- Org.nr.
- 990 284 725
- Adresse
- Strømdaljordet 4, 3727 Skien
- Hovedeier
- VIVA BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat−118 537−11,3 % margin
EBITDA243 753før av- og nedskrivninger
Årsresultat−440 305−42,1 % margin
Egenkapital36 8150,3 % av eiendelene
BIO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 284 725
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 25.08.2006
- Registrert
- 23.09.2006
- Adresse
- Strømdaljordet 4, 3727 Skien
- Postadresse
- Håvundvegen 248
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 144 750
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BIO EIENDOM AS920 104 274 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom, eiendomsutvikling og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 046 474 | 855 294 | - | - | 473 100 |
| Sum driftsinntekter | 1 046 474 | 855 294 | 1 026 884 | 629 450 | 473 100 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | −303 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 498 400 | 498 400 | 498 400 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 362 290 | 498 400 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 802 721 | 1 424 283 | 960 719 | 672 997 | 238 031 |
| Sum driftskostnader | 1 165 011 | 1 922 683 | 1 459 119 | 1 171 397 | 736 128 |
| Driftsresultat | −118 537 | −1 067 389 | −432 235 | −541 947 | −263 028 |
| Annen renteinntekt | 8 374 | 435 | - | - | 38 576 |
| Annen finansinntekt | 10 919 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 19 293 | 435 | 38 138 | 36 437 | 38 576 |
| Annen rentekostnad | 548 671 | 577 131 | - | - | 97 586 |
| Sum finanskostnader | 548 671 | 577 131 | 380 733 | 145 748 | 97 586 |
| Netto finans | −529 378 | −576 696 | −342 595 | −109 311 | −59 010 |
| Resultat før skatt | - | - | −774 831 | −651 258 | −322 038 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −322 038 |
| Resultat før skattekostnad | −647 915 | −1 644 085 | - | - | - |
| Skattekostnad | −207 610 | −613 180 | - | - | - |
| Årsresultat | −440 305 | −1 030 905 | −774 831 | −651 258 | −322 038 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −322 038 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −322 038 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −322 038 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −322 038 |
| Konsernbidrag | 736 070 | 2 174 001 | - | - | - |
| Udekket tap | 295 765 | 1 143 096 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 587 630 | 8 776 760 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 587 630 | 8 776 760 | - | - | 10 221 960 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 587 630 | 8 776 760 | 9 275 160 | 9 773 560 | 10 221 960 |
| Kundefordringer | 327 000 | 24 500 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 398 | 677 296 | - | - | 2 160 724 |
| Konsernfordringer | 3 130 861 | 2 787 181 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 489 259 | 3 488 977 | - | - | 2 160 724 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 100 948 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 670 207 | 640 198 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 670 207 | 640 198 | - | - | 100 948 |
| Sum omløpsmidler | 4 159 466 | 4 129 174 | 2 061 993 | 2 047 746 | 2 261 671 |
| Sum eiendeler | 12 747 096 | 12 905 934 | 11 337 153 | 11 821 306 | 12 483 631 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 10 221 960 |
| Aksjekapital | 144 751 | 144 751 | - | - | 144 751 |
| Overkurs | 6 000 | 6 000 | - | - | 6 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 150 751 | 150 751 | 150 751 | 150 751 | 150 751 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −126 709 |
| Udekket tap | 113 936 | 409 701 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −113 936 | −409 701 | −1 552 797 | −777 967 | −126 709 |
| Sum egenkapital | 36 815 | −258 950 | −1 402 046 | −627 216 | 24 042 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 12 354 328 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 12 551 553 | 12 241 846 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 551 553 | 12 241 846 | - | - | 12 354 328 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 12 354 328 | 12 354 328 | 12 354 328 |
| Leverandørgjeld | 30 903 | 19 008 | - | - | 90 437 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 50 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 127 825 | 854 031 | - | - | 14 824 |
| Sum kortsiktig gjeld | 158 728 | 923 039 | 384 871 | 94 193 | 105 261 |
| Sum gjeld | 12 710 281 | 13 164 885 | 12 739 199 | 12 448 521 | 12 459 589 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 747 096 | 12 905 934 | - | - | 12 483 631 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 26,20▲ | 4,47 | 5,36 | 21,74 | 21,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 345,25▲ | −50,84 | −9,09 | −19,85 | 518,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,8 %▲ | −8,8 % | −3,4 % | −4,2 % | −1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −11,3 %▲ | −124,8 % | −42,1 % | −86,1 % | −55,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −42,1 %▲ | −120,5 % | −75,5 % | −103,5 % | −68,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,3 %▲ | −2,0 % | −12,4 % | −5,3 % | 0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BIO EIENDOM AS−11,3 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
BIO EIENDOM AS−11,3 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Maurits Gundersen | 1993 |
| Styrets leder | Bjørn Maurits Gundersen | 1993 |
| Styremedlem | Bjørn Gundersen | 1959 |
| Styremedlem | Marita Gundersen Øverbø | 1984 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VIVA BOLIG AS100,0 %Skien · 100 001 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VIVA BOLIG AS
- HVALEN BOLIG AS100,0 %
- BIO EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.