- Org.nr.
- 925 895 164
- Adresse
- Håvundvegen 248, 3746 Skien
Driftsresultat6 385 19963,0 % margin
Årsresultat2 705 45426,7 % margin
Egenkapital8 702 4478,6 % av eiendelene
VIVA BOLIG AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 895 164
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 09.10.2020
- Registrert
- 03.11.2020
- Adresse
- Håvundvegen 248, 3746 Skien
- Kommune
- Skien
- Aksjekapital
- 210 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VIVA BOLIG AS925 939 269 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, oppføring og salg av eiendom, utleie av eiendom og det som står i naturlig tilknytning til dette, herunder deltakelse i annet foretak med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 136 513 | 7 662 870 | 5 614 138 | 4 608 765 | - |
| Sum driftsinntekter | 10 136 513 | 7 662 870 | 5 614 138 | 4 608 765 | 225 600 |
| Lønnskostnad | - | - | 409 020 | 156 217 | - |
| Annen driftskostnad | 3 751 314 | 1 718 066 | 1 095 525 | 919 114 | 83 113 |
| Sum driftskostnader | 3 751 314 | 1 718 066 | 1 504 545 | 1 075 331 | 83 113 |
| Driftsresultat | 6 385 199 | 5 944 804 | 4 109 593 | 3 533 434 | 142 487 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 700 000 | 0 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 106 912 | 112 444 | 73 121 | 7 310 | - |
| Annen finansinntekt | 128 817 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 935 729 | 112 444 | 73 121 | 7 310 | - |
| Annen rentekostnad | 4 315 998 | 3 268 076 | 2 150 229 | 1 079 685 | 103 910 |
| Sum finanskostnader | 4 315 998 | 3 268 076 | 2 150 229 | 1 079 685 | 103 910 |
| Netto finans | −3 380 270 | −3 155 632 | −2 077 109 | −1 072 375 | −103 910 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 38 577 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 8 487 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 30 090 |
| Resultat før skattekostnad | 3 004 929 | 2 789 172 | 2 032 485 | 2 461 059 | - |
| Skattekostnad | 299 475 | 613 180 | 448 565 | 541 435 | - |
| Årsresultat | 2 705 454 | 2 175 992 | 1 583 920 | 1 919 624 | 30 090 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 12 634 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 17 457 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 2 705 454 | 2 175 992 | 1 583 920 | 1 919 624 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 705 454 | 2 175 992 | 1 583 920 | 1 919 624 | 30 090 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 225 600 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 84 271 849 | 52 698 319 | 44 905 839 | 31 986 813 | 9 125 287 |
| Sum varige driftsmidler | 84 271 849 | 52 698 319 | 44 905 839 | 31 986 813 | 9 125 287 |
| Investering i datterselskap | 7 306 060 | 6 147 177 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 50 000 | 240 000 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 29 700 | 29 700 | 59 700 | 45 000 | 15 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 5 355 769 | 5 020 320 | 4 622 179 | 8 531 | 8 531 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 691 529 | 11 247 197 | 4 921 879 | 53 531 | 23 531 |
| Sum anleggsmidler | 96 963 378 | 63 945 516 | 49 827 718 | 32 040 344 | 9 148 818 |
| Kundefordringer | 1 649 003 | 270 675 | 474 722 | 2 355 854 | - |
| Andre fordringer | 246 939 | 93 069 | 63 246 | 32 548 | 4 361 880 |
| Sum fordringer | 1 895 942 | 363 744 | 537 968 | 2 388 402 | 4 361 880 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 498 902 | 1 594 085 | 2 071 291 | 1 437 671 | 398 925 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 498 902 | 1 594 085 | 2 071 291 | 1 437 671 | 398 925 |
| Sum omløpsmidler | 4 394 844 | 1 957 829 | 2 609 260 | 3 826 073 | 4 760 805 |
| Sum eiendeler | 101 358 222 | 65 903 345 | 52 436 978 | 35 866 417 | 13 909 623 |
| Selskapskapital | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | - |
| Overkurs | 90 000 | - | 90 000 | 90 000 | 90 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen egenkapital | 8 402 447 | 5 696 992 | 3 521 000 | 1 937 080 | 17 457 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 402 447 | 5 696 992 | 3 521 000 | 1 937 080 | 17 457 |
| Sum egenkapital | 8 702 447 | 5 996 992 | 3 821 000 | 2 237 080 | 317 457 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 78 360 993 | 48 547 084 | 42 546 375 | 31 575 250 | 11 812 936 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 10 270 000 | 6 770 000 | 4 820 000 | 1 120 000 | 1 680 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 88 630 993 | 55 317 084 | 47 366 375 | 32 695 250 | 13 492 936 |
| Sum langsiktig gjeld | 88 630 993 | 55 317 084 | 47 366 375 | 32 695 250 | 13 492 936 |
| Leverandørgjeld | 23 860 | 84 729 | 11 872 | 0 | - |
| Betalbar skatt | 91 865 | 0 | 448 565 | 541 435 | 4 924 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 5 041 | 39 872 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 130 861 | 2 787 181 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 778 197 | 1 717 359 | 784 125 | 352 780 | 94 307 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 024 783 | 4 589 269 | 1 249 603 | 934 087 | 99 231 |
| Sum gjeld | 92 655 776 | 59 906 353 | 48 615 978 | 33 629 337 | 13 592 167 |
| Sum egenkapital og gjeld | 101 358 222 | 65 903 345 | 52 436 978 | 35 866 417 | 13 909 623 |
| å kr 700,00) | - | - | - | - | 210 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,09▲ | 0,43 | 2,09 | 4,10 | 47,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,65▲ | 9,99 | 12,72 | 15,03 | 42,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,8 %▼ | 10,2 % | 9,5 % | 14,2 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,0 %▼ | 77,6 % | 73,2 % | 76,7 % | 63,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,7 %▼ | 28,4 % | 28,2 % | 41,7 % | 13,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,6 %▼ | 9,1 % | 7,3 % | 6,2 % | 2,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VIVA BOLIG AS63,0 %
10,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
VIVA BOLIG AS63,0 % 10,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Maurits Gundersen | 1993 |
| Styrets leder | Marita Gundersen Øverbø | 1984 |
| Styremedlem | Bjørn Gundersen | 1959 |
| Styremedlem | Bjørn Maurits Gundersen | 1993 |
| Revisor | JOHRE REVISJON AS936 036 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MGØ INVEST AS33,3 %Skien · 100 ordinære aksjer
- Bakkedammen AS33,3 %Skien · 100 ordinære aksjer
- BMG Holding AS33,3 %Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BIO EIENDOM AS100,0 %990 284 725 · 100 001 ordinære aksjer
- HVALEN BOLIG AS100,0 %929 209 133 · 30 ordinære aksjer
- ØYEKAST BOLIG AS50,0 %926 019 856 · 50 ordinære aksjer
- 929 431 839 · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.