | 89 479 | 53 345 | 14 465 | 13 483 |
| Annen rentekostnad | 31 048 | 39 772 | 46 594 | 38 179 | 34 068 |
| Sum finanskostnader | 31 048 | 39 772 | 46 594 | 38 179 | 34 068 |
| Netto finans | 104 654 | 49 708 | 6 751 | −23 713 | −20 585 |
| Resultat før skatt | - | - | 214 688 | 924 906 | 817 066 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 179 755 |
| Resultat før skattekostnad | 1 180 548 | 1 389 676 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 264 830 | 309 612 | 47 294 | 203 568 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 167 394 | 721 338 | 637 311 |
| Årsresultat | 915 718 | 1 080 064 | 167 394 | 721 338 | 637 311 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 915 718 | 1 080 064 | 167 394 | 721 338 | 637 311 |
| Totalresultat | 915 718 | 1 080 064 | 167 394 | 721 338 | 637 311 |
| Ordinært utbytte | 880 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 35 718 | 1 080 064 | 167 394 | 721 338 | 637 311 |
| Sum overføringer og disponeringer | 915 718 | 1 080 064 | 167 394 | 721 338 | 637 311 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 660 962 | 2 660 962 | 2 660 962 | 2 660 962 | 2 660 962 |
| Sum varige driftsmidler | 2 660 962 | 2 660 962 | 2 660 962 | 2 660 962 | 2 660 962 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 91 000 | 91 000 | 81 000 | 81 000 | 81 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 101 000 | 101 000 | 91 000 | 91 000 | 91 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 761 962 | 2 761 962 | 2 751 962 | 2 751 962 | 2 751 962 |
| Kundefordringer | 32 713 | 7 636 | 33 970 | 22 614 | 26 106 |
| Andre kortsiktige fordringer | 182 154 | 135 038 | 190 909 | 166 242 | 159 895 |
| Sum fordringer | 214 867 | 142 674 | 224 879 | 188 855 | 186 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 819 390 | 3 198 497 | 1 940 309 | 2 155 075 | 1 611 134 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 819 390 | 3 198 497 | 1 940 309 | 2 155 075 | 1 611 134 |
| Sum omløpsmidler | 4 034 257 | 3 341 171 | 2 165 188 | 2 343 931 | 1 797 134 |
| Sum eiendeler | 6 796 219 | 6 103 133 | 4 917 150 | 5 095 892 | 4 549 096 |
| Aksjekapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Overkurs | 91 429 | 91 429 | 91 429 | 91 429 | 91 429 |
| Sum innskutt egenkapital | 201 429 | 201 429 | 201 429 | 201 429 | 201 429 |
| Annen egenkapital | 4 400 890 | 4 365 172 | 3 285 108 | 3 117 714 | 2 396 375 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 400 890 | 4 365 172 | 3 285 108 | 3 117 714 | 2 396 375 |
| Sum egenkapital | 4 602 319 | 4 566 601 | 3 486 537 | 3 319 143 | 2 597 804 |
| Utsatt skatt | 266 227 | 266 227 | 266 227 | 266 227 | 266 227 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 266 227 | 266 227 | 266 227 | 266 227 | 266 227 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 162 500 | 362 500 | 562 500 | 762 500 | 962 500 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 800 | 5 300 | 5 800 | 6 300 | 6 800 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 167 300 | 367 800 | 568 300 | 768 800 | 969 300 |
| Sum langsiktig gjeld | 433 527 | 634 027 | 834 527 | 1 035 027 | 1 235 527 |
| Leverandørgjeld | 112 477 | 69 757 | 81 381 | 94 083 | 94 961 |
| Betalbar skatt | 264 830 | 309 612 | 47 294 | 203 568 | 179 755 |
| Skyldig offentlige avgifter | 350 198 | 347 204 | 319 972 | 274 804 | 294 198 |
| Utbytte | 880 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 152 868 | 173 339 | 147 439 | 169 268 | 146 850 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 760 373 | 902 505 | 596 086 | 741 723 | 715 765 |
| Sum gjeld | 2 193 900 | 1 536 532 | 1 430 613 | 1 776 750 | 1 951 292 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 796 219 | 6 103 133 | 4 917 150 | 5 095 892 | 4 549 096 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▼ | 3,70 | 3,63 | 3,16 | 2,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,48▲ | 0,34 | 0,41 | 0,54 | 0,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,8 %▼ | 25,9 % | 5,2 % | 20,0 % | 18,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,4 %▼ | 29,2 % | 4,8 % | 22,6 % | 20,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,9 %▼ | 23,6 % | 3,9 % | 17,2 % | 15,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,7 %▼ | 74,8 % | 70,9 % | 65,1 % | 57,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Eiendomsforvaltning23,4 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AS Eiendomsforvaltning23,4 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Bastian Langlo | 1978 |
| Styrets leder | Einar Langlo | 1937 |
| Varamedlem | Rolf Bastian Langlo | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ALFA CENTAURI AS27,3 %Nesttun · 6 ordinære aksjer
- ROLF BASTIAN LANGLO22,7 %f. 1978 · Nesttun · 5 ordinære aksjer
- AS Gjenreisning13,6 %Bergen · 3 ordinære aksjer
- Jesper Langlo Holding AS13,6 %Lørenskog · 3 ordinære aksjer
- Langlo Holding AS13,6 %Oslo · 3 ordinære aksjer
- EINAR LANGLO4,55 %f. 1937 · Bergen · 1 ordinære aksjer
- AS Eiendomsinteresser4,55 %Bergen · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AS Eiendomsinvest6,21 %930 920 665 · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.