- Org.nr.
- 914 141 702
- Adresse
- Åsvegen 164, 7224 Melhus
- Hovedeier
- Kjelsberg Holding AS, 80 %
Driftsresultat929 78747,5 % margin
EBITDA1 675 919før av- og nedskrivninger
Årsresultat−505 308−25,8 % margin
Egenkapital−3 612 974−20,6 % av eiendelene
Åsveien 164 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 141 702
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 19.08.2014
- Registrert
- 10.09.2014
- Adresse
- Åsvegen 164, 7224 Melhus
- Kommune
- Melhus
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Åsveien 164 AS914 146 550 · MELHUS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med kjøp, utvikling, utleie og salg av fast eiendom, herunder eventuelt å ha eierinteresser i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 122 901 | 143 251 | - | - | 51 761 |
| Annen driftsinntekt | 1 835 700 | 1 813 571 | - | - | 2 186 956 |
| Sum driftsinntekter | 1 958 601 | 1 956 822 | 2 433 942 | 2 716 944 | 2 238 717 |
| Lønnskostnad | - | - | 21 480 | 161 709 | 170 649 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 815 575 | 819 025 | 774 581 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 746 132 | 800 301 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 282 683 | 470 085 | 1 004 952 | 1 337 120 | 942 514 |
| Sum driftskostnader | 1 028 815 | 1 270 386 | 1 842 594 | 2 326 125 | 1 887 744 |
| Driftsresultat | 929 787 | 686 436 | 591 348 | 390 819 | 350 973 |
| Annen renteinntekt | 579 | 1 | - | - | 319 |
| Sum finansinntekter | 579 | 1 | 0 | 0 | 319 |
| Annen rentekostnad | 1 435 674 | 1 496 507 | - | - | 653 958 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 6 000 |
| Sum finanskostnader | 1 435 674 | 1 496 507 | 1 438 583 | 946 994 | 659 958 |
| Netto finans | −1 435 095 | −1 496 506 | −1 438 583 | −946 994 | −659 639 |
| Resultat før skatt | - | - | −847 235 | −556 175 | −308 666 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 174 285 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −482 951 |
| Resultat før skattekostnad | −505 308 | −810 069 | - | - | - |
| Årsresultat | −505 308 | −810 069 | −847 235 | −556 175 | −482 951 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −482 951 |
| Udekket tap | −505 308 | −810 069 | - | - | −482 951 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −482 951 |
| Varekostnad | - | - | 587 | 8 271 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 637 815 | 17 317 280 | - | - | 15 978 875 |
| Maskiner og anlegg | 711 109 | 777 776 | - | - | 977 777 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 24 150 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 348 924 | 18 095 056 | - | - | 16 980 802 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 17 348 924 | 18 095 056 | 18 895 357 | 16 161 777 | 16 980 802 |
| Kundefordringer | 30 310 | 14 905 | - | - | 179 895 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 854 | 19 450 | - | - | 54 420 |
| Sum fordringer | 46 164 | 34 355 | - | - | 234 316 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 123 638 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 122 726 | 82 975 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 122 726 | 82 975 | - | - | 123 638 |
| Sum omløpsmidler | 168 890 | 117 331 | 473 093 | 1 205 378 | 357 954 |
| Sum eiendeler | 17 517 814 | 18 212 387 | 19 368 450 | 17 367 155 | 17 338 756 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | 3 712 974 | 3 207 666 | - | - | 994 186 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 712 974 | −3 207 666 | −2 397 596 | −1 550 361 | −994 186 |
| Sum egenkapital | −3 612 974 | −3 107 666 | −2 297 596 | −1 450 361 | −894 186 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 19 623 675 | 19 986 745 | - | - | 17 967 057 |
| Ansvarlig lånekapital | 1 395 080 | 1 202 002 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 018 755 | 21 188 747 | - | - | 17 967 057 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 21 360 650 | 18 356 103 | 17 967 057 |
| Leverandørgjeld | 32 429 | 22 843 | - | - | 121 200 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 67 577 |
| Skyldige offentlige avgifter | 72 481 | 100 854 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 123 | 7 608 | - | - | 77 108 |
| Sum kortsiktig gjeld | 112 033 | 131 305 | 305 397 | 461 414 | 265 886 |
| Sum gjeld | 21 130 788 | 21 320 053 | 21 666 047 | 18 817 517 | 18 232 943 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 517 814 | 18 212 387 | - | - | 17 338 756 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,51▲ | 0,89 | 1,55 | 2,61 | 1,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,85▲ | −6,86 | −9,43 | −12,97 | −20,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▲ | 3,7 % | 3,2 % | 2,3 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,5 %▲ | 35,1 % | 24,3 % | 14,4 % | 15,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −25,8 %▲ | −41,4 % | −34,8 % | −20,5 % | −21,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −20,6 %▼ | −17,1 % | −11,9 % | −8,4 % | −5,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Åsveien 164 AS47,5 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Åsveien 164 AS47,5 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Svein Idar Kjelsberg | 1969 |
| Regnskapsfører | MELHUS REGNSKAP AS981 124 715 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kjelsberg Holding AS80,0 %Melhus · 80 ordinære aksjer
- KOLÅS AI AS20,0 %Melhus · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjelsberg Holding AS
- Åsveien 164 AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.