- Org.nr.
- 987 259 779
- Telefon
- 75 40 44 00
- Adresse
- Verkstedveien 1, 8008 Bodø
- Hovedeier
- Nordviksentret Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat8 514 55934,3 % margin
EBITDA16 858 232før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 026 607−12,2 % margin
Egenkapital12 533 6555,9 % av eiendelene
Bodøhuset Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 259 779
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2004
- Registrert
- 16.09.2004
- Adresse
- Verkstedveien 1, 8008 Bodø
- Telefon
- 75 40 44 00
- Postadresse
- c/o Nordvik Gruppen AS, Verkstedveien 1
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (750)
- Aksjekapital
- 5 937 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- nordvik-eiendom.no
Underenheter
1
- Bodøhuset Eiendom AS987 263 644 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, utvikling og drift av fast eiendom samt investering i verdipapirer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 24 791 587 | 27 292 196 | 28 370 445 | 20 769 679 | 18 251 213 |
| Sum driftsinntekter | 24 791 587 | 27 292 196 | 28 370 445 | 20 769 679 | 18 251 213 |
| Varekostnad | 5 161 299 | 5 036 928 | 5 171 817 | 138 113 | 122 625 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 343 673 | 8 007 869 | 7 510 598 | 4 221 794 | 4 226 241 |
| Annen driftskostnad | 2 772 057 | 3 096 321 | 2 783 723 | 2 274 031 | 1 606 847 |
| Sum driftskostnader | 16 277 028 | 16 141 119 | 15 466 138 | 6 633 938 | 5 955 713 |
| Driftsresultat | 8 514 559 | 11 151 077 | 12 904 307 | 14 135 741 | 12 295 500 |
| Annen renteinntekt | 597 | 6 880 | 9 532 | 2 751 | 239 |
| Sum finansinntekter | 597 | 6 880 | 9 532 | 2 751 | 239 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 523 082 | 224 285 | 172 112 | - | - |
| Annen rentekostnad | 8 818 230 | 12 405 973 | 11 107 454 | 4 739 587 | 2 981 155 |
| Annen finanskostnad | 360 | 600 | 3 473 | 10 000 | - |
| Sum finanskostnader | 12 341 672 | 12 630 858 | 11 283 039 | 4 749 587 | 2 981 155 |
| Netto finans | −12 341 075 | −12 623 978 | −11 273 507 | −4 746 836 | −2 980 916 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 630 800 | 9 388 905 | 9 314 584 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 913 734 |
| Resultat før skattekostnad | −3 826 516 | −1 472 901 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −799 909 | −270 517 | 145 503 | 1 987 170 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 485 297 | 7 401 735 | 7 400 850 |
| Årsresultat | −3 026 607 | −1 202 384 | 1 485 297 | 7 401 735 | 7 400 850 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 026 607 | −1 202 384 | 1 485 297 | 7 401 735 | 7 400 850 |
| Totalresultat | −3 026 607 | −1 202 384 | 1 485 297 | 7 401 735 | 7 400 850 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 1 311 144 | 2 980 052 | 7 045 423 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 356 312 | 2 612 578 |
| Overført fra annen egenkapital | −3 026 607 | −2 513 528 | −1 494 755 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 026 607 | −1 202 384 | 1 485 297 | 7 401 735 | 7 400 850 |
| Goodwill | 7 225 751 | 7 416 320 | 7 606 889 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 225 751 | 7 416 320 | 7 606 889 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 202 128 288 | 208 687 828 | 210 667 636 | 148 469 451 | 151 733 664 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 90 274 | 129 660 | 169 046 | - | 404 |
| Sum varige driftsmidler | 202 218 562 | 208 817 488 | 210 836 683 | 148 469 451 | 151 734 068 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 5 000 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 5 000 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 209 444 313 | 216 233 808 | 218 443 572 | 153 469 451 | 151 734 068 |
| Kundefordringer | 2 670 064 | 2 479 224 | 1 975 022 | 24 600 | 47 459 |
| Andre kortsiktige fordringer | 427 660 | 28 013 | 9 684 | 6 109 666 | 250 415 |
| Konsernfordringer | 509 823 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 607 548 | 2 507 238 | 1 984 705 | 6 134 266 | 297 874 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 901 | 30 589 | 5 242 036 | 2 472 319 | 207 536 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 901 | 30 589 | 5 242 036 | 2 472 319 | 207 536 |
| Sum omløpsmidler | 3 621 449 | 2 537 827 | 7 226 742 | 8 606 585 | 505 410 |
| Sum eiendeler | 213 065 762 | 218 771 635 | 225 670 313 | 162 076 036 | 152 239 478 |
| Aksjekapital | 5 937 500 | 5 937 500 | 5 937 500 | 5 937 500 | 5 937 500 |
| Overkurs | 1 812 500 | 1 812 500 | 1 812 500 | 1 812 500 | 1 812 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 750 000 | 7 750 000 | 7 750 000 | 7 750 000 | 7 750 000 |
| Annen egenkapital | 4 783 655 | 7 810 262 | 10 323 789 | 11 818 545 | 11 462 233 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 783 655 | 7 810 262 | 10 323 789 | 11 818 545 | 11 462 233 |
| Sum egenkapital | 12 533 655 | 15 560 262 | 18 073 789 | 19 568 545 | 19 212 233 |
| Utsatt skatt | 9 985 072 | 10 784 981 | 11 425 308 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 985 072 | 10 784 981 | 11 425 308 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 182 250 000 | 183 649 990 | 131 027 134 | 121 714 278 |
| Langsiktig konserngjeld | 186 530 000 | 6 100 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 186 530 000 | - | 183 649 990 | 131 027 134 | 121 714 278 |
| Sum langsiktig gjeld | 196 515 072 | - | 195 075 298 | 131 027 134 | 121 714 278 |
| Leverandørgjeld | 826 891 | 962 373 | 1 624 198 | 465 339 | 1 825 342 |
| Utbytte | - | - | - | - | 6 |
| Skyldig offentlige avgifter | 692 990 | 858 222 | 1 787 402 | 578 273 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 497 154 | 2 255 797 | 9 109 627 | 10 436 745 | 9 487 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | - | - | 12 521 226 | 11 480 357 | 11 312 967 |
| Sum kortsiktig gjeld 4 O17 | - | 4 076 392 | - | - | - |
| Sum gjeld | 200 532 107 | 203 211 373 | 207 596 524 | 142 507 491 | 133 027 245 |
| Sum egenkapital og gjeld | 213 065 762 | - | 225 670 313 | 162 076 036 | 152 239 478 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,90▲ | 0,62 | 0,58 | 0,75 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,00▲ | 13,06 | 11,49 | 7,28 | 6,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▼ | 5,0 % | 6,7 % | 9,0 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,3 %▼ | 40,9 % | 45,5 % | 68,1 % | 67,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,2 %▼ | −4,4 % | 5,2 % | 35,6 % | 40,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,9 %▼ | 7,1 % | 8,0 % | 12,1 % | 12,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bodøhuset Eiendom AS34,3 %
24,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Bodøhuset Eiendom AS34,3 % 24,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paal Skaalsvik | 1964 |
| Styrets leder | Fredrik Nordvik | 1987 |
| Styremedlem | Christian Nordvik | 1979 |
| Styremedlem | Alexander Nordvik | 1976 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordviksentret Eiendom AS100,0 %Bodø · 593 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nordvik Gruppen AS
- Nordviksentret Eiendom AS100,0 %
- Stormyrveien AS100,0 %
- BODØ BILLAKKERING AS100,0 %
- Bodøhuset Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.