- Org.nr.
- 998 051 444
- Adresse
- Schweigaards gate 15B, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Vander AS, 100 %
Driftsresultat6 317 1293,5 % margin
Årsresultat5 950 7023,3 % margin
Egenkapital1 867 0027,9 % av eiendelene
Ansatte44i Aa‑registeret
Bjørvika Apartments AS er et aksjeselskap innen drift av vandrerhjem og ferieleiligheter, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 051 444
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 16.02.2012
- Registrert
- 05.03.2012
- Adresse
- Schweigaards gate 15B, 0191 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 55.200 Drift av vandrerhjem og ferieleiligheterDrift av vandrerhjem og ferieleiligheter i Oslo (87)
- Aksjekapital
- 30 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bjørvika Apartments AS998 059 976 · OSLO45 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, utvikling, utleie, kjøp og salg av fast eiendom, og det som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 301 429 | 5 609 627 | 3 501 156 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 176 272 296 | 161 503 266 | 147 063 451 | 121 117 128 | 80 087 467 |
| Sum driftsinntekter | 180 573 725 | 167 112 893 | 150 564 607 | 121 117 128 | 80 087 467 |
| Varekostnad | 128 079 504 | 114 700 581 | 98 919 694 | 81 035 652 | 67 944 458 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 11 602 863 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 250 483 |
| Lønnskostnad Il, | 22 556 462 | 25 905 467 | 38 345 990 | 26 710 907 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 728 202 | 1 625 529 | 1 466 402 | 201 770 | - |
| Annen driftskostnad | 21 892 428 | 16 582 353 | 7 379 814 | 6 545 111 | 4 263 439 |
| Sum driftskostnader | 174 256 596 | 158 813 931 | 146 111 900 | 114 493 440 | 84 061 242 |
| Driftsresultat | 6 317 129 | 8 298 962 | 4 452 707 | 6 623 689 | −3 973 775 |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | 52 237 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 569 300 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 746 | 2 956 | 2 579 | 2 699 | 14 740 |
| Annen finansinntekt | 815 411 | 376 808 | 2 570 687 | 38 557 | 29 890 |
| Sum finansinntekter | 1 385 457 | 432 001 | 2 573 266 | 41 256 | 44 630 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 52 550 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 38 000 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 13 871 | 40 556 | 77 842 | 41 579 | 23 841 |
| Annen finanskostnad | 18 073 | 36 625 | 90 953 | 22 598 | 8 099 |
| Sum finanskostnader | 69 944 | 77 181 | 221 345 | 64 176 | 31 940 |
| Netto finans | 1 315 513 | 354 820 | 2 351 921 | −22 920 | 12 690 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −3 961 085 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 288 642 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −2 672 443 |
| Resultat før skattekostnad | 7 632 642 | 8 653 782 | 6 804 629 | 6 600 769 | - |
| Skattekostnad | 1 681 940 | 1 922 483 | 1 526 523 | 1 357 708 | - |
| Årsresultat | 5 950 702 | 6 731 299 | 5 278 106 | 5 243 061 | −2 672 443 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −2 672 443 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −4 568 821 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 1 896 378 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | −2 339 579 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 9 981 196 | 6 445 920 | 4 665 685 | 2 616 909 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 612 421 | 4 965 731 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −4 030 494 | 285 379 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 950 702 | 6 731 299 | 5 278 106 | 5 243 061 | −2 672 443 |
| Utsatt skattefordel | 111 114 | - | 0 | 92 388 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 111 114 | - | 3 677 618 | 3 686 451 | 800 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 511 089 | - | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | - | 19 652 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 506 332 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 4 281 637 | 1 199 605 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 5 840 056 | 7 451 878 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 840 056 | 7 451 878 | 5 792 726 | 1 206 915 | 525 984 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 020 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 1 216 759 | 1 216 759 | - |
| Andre fordringer | 1 280 779 | 1 280 779 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 300 779 | 1 280 779 | 1 216 759 | 1 216 759 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 251 949 | 8 732 657 | 10 687 103 | 6 110 126 | 1 325 984 |
| Kundefordringer | 2 084 617 | 2 277 150 | 3 923 603 | 5 798 723 | 3 433 014 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 673 735 | 1 112 245 | 1 095 538 |
| Konsernfordringer | 10 000 | 34 044 566 | 19 739 132 | 16 227 245 | 8 873 436 |
| Sum fordringer | 2 518 812 | 37 805 902 | 24 336 470 | 23 138 213 | 13 401 988 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 081 377 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 834 893 | 4 766 300 | 3 640 014 | 3 538 158 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 834 893 | 4 766 300 | 3 640 014 | - | 6 081 377 |
| Sum omløpsmidler | 8 353 705 | 42 572 202 | 27 976 484 | 26 676 372 | 19 483 366 |
| Sum eiendeler | 23 605 654 | 51 304 859 | 38 663 587 | 32 786 498 | 20 809 349 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 3 677 618 | 3 594 063 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser o.l. | - | - | - | - | 800 000 |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 2 339 579 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 2 369 579 |
| Annen egenkapital | 1 837 002 | 5 867 496 | 5 578 151 | 4 965 731 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 837 002 | 5 867 496 | 5 578 151 | 4 965 731 | - |
| Sum egenkapital | 1 867 002 | 5 897 496 | 5 608 151 | 4 995 731 | 2 369 579 |
| Utsatt skatt | 0 | 37 466 | 160 727 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 37 466 | 160 727 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 194 791 | 316 111 | 587 090 | 879 178 | 821 386 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 038 000 | 0 | 0 | 383 688 | 707 637 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 232 791 | 316 111 | 587 090 | 1 262 866 | 1 529 023 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 232 791 | 353 577 | 747 817 | 1 262 866 | 1 529 023 |
| Leverandørgjeld | 2 411 991 | 8 912 594 | 4 114 618 | 1 441 238 | 1 398 304 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 4 051 872 |
| Betalbar skatt | −1 | 227 664 | 267 702 | 711 994 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 283 474 | 1 468 589 | 3 276 998 | 5 075 402 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 20 747 249 | 7 708 090 | 3 355 011 | 1 786 177 |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 810 397 | 13 697 690 | 16 940 210 | 15 944 256 | 9 674 396 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 505 861 | 45 053 786 | 32 307 619 | 26 527 901 | 16 910 748 |
| Sum gjeld | 21 738 652 | 45 407 363 | 33 055 436 | 27 790 767 | 18 439 770 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 605 654 | 51 304 859 | 38 663 587 | 32 786 498 | 20 809 349 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,54▼ | 0,94 | 0,87 | 1,01 | 1,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,64▲ | 7,70 | 5,89 | 5,56 | 7,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,6 %▲ | 19,4 % | 19,7 % | 24,9 % | −18,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,5 %▼ | 5,0 % | 3,0 % | 5,5 % | −5,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,3 %▼ | 4,0 % | 3,5 % | 4,3 % | −3,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,9 %▼ | 11,5 % | 14,5 % | 15,2 % | 11,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 103 948
- Resultat per ansatt, kroner
- 143 571
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bjørvika Apartments AS3,5 %
180,6 mill. 44 ansatte 2025
−4 %−2024
Forenom AS−2,8 % 285,7 mill.64 ansatte 2025
FROGNER HOUSE APARTMENTS AS0,5 % 134,0 mill.32 ansatte 2025
Vander Norway AS1,9 % 135,6 mill.32 ansatte 2025
Bjørvika Apartments AS3,5 % 180,6 mill.44 ansatte 2025
−4 %−2024
De tre andre er de største selskapene i næringskode 55.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Henrik Engen | 1970 |
| Styrets leder | Ole Henrik Engen | 1970 |
| Varamedlem | Ann Kristin Grønli Steinsvik | 1977 |
| Revisor | REVISORKONSULT AS928 942 767 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vander AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VANDER GROUP AS
- Vander AS100,0 %
- Vander Norway AS100,0 %
- THE APARTMENTS COMPANY AS100,0 %
- FERNANDA NISSENS GATE 7 AS100,0 %
- OPERA APARTMENTS AS100,0 %
- BA Stavanger AS100,0 %
- Bjørvika Apartments AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.