- Org.nr.
- 914 631 203
- Telefon
- 37 09 46 02
- Adresse
- Asdal 47, 4824 Bjorbekk
Driftsresultat382 82724,6 % margin
EBITDA493 472før av- og nedskrivninger
Årsresultat323 12420,8 % margin
Egenkapital936 84658,1 % av eiendelene
AS Nidelv Eiendomselskap er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 631 203
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 02.08.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Asdal 47, 4824 Bjorbekk
- Telefon
- 37 09 46 02
- Kommune
- Arendal
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AS Nidelv Eiendomselskap982 862 078 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, herunder å eie og forvalte faste eien-dommer. Det kan etter styrebeslutning ved aksjetegning eller på annen måte engasjere seg i andre foretagender med formål handel.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 115 480 | 131 375 | 136 905 | 138 200 | - |
| Leieinntekt | 1 438 667 | 1 431 243 | 1 430 980 | 1 387 308 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 554 147 | 1 562 618 | 1 567 885 | 1 525 508 | 1 418 102 |
| Lønnskostnad | 49 212 | 47 219 | 33 249 | 31 060 | 35 048 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 207 833 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 110 645 | 185 603 | 170 870 | 153 530 | - |
| Annen driftskostnad | 1 011 463 | 977 759 | 844 597 | 1 169 154 | 969 398 |
| Sum driftskostnader | 1 171 320 | 1 210 581 | 1 048 716 | 1 353 744 | 1 212 279 |
| Driftsresultat | 382 827 | 352 038 | 519 169 | 171 763 | 205 823 |
| Annen renteinntekt | 29 557 | 34 634 | 28 348 | 11 915 | 9 036 |
| Sum finansinntekter | 29 557 | 34 634 | 28 348 | 11 915 | 9 036 |
| Annen rentekostnad | 10 800 | 26 858 | 33 914 | 31 474 | 33 152 |
| Sum finanskostnader | 10 800 | 26 858 | −33 914 | −31 474 | 33 152 |
| Netto finans | 18 757 | 7 777 | −5 566 | −19 559 | −24 116 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 181 706 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 59 770 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 121 936 |
| Resultat før skattekostnad | 401 585 | 359 814 | 513 603 | 152 205 | - |
| Skattekostnad | 78 461 | 84 752 | 118 313 | 38 428 | - |
| Årsresultat | 323 124 | 275 062 | 395 290 | 113 777 | 121 936 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 121 936 |
| Ordinært utbytte | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 120 000 | 120 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 936 |
| Annen egenkapital | −76 877 | −124 938 | −4 710 | −6 223 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 395 290 | 113 777 | 121 936 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 418 102 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 668 582 | 761 547 | 932 417 | 985 904 | 1 103 392 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 8 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 2 330 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 20 626 | 38 306 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 689 207 | 799 852 | 932 417 | 985 905 | 1 113 722 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 689 207 | 799 852 | 932 417 | 985 905 | 1 113 722 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 65 910 | 46 675 | 31 435 | 9 679 | 7 325 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 522 | 23 352 | 20 908 | 37 193 | 95 924 |
| Sum fordringer | 91 433 | 70 027 | 52 343 | 46 872 | 103 249 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 986 375 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 832 591 | 938 554 | 1 125 785 | 935 959 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 832 591 | 938 554 | 1 125 785 | 935 959 | 986 375 |
| Sum omløpsmidler | 924 023 | 1 008 581 | 1 178 128 | 982 831 | 1 089 624 |
| Sum eiendeler | 1 613 231 | 1 808 433 | 2 110 545 | 1 968 736 | 2 203 346 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 836 846 | 913 723 | 1 038 661 | 1 043 370 | 1 049 594 |
| Sum opptjent egenkapital | 836 846 | 913 723 | 1 038 661 | 1 043 370 | 1 049 594 |
| Sum egenkapital | 936 846 | 1 013 723 | 1 138 661 | 1 143 370 | 1 149 594 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 801 | 198 739 | 381 938 | 526 707 | 680 913 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 801 | 198 739 | 381 938 | 526 707 | 680 913 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 381 938 | 526 707 | 680 913 |
| Leverandørgjeld | 161 353 | 106 249 | 60 498 | 133 850 | 165 998 |
| Betalbar skatt | 78 461 | 84 752 | 118 313 | 38 428 | 59 770 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 6 131 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 3 590 | 5 023 | 6 380 | - |
| Utbytte | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 120 000 | 120 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 769 | 1 381 | 6 113 | 0 | 20 940 |
| Sum kortsiktig gjeld | 660 583 | 595 972 | 589 947 | 298 658 | 372 839 |
| Sum gjeld | 676 384 | 794 711 | 971 885 | 825 365 | 1 053 752 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 613 231 | 1 808 433 | 2 110 545 | 1 968 736 | 2 203 346 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,40▼ | 1,69 | 2,00 | 3,29 | 2,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,72▼ | 0,78 | 0,85 | 0,72 | 0,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,1 %▲ | 19,7 % | 26,8 % | 8,8 % | 9,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,6 %▲ | 22,5 % | 33,1 % | 11,3 % | 14,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,8 %▲ | 17,6 % | 25,2 % | 7,5 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,1 %▲ | 56,1 % | 54,0 % | 58,1 % | 52,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Nidelv Eiendomselskap24,6 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AS Nidelv Eiendomselskap24,6 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Ole Nilsen | 1958 |
| Styrets leder | Jan Olaf Olsen | 1945 |
| Styremedlem | Gunnar Nilsen | 1936 |
| Styremedlem | Nils Ole Nilsen | 1958 |
| Styremedlem | Thor Skuland Lilleøygard | 1952 |
| Styremedlem | Frode Nilsen | 1969 |
| Regnskapsfører | FROLAND REGNSKAP AS921 368 429 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gunnar Nilsen24,4 %f. 1936 · Bjorbekk · 244 B-aksjer
- ELI LILLEØYGARD12,2 %f. 1958 · Kongshavn · 122 B-aksjer
- Kristin Venemyr12,2 %f. 1967 · Arendal · 122 B-aksjer
- Rønningen Invest AS12,2 %Arendal · 122 B-aksjer
- FRODE NILSEN12,2 %f. 1969 · Bjorbekk · 122 B-aksjer
- VIDAR NILSEN8,20 %f. 1955 · Bjorbekk · 82 B-aksjer
- NILS OLE NILSEN8,10 %f. 1958 · Nedenes · 81 B-aksjer
- ANITHA TVEDE8,10 %f. 1962 · His · 81 B-aksjer
- Eivind Nilsen0,60 %f. 1939 · Bjorbekk · 6 A-aksjer
- Gunnar Nilsen0,60 %f. 1936 · Bjorbekk · 6 A-aksjer
- + 5 andre1,20 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.