- Org.nr.
- 980 368 149
- Telefon
- 35 90 88 70
- Adresse
- Porsgrunnsvegen 4, 3733 Skien
- Hovedeier
- Bjerva Holding AS, 100 %
Driftsresultat79 8724,1 % margin
EBITDA492 772før av- og nedskrivninger
Årsresultat−550 324−28,0 % margin
Egenkapital4 312 39930,6 % av eiendelene
Bjerva Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 368 149
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 28.08.1998
- Registrert
- 12.01.1999
- Adresse
- Porsgrunnsvegen 4, 3733 Skien
- Telefon
- 35 90 88 70
- Kommune
- Skien
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bjerva Eiendom AS980 850 773 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av fast eiendom samt engasjement i annen næringsvirksomhet og hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 032 651 | 1 004 543 | 953 403 | 8 272 230 | 2 580 294 |
| Annen driftsinntekt | 933 145 | 755 268 | 605 549 | 487 930 | 654 088 |
| Sum driftsinntekter | 1 965 796 | 1 759 811 | 1 558 952 | 8 760 160 | 3 234 382 |
| Varekostnad | 5 000 | 0 | 0 | 5 769 262 | 1 549 199 |
| Lønnskostnad Il, | 257 293 | 1 301 687 | 3 298 455 | 0 | 15 796 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | - | - | 166 742 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 412 900 | 333 161 | 127 875 | 133 481 | - |
| Annen driftskostnad | 1 210 731 | 1 644 521 | 1 266 491 | 1 596 378 | 1 357 429 |
| Sum driftskostnader | 1 885 924 | 3 279 370 | 4 692 821 | 7 499 121 | 3 089 166 |
| Driftsresultat | 79 872 | −1 519 558 | −3 133 869 | 1 261 039 | 145 216 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 9 553 228 | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 59 | 312 | 884 | 599 | 738 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 239 600 | - |
| Annen finansinntekt | 2 866 | - | - | - | 51 611 |
| Sum finansinntekter | 2 925 | 312 | 9 554 112 | 240 199 | 52 349 |
| Annen rentekostnad | 782 230 | 833 361 | 727 021 | 493 817 | 429 935 |
| Annen finanskostnad | 124 | 834 | 272 016 | 278 | 89 |
| Sum finanskostnader | 782 354 | 834 194 | −999 036 | −494 095 | 430 024 |
| Netto finans | −779 429 | −833 882 | 8 555 075 | −253 896 | −377 676 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −232 460 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −61 729 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −170 731 |
| Resultat før skattekostnad | −699 556 | −2 353 441 | 5 421 206 | 1 007 143 | - |
| Skattekostnad | −149 233 | −516 927 | 52 282 | 170 441 | - |
| Årsresultat | −550 324 | −1 836 514 | 5 368 924 | 836 702 | −170 731 |
| Udekket tap | 0 | −1 836 514 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −550 324 | 0 | 5 368 924 | 836 701 | −170 731 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 5 368 924 | 836 701 | −170 731 |
| Utsatt skattefordel | 1 760 745 | 1 611 513 | 1 094 586 | 1 146 868 | 1 317 309 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 760 745 | 1 611 513 | 1 094 586 | 1 146 868 | 1 317 309 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 635 910 | 6 573 017 | 5 840 032 | 297 395 | 4 222 218 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lign. | - | - | - | - | 150 552 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 295 436 | 0 | 461 384 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 549 675 | 0 | 748 097 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 185 585 | 6 868 454 | 6 588 129 | 758 779 | 4 372 770 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 480 000 | 480 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 480 000 | 480 000 |
| Sum anleggsmidler | 8 946 331 | 8 479 966 | 7 682 715 | 2 385 647 | 6 170 079 |
| Prosjekter under arbeid | - | - | - | - | 8 377 256 |
| Varer | 3 889 869 | 4 702 440 | 4 702 440 | 5 799 038 | - |
| Sum varer | - | - | 4 702 440 | 5 799 038 | 8 377 256 |
| Kundefordringer | 1 085 | 1 535 | 114 | 18 797 | 9 262 |
| Andre kortsiktige fordringer | 177 618 | 0 | 93 931 | 200 352 | - |
| Konsernfordringer | 1 067 413 | 475 275 | 1 161 962 | 575 630 | 446 386 |
| Sum fordringer | 1 246 116 | 476 810 | 1 256 008 | 794 779 | 455 648 |
| Markedsbaserte aksjer | 78 | - | 1 036 | 1 062 | 1 340 |
| Sum investeringer | 78 | - | 1 036 | 1 062 | 1 340 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 1 774 380 | 4 593 860 | 2 499 856 | 1 549 584 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 1 774 380 | 4 593 860 | 2 499 856 | 1 549 584 |
| Sum omløpsmidler | 5 136 063 | 6 953 832 | 10 553 344 | 9 094 735 | 10 383 828 |
| Sum eiendeler | 14 082 394 | 15 433 799 | 18 236 059 | 11 480 382 | 16 553 907 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen egenkapital | 3 912 399 | 4 462 723 | 6 299 237 | 930 312 | 2 963 612 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 912 399 | 4 462 723 | 6 299 237 | 930 312 | 2 963 612 |
| Sum egenkapital | 4 312 399 | 4 862 723 | 6 699 237 | 1 330 312 | 3 363 612 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 141 495 | 10 059 791 | 10 479 955 | 9 709 585 | 12 564 031 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 447 568 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 141 495 | 10 059 791 | 10 479 955 | 9 709 585 | 13 011 599 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 479 955 | 9 709 585 | 13 011 599 |
| Leverandørgjeld | −40 791 | 28 679 | 406 214 | 423 662 | 32 781 |
| Skyldige offentlige avgifter | 34 962 | 206 955 | 117 743 | 53 | 30 421 |
| Annen kortsiktig gjeld | 564 021 | 275 651 | 532 910 | 16 769 | 115 494 |
| Sum kortsiktig gjeld | 628 500 | 511 285 | 1 056 867 | 440 484 | 178 696 |
| Sum gjeld | 9 769 995 | 10 571 076 | 11 536 822 | 10 150 069 | 13 190 295 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 082 394 | 15 433 799 | 18 236 059 | 11 480 382 | 16 553 907 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,17▼ | 13,60 | 9,99 | 20,65 | 58,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,27▲ | 2,17 | 1,72 | 7,63 | 3,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▲ | −9,0 % | 43,2 % | 10,7 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,1 %▲ | −86,3 % | −201,0 % | 14,4 % | 4,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −28,0 %▲ | −104,4 % | 344,4 % | 9,6 % | −5,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,6 %▼ | 31,5 % | 36,7 % | 11,6 % | 20,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bjerva Eiendom AS4,1 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
Bjerva Eiendom AS4,1 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magne Bjerva | 1959 |
| Styrets leder | Magne Bjerva | 1959 |
| Varamedlem | Berit Aarnes | 1960 |
| Regnskapsfører | ABC ACCOUNTING AS913 960 750 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjerva Holding AS100,0 %Skien · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjerva Holding AS
- Bjerva Products AS100,0 %
- Bjerva Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- REC SILICON HOLDINGS AS0,00 %977 258 561 · 75 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.