- Org.nr.
- 988 691 771
- Telefon
- 930 94 319
- Adresse
- Tollbugata 8A, 0152 Oslo
- Bransje
- Spesielle holdingselskaper
Driftsresultat−4 494 086−95,7 % margin
Årsresultat−736 708−15,7 % margin
Egenkapital223 758 72681,1 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
BALTIC SEA PROPERTIES AS er et aksjeselskap innen spesielle holdingselskaper, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 691 771
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 09.09.2005
- Registrert
- 14.10.2005
- Adresse
- Tollbugata 8A, 0152 Oslo
- Telefon
- 930 94 319
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 869 608
- Hjemmeside
- balticsea.no
Underenheter
1
- BALTIC SEA PROPERTIES AS917 770 948 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i, utvikle, leie ut og drive samt realisere eiendommer i Europa, enten for direkte eller indirekte gjennom andre selskaper, og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- VERDISPAR BALTIC SEA PROPERTIES AS14.10.2005 til 07.06.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Other Operating Income | 4 696 880 | 4 979 792 | 5 007 788 | 4 707 374 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 696 880 | 4 979 792 | 5 007 788 | 4 707 374 | 2 792 610 |
| Lønnskostnader | - | - | - | - | 4 261 996 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 15 776 |
| Regnskapsmessig gevinst ved salg av driftsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 2 263 613 |
| Wages and social cost | 5 300 587 | 4 742 872 | 4 613 828 | 4 565 285 | - |
| Depreciation of fixed assets | 306 824 | 254 517 | 191 508 | 54 820 | - |
| Other operating expenses | - | - | 2 703 916 | 2 726 292 | - |
| Other operating costs | 3 583 555 | 3 815 603 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 9 190 966 | 8 812 992 | 7 509 252 | 7 346 397 | 6 541 385 |
| Driftsresultat | −4 494 086 | −3 833 200 | −2 501 464 | −2 639 023 | −3 748 775 |
| Mottatt utbytte fra datterselskaper | - | - | - | - | 7 985 567 |
| Gevinst fra salg av aksjer | - | - | - | - | 8 182 408 |
| Dividends received from subsidiaries | - | - | 2 892 143 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 7 979 979 | 10 317 079 | 7 410 803 | 4 208 469 | 4 332 536 |
| Annen renteinntekt | 338 241 | 588 411 | 305 355 | 161 598 | 294 |
| Valutainntekt | - | - | - | - | 0 |
| Reversering av tidligere års nedskrivning på finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 649 114 |
| Currency gain | - | - | 8 471 084 | 9 723 510 | - |
| Currencey gain | 1 023 333 | 10 226 279 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 341 553 | 21 131 769 | 19 079 385 | 14 093 577 | 21 149 919 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 619 061 | 857 927 |
| Impairment of non-current financial assets | - | 4 452 751 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 715 929 | 4 645 564 | 2 513 584 | 2 519 826 | 2 809 049 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 183 750 |
| Valutatap | - | - | - | - | 3 334 550 |
| Other financial expenses | 868 246 | 808 300 | 21 600 | 1 390 550 | - |
| Sum finanskostnader | 5 584 175 | 9 906 615 | 2 535 184 | 4 529 437 | 7 185 276 |
| Netto finans | 3 757 378 | 11 225 154 | 16 544 201 | 9 564 140 | 13 964 643 |
| Resultat før skatt | - | - | 14 042 737 | 6 925 117 | 10 215 868 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 0 |
| Endring utsatt skatt/ skattefordel | - | - | - | - | 0 |
| Resultat før skattekostnad | −736 708 | 7 391 954 | - | - | - |
| Corporate income tax | 0 | - | 0 | - | - |
| Change in deffered tax | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 14 042 737 | 6 925 117 | 10 215 868 |
| Årsresultat | −736 708 | 7 391 954 | 14 042 737 | 6 925 117 | 10 215 868 |
| Tilleggsutbytte | 17 383 702 | 11 692 030 | 10 670 909 | 10 032 348 | 9 981 311 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 234 556 |
| Transferred to/from retained earnings | −18 120 410 | −4 300 077 | 3 371 828 | −3 107 229 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −736 708 | 7 391 953 | 14 042 737 | 6 925 119 | 10 215 867 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 2 792 610 |
| Other fixed assets | 713 069 | 1 019 894 | 775 151 | 840 587 | - |
| Sum varige driftsmidler | 713 069 | 1 019 894 | 775 151 | - | 13 715 |
| Investering i datterselskap | 10 609 166 | 10 609 166 | 15 061 917 | 12 723 177 | 2 168 377 |
| Lån til foretak i samme konsern | 229 028 627 | 232 255 587 | 184 691 669 | 140 069 000 | 210 203 060 |
| Andre aksjeinvesteringer | - | - | - | - | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 239 637 793 | 242 864 753 | 199 753 586 | 152 792 177 | 212 371 437 |
| Sum anleggsmidler | 240 350 862 | 243 884 647 | 200 528 737 | 153 632 764 | 212 385 152 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 141 529 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 82 100 |
| Trade receivables | 867 233 | 1 023 821 | 719 524 | 724 801 | - |
| Other accounts receivable | 281 040 | 56 137 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 1 148 273 | 1 079 958 | 719 524 | 724 801 | 223 629 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 571 098 |
| Cash and cash equivalents | 34 303 511 | 48 316 437 | 996 401 | 15 626 155 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 34 303 511 | 48 316 437 | 996 401 | 15 626 155 | 3 571 098 |
| Sum omløpsmidler | 35 451 784 | 49 396 395 | 1 715 925 | 16 350 956 | 3 794 727 |
| Sum eiendeler | 275 802 646 | 293 281 042 | 202 244 662 | 169 983 720 | 216 179 879 |
| Andre varige driftsmidler | - | - | - | - | 13 715 |
| Share capital | 869 608 | 869 608 | 668 823 | 668 823 | - |
| Beholdning av egne aksjer | −577 | - | −861 | - | −1 500 |
| Overkurs | 214 031 393 | 214 031 393 | 118 788 021 | 118 788 021 | 118 788 021 |
| Sum innskutt egenkapital | 214 900 424 | 214 900 140 | 119 455 983 | 119 455 804 | 119 455 344 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 30 565 431 |
| Retained earnings | 8 858 302 | 26 848 763 | 31 148 840 | 27 687 991 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 8 858 302 | 26 848 763 | 31 148 840 | 27 687 991 | 30 565 431 |
| Sum egenkapital | 223 758 726 | 241 748 903 | 150 604 823 | 147 143 795 | 150 020 775 |
| Langsiktig konserngjeld | 118 356 | 118 751 | 117 745 | 116 152 | 50 466 154 |
| Other non current liabilities | - | - | 50 000 000 | 21 715 333 | - |
| Other non-current liabilities | 50 424 186 | 50 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 542 542 | 50 118 751 | 50 117 745 | 21 831 485 | 50 466 154 |
| Sum langsiktig gjeld | 50 542 542 | 50 118 751 | 50 117 745 | 21 831 485 | 50 466 154 |
| Leverandørgjeld | 959 605 | 506 682 | 406 966 | 191 432 | 231 181 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 181 952 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 15 279 817 |
| Payable dues and other taxes | 76 063 | 135 883 | 178 286 | 202 532 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 8 091 | 7 177 | - |
| Other current liabilities | 465 711 | 770 824 | 928 750 | 607 298 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 501 379 | 1 413 389 | 1 522 093 | 1 008 439 | 15 692 950 |
| Sum gjeld | 52 043 921 | 51 532 140 | 51 639 838 | 22 839 924 | 66 159 104 |
| Sum egenkapital og gjeld | 275 802 647 | 293 281 043 | 202 244 661 | 169 983 719 | 216 179 879 |
| Utsatt skatt | 83 344 000 | 65 277 000 | 48 518 000 | 42 772 000 | 0 |
| Other non-current provisions | - | - | 0 | 134 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 83 344 000 | 65 277 000 | 48 518 000 | 42 906 000 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 720 248 000 | 657 058 000 | 616 955 000 | 541 659 000 | 370 338 194 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 970 053 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 3 065 211 |
| Lease liabilities, non- current | 30 402 000 | 30 381 000 | 29 051 000 | 23 919 000 | - |
| Financial derivatives, non-current | - | - | 0 | 0 | - |
| Interest-bearning liabilities, current | - | - | 37 460 000 | 60 150 000 | - |
| Income tax payable | - | - | 0 | 2 132 000 | - |
| Interest-bearing liabilities, current | 28 368 000 | - | - | - | - |
| Lease liabilities, current | 104 000 | 103 000 | 232 000 | 220 000 | - |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 668 823 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 23,61▼ | 34,95 | 1,13 | 16,21 | 0,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▲ | 0,21 | 0,34 | 0,16 | 0,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 7,0 % | 8,9 % | 5,9 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −95,7 %▼ | −77,0 % | −50,0 % | −56,1 % | −134,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,7 %▼ | 148,4 % | 280,4 % | 147,1 % | 365,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,1 %▼ | 82,4 % | 74,5 % | 86,6 % | 69,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BALTIC SEA PROPERTIES AS−95,7 %
4,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050100
BALTIC SEA PROPERTIES AS−95,7 % 4,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
Salina Holding AS34,4 % 244,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Vineberg Invest AS95,4 % 264,5 mill.1 til 4 ansatte 2025
ELISABETH KROHN HOLDING AS99,1 % 340,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 64.220.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Christian Berger | 1986 |
| Styrets leder | James Andrew Clarke | 1977 |
| Styremedlem | Henrik Austgulen | 1981 |
| Styremedlem | John David Mosvold | 1959 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UAB BALTIC EQUITY34,5 %LT-94102 Klaipeda · 3 000 000 ordinære aksjer
- Oslo · 1 098 260 ordinære aksjer
- Nestor AS4,90 %Haugesund · 426 409 ordinære aksjer
- AURIS AS4,17 %Bergen · 362 384 ordinære aksjer
- AB SEB BANKAS3,99 %VILNIUS LT-01103 · 346 661 ordinære aksjer
- Trivon AS3,10 %Fjerdingby · 270 000 ordinære aksjer
- PIPPI INVEST AS2,59 %Oslo · 225 000 ordinære aksjer
- Oslo · 160 000 ordinære aksjer
- OLAV HJORTESET1,72 %f. 1934 · Oslo · 150 000 ordinære aksjer
- Bydalsalleen 5 AS1,51 %Stavanger · 131 501 ordinære aksjer
- + 181 andre29,0 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BALTIC SEA PROPERTIES AS0,33 %988 691 771 · 28 678 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.