- Org.nr.
- 997 419 650
- Adresse
- Stokkanvegen 39, 3729 Skien
- Hovedeier
- Lagopus Holding AS, 100 %
Driftsresultat538 21566,5 % margin
EBITDA596 254før av- og nedskrivninger
Årsresultat417 69651,6 % margin
Egenkapital3 539 37454,2 % av eiendelene
BIRK EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 419 650
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 28.09.2011
- Registrert
- 03.10.2011
- Adresse
- Stokkanvegen 39, 3729 Skien
- Kommune
- Skien
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BIRK EIENDOM AS997 425 774 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 314 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 805 608 | - | - | 689 000 | 647 000 |
| Sum driftsinntekter | 809 922 | 805 608 | 3 010 885 | 689 000 | 647 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 58 039 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 58 039 | - | - | 58 039 | - |
| Annen driftskostnad | 213 668 | - | - | 221 186 | 174 875 |
| Sum driftskostnader | 271 707 | 371 104 | 539 490 | 279 225 | 232 914 |
| Driftsresultat | 538 215 | 434 504 | 2 471 395 | 409 775 | 414 086 |
| Annen renteinntekt | 168 042 | - | - | 15 | 2 |
| Sum finansinntekter | 168 042 | 83 790 | 167 | 15 | 2 |
| Annen rentekostnad | 170 161 | - | - | 415 238 | 265 170 |
| Sum finanskostnader | 170 161 | 109 084 | 890 406 | 415 238 | 265 170 |
| Netto finans | −2 119 | −25 294 | −890 239 | −415 223 | −265 168 |
| Resultat før skatt | - | 409 210 | 1 581 156 | - | 148 918 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 32 796 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 116 122 |
| Resultat før skattekostnad | 536 097 | - | - | −5 448 | - |
| Skattekostnad | 118 401 | - | - | −1 217 | - |
| Årsresultat | 417 696 | 319 098 | 1 233 301 | −4 231 | 116 122 |
| Udekket tap | - | - | - | −4 231 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 168 091 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 249 605 | - | - | 0 | 116 122 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −4 231 | 116 122 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 794 999 | - | - | 3 900 259 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 794 999 | - | - | 3 900 259 | 3 958 298 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 360 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 360 000 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 6 154 999 | 6 213 037 | 3 841 991 | 3 900 259 | 3 958 298 |
| Prosjekt under utvikling | - | - | - | - | 13 732 426 |
| Varer | - | - | - | 16 774 861 | - |
| Sum varer | - | - | - | 16 774 861 | 13 732 426 |
| Kundefordringer | 23 100 | - | - | 22 500 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 37 114 | - | - | 552 062 | - |
| Konsernfordringer | 40 110 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 100 324 | - | - | 574 562 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 277 625 | - | - | 1 800 | 89 850 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 277 625 | - | - | 1 800 | 89 850 |
| Sum omløpsmidler | 377 949 | 398 896 | 371 146 | 17 351 223 | 13 822 276 |
| Sum eiendeler | 6 532 948 | 6 611 933 | 4 213 137 | 21 251 482 | 17 780 574 |
| Leiligheter | - | - | - | - | 1 980 206 |
| Tomter | - | - | - | - | 240 000 |
| Forretningsbygg | - | - | - | - | 1 738 092 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 3 439 374 | - | - | 1 782 902 | 1 787 133 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 439 374 | 3 189 770 | 3 016 203 | 1 782 902 | 1 787 133 |
| Sum egenkapital | 3 539 374 | 3 289 770 | 3 116 203 | 1 882 902 | 1 887 133 |
| Utsatt skatt | 273 099 | - | - | 68 190 | 69 407 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 273 099 | - | - | 68 190 | 69 407 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 278 616 | - | - | 14 847 409 | 2 754 936 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 1 262 469 | 495 223 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 278 616 | - | - | 16 109 878 | 3 250 159 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 847 094 | 1 043 298 | 16 178 068 | 3 319 566 |
| Leverandørgjeld | 5 475 | - | - | 3 130 201 | 1 951 225 |
| Betalbar skatt | 127 517 | - | - | 0 | 33 177 |
| Skyldige offentlige avgifter | 85 810 | - | - | - | 73 297 |
| Kortsiktig konserngjeld | 215 501 | - | - | 21 964 | 21 964 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 555 | - | - | 38 348 | 499 |
| Sum kortsiktig gjeld | 441 858 | 475 069 | 53 636 | 3 190 513 | 12 573 876 |
| Sum gjeld | 2 993 573 | 3 322 163 | 1 096 934 | 19 368 581 | 15 893 442 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 532 948 | - | - | 21 251 483 | 17 780 575 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,86▲ | 0,84 | 6,92 | 5,44 | 1,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,85▼ | 1,01 | 0,35 | 10,29 | 8,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | 9,6 % | 19,4 % | 2,1 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,5 %▲ | 53,9 % | 82,1 % | 59,5 % | 64,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,6 %▲ | 39,6 % | 41,0 % | −0,6 % | 17,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,2 %▲ | 49,8 % | 74,0 % | 8,9 % | 10,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BIRK EIENDOM AS66,5 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
BIRK EIENDOM AS66,5 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thor Inge Møller Gjærum | 1971 |
| Styremedlem | Robin Berg Haaland | 1978 |
| Varamedlem | Wenche Tveitan Gjærum | 1971 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lagopus Holding AS100,0 %Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Lagopus Holding AS
- BIRK BYGG AS100,0 %
- Adjunkt Arentzg 4 B AS100,0 %
- BIRK EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.