- Org.nr.
- 926 283 065
- Adresse
- c/o K11 Investor AS, Strandveien 50, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- K11 INVESTOR AS, 100 %
Driftsresultat2 538 48946,8 % margin
Årsresultat−51 494 848
Egenkapital276 536 06153,8 % av eiendelene
BOI EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 283 065
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.12.2020
- Registrert
- 21.12.2020
- Adresse
- c/o K11 Investor AS, Strandveien 50, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BOI EIENDOM AS926 501 313 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og forvaltning av fast eiendom direkte eller gjennom andre selskaper, i tillegg til investering i andre virksomheter, samt naturlig tilhørende virksomhet.
Tidligere navn
- NFH 201237 AS21.12.2020 til 01.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 428 992 | 3 901 753 | 4 306 855 | 3 060 944 | 1 317 249 |
| Sum driftsinntekter | 5 428 992 | 3 901 753 | 4 306 855 | 3 060 944 | 1 317 249 |
| Annen driftskostnad | 2 890 503 | 2 653 895 | 3 115 825 | 1 797 068 | 1 201 916 |
| Sum driftskostnader | 2 890 503 | 2 653 895 | 3 115 825 | 1 797 068 | 1 201 916 |
| Driftsresultat | 2 538 489 | 1 247 858 | 1 191 030 | 1 263 876 | 115 333 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 528 511 | 2 332 300 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 69 452 | 7 363 | 18 125 | 233 | - |
| Annen finansinntekt | 373 | 342 | 326 | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 598 336 | 2 340 005 | 18 451 | 233 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 55 907 093 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 261 272 | 2 024 087 | 8 092 134 | 4 134 086 | 1 575 848 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 5 467 |
| Annen rentekostnad | - | 94 | 89 | - | - |
| Sum finanskostnader | 58 168 365 | 2 024 181 | 8 092 223 | 4 134 086 | 1 581 315 |
| Netto finans | −53 570 029 | 315 824 | −8 073 772 | −4 133 854 | −1 581 315 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 882 742 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Resultat før skattekostnad | −51 031 540 | 1 563 682 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 463 308 | - | −1 514 203 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 368 539 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Årsresultat | −51 494 848 | 1 563 682 | −5 368 539 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −51 494 848 | 1 563 682 | −5 368 539 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Totalresultat | −51 494 848 | 1 563 682 | −5 368 539 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Udekket tap | −51 494 848 | 1 563 682 | −5 368 539 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Sum overføringer og disponeringer | −51 494 848 | 1 563 682 | −5 368 539 | −2 869 978 | −1 465 981 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 162 938 334 | 156 584 045 | 156 584 045 | 142 335 174 | 105 944 890 |
| Sum varige driftsmidler | 162 938 334 | 156 584 045 | 156 584 045 | 142 335 174 | 105 944 890 |
| Investering i datterselskap | 115 800 000 | 17 064 455 | 17 064 455 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 122 468 284 | 49 964 773 | 29 982 848 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 828 773 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 238 268 284 | 67 029 228 | 47 876 076 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 401 206 618 | 223 613 273 | 204 460 121 | 142 335 174 | 105 944 890 |
| Kundefordringer | 8 587 | 28 300 | 3 500 | - | - |
| Fordringer på selskap i samme konsern | 112 036 143 | - | 7 294 369 | 24 430 | 24 430 |
| Sum fordringer | 112 044 730 | 28 300 | 7 297 869 | 24 430 | 24 430 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 535 809 | 259 991 | 962 297 | 1 782 763 | 877 740 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 535 809 | 259 991 | 962 297 | 1 782 763 | 877 740 |
| Sum omløpsmidler | 112 580 539 | 288 291 | 8 260 166 | 1 807 193 | 902 170 |
| Sum eiendeler | 513 787 157 | 223 901 564 | 212 720 287 | 144 142 367 | 106 847 060 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 218 727 715 | 218 727 715 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 112 000 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 330 787 715 | 218 787 715 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 54 251 654 | 2 756 806 | 4 320 487 | 4 335 959 | 1 465 981 |
| Sum opptjent egenkapital | −54 251 654 | −2 756 806 | −4 320 487 | −4 335 959 | −1 465 981 |
| Sum egenkapital | 276 536 061 | 216 030 909 | −4 290 487 | −4 305 959 | −1 435 981 |
| Langsiktig konserngjeld | 81 839 394 | 7 780 263 | - | 148 299 717 | 108 165 631 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 81 839 394 | 7 780 263 | - | 148 299 717 | 108 165 631 |
| Sum langsiktig gjeld | 81 839 394 | 7 780 263 | 0 | 148 299 717 | 108 165 631 |
| Leverandørgjeld | 5 410 | 5 562 | 108 141 | 78 927 | 9 911 |
| Kortsiktig konserngjeld | 155 121 898 | 5 467 | 216 851 951 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 284 394 | 79 363 | 50 682 | 69 682 | 107 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 155 411 702 | 90 392 | 217 010 774 | 148 609 | 117 411 |
| Sum gjeld | 237 251 096 | 7 870 655 | 217 010 774 | 148 448 326 | 108 283 041 |
| Sum egenkapital og gjeld | 513 787 157 | - | 212 720 287 | - | 106 847 060 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▼ | 3,19 | 0,04 | 12,16 | 7,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,86▲ | 0,04 | −50,58 | −34,48 | −75,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▲ | 1,6 % | 0,7 % | 1,0 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,8 %▲ | 32,0 % | 27,7 % | 41,3 % | 8,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −948,5 %▼ | 40,1 % | −124,7 % | −93,8 % | −111,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,8 %▼ | 96,5 % | −2,0 % | −3,0 % | −1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BOI EIENDOM AS46,8 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
BOI EIENDOM AS46,8 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kenneth Bentsen | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- K11 INVESTOR AS100,0 %Lysaker · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LOUIE INVESTOR AS
- K11 INVESTOR AS100,0 %
- Taterholmen AS100,0 %
- BOI EIENDOM AS100,0 %
- KRUSES GATE 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KRUSES GATE 9 AS100,0 %916 236 344 · 9 550 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.