- Org.nr.
- 821 032 512
- Adresse
- Strandveien 50, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- LOUIE INVESTOR AS, 100 %
Driftsresultat−13,4 mill.
EBITDA−13 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat70,6k13,0 % margin
Egenkapital1,8 mrd.93,5 % av eiendelene
K11 INVESTOR AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 821 032 512
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 23.04.2018
- Registrert
- 20.06.2018
- Adresse
- Strandveien 50, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 651)
- Aksjekapital
- 70 933 061
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K11 INVESTOR AS923 972 838 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Holdingselskap for investering i andre selskaper samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 541 524 | 529 080 | 482 081 | 450 000 | 450 000 |
| Sum driftsinntekter | 541 524 | 529 080 | 482 081 | 450 000 | 450 000 |
| Lønnskostnad | 9 937 773 | 8 829 592 | 3 742 061 | 911 547 | 143 984 |
| Avskrivning av driftsmidler | 422 063 | 329 853 | 234 898 | 203 648 | 203 648 |
| Annen driftskostnad | 3 570 057 | 4 473 746 | 4 623 748 | 3 853 056 | 2 233 283 |
| Sum driftskostnader | 13 929 893 | 13 633 191 | 8 600 706 | 4 968 251 | 2 580 915 |
| Driftsresultat | −13 388 369 | −13 104 111 | −8 118 625 | −4 518 251 | −2 130 915 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 779 424 | 2 180 909 | 8 186 819 | - | - |
| Annen renteinntekt | 3 281 821 | 5 173 021 | 2 751 230 | 15 614 107 | 1 812 758 |
| Annen finansinntekt | 76 363 972 | 135 476 840 | 42 017 705 | 16 244 907 | 420 585 265 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 58 011 912 | 81 327 765 | - | 7 835 316 |
| Sum finansinntekter | 83 425 217 | 200 842 682 | 134 283 519 | 31 859 014 | 430 233 338 |
| Reversering av nedskrivning finansielle anleggsmidler | - | −271 100 827 | - | 1 710 500 | - |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 15 336 991 | - | - | 49 247 636 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 44 756 156 | - | 25 686 543 | 18 822 324 | - |
| Annen rentekostnad | 726 984 | 552 168 | 77 379 | 28 037 | 1 317 796 |
| Annen finanskostnad | 8 645 126 | 7 710 517 | 8 570 525 | 2 573 259 | 459 |
| Sum finanskostnader | 69 465 257 | −262 838 142 | 34 334 448 | 72 381 756 | 1 318 255 |
| Netto finans | 13 959 959 | 463 680 824 | 99 949 071 | −37 101 742 | 428 915 083 |
| Resultat før skatt | - | - | 91 830 446 | −41 619 993 | 426 784 168 |
| Resultat før skattekostnad | 571 590 | 450 576 714 | - | - | - |
| Skattekostnad | 500 941 | −1 407 269 | 1 546 327 | 3 929 328 | −235 467 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 90 284 119 | −48 970 321 | 427 019 635 |
| Årsresultat | 70 649 | 451 983 983 | 90 284 119 | −45 549 321 | 427 019 635 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 70 649 | 451 983 983 | 90 284 119 | −48 970 321 | 427 019 635 |
| Totalresultat | 70 649 | 451 983 983 | 90 284 119 | −48 970 321 | 427 019 635 |
| Overført til annen egenkapital | 70 649 | 451 983 983 | 90 284 119 | −45 549 321 | 427 019 635 |
| Sum overføringer og disponeringer | 70 649 | 451 983 983 | 90 284 119 | −45 549 321 | 427 019 635 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 469 142 | 10 228 135 | 9 831 590 | 9 376 446 | 9 580 094 |
| Sum varige driftsmidler | 10 469 142 | 10 228 135 | 9 831 590 | 9 376 446 | 9 580 094 |
| Investering i datterselskap | 438 547 500 | 386 213 654 | 5 455 939 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 723 722 333 | 609 340 050 | 326 584 340 | 219 301 490 | 479 959 498 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 189 914 983 | 165 082 916 | 135 508 303 | 142 488 765 | 80 198 131 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 15 000 000 | 351 412 037 | 754 876 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 352 184 816 | 1 160 636 620 | 482 548 582 | 713 202 292 | 560 912 505 |
| Sum anleggsmidler | 1 362 653 958 | 1 171 365 697 | 492 380 172 | 722 578 738 | 570 492 599 |
| Andre kortsiktige fordringer | 72 319 242 | 68 950 577 | 370 121 | 761 336 | 109 836 284 |
| Konsernfordringer | 81 839 394 | 27 937 085 | 300 462 991 | - | - |
| Sum fordringer | 154 158 636 | 96 887 663 | 300 833 112 | 761 336 | 109 836 284 |
| Markedsbaserte aksjer | 380 743 249 | 573 803 459 | 585 787 680 | 633 858 720 | 513 622 280 |
| Sum investeringer | 380 743 249 | 573 803 459 | 585 787 680 | 633 858 720 | 513 622 280 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 190 620 | 48 470 088 | 83 730 020 | 28 713 736 | 54 784 182 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 190 620 | 48 470 088 | 83 730 020 | 28 713 736 | 54 784 182 |
| Sum omløpsmidler | 539 092 505 | 719 161 210 | 970 350 812 | 663 333 792 | 678 242 746 |
| Sum eiendeler | 1 901 746 463 | 1 890 526 907 | 1 462 730 985 | 1 385 912 530 | 1 248 735 345 |
| Utsatt skattefordel | - | 500 941 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 500 941 | - | - | - |
| Aksjekapital | 70 933 067 | 70 933 067 | 70 933 067 | 70 933 067 | 70 580 166 |
| Overkurs | 599 081 288 | 599 081 288 | 599 081 288 | 599 081 288 | 598 851 487 |
| Annen innskutt egenkapital | 455 328 | 455 328 | 455 328 | 455 328 | 455 328 |
| Sum innskutt egenkapital | 670 469 683 | 670 469 683 | 670 469 683 | 670 469 683 | 669 886 981 |
| Annen egenkapital | 1 108 441 498 | 1 211 370 848 | 779 386 866 | 709 102 746 | 577 021 946 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 108 441 498 | 1 211 370 848 | 779 386 866 | 709 102 746 | 577 021 946 |
| Sum egenkapital | 1 778 911 180 | 1 881 840 531 | 1 449 856 548 | 1 379 572 429 | 1 246 908 927 |
| Utsatt skatt | - | - | 906 328 | 903 596 | 317 781 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 906 328 | 903 596 | 317 781 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | - | 898 105 | 870 204 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 367 989 | 5 945 629 | 2 788 654 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 367 989 | 5 945 629 | 2 788 654 | 898 105 | 870 204 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 367 989 | 5 945 629 | 3 694 982 | 1 801 701 | 1 187 985 |
| Leverandørgjeld | 12 412 | 21 810 | 74 584 | 36 640 | 44 184 |
| Betalbar skatt | - | - | 29 392 | 3 283 513 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 288 518 | 488 507 | 245 602 | - | - |
| Utbytte | 113 225 026 | - | 6 904 748 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 941 337 | 2 230 431 | 1 925 128 | 1 218 247 | 594 249 |
| Sum kortsiktig gjeld | 115 467 294 | 2 740 747 | 9 179 454 | 4 538 400 | 638 433 |
| Sum gjeld | 122 835 283 | 8 686 377 | 12 874 436 | 6 340 101 | 1 826 418 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 901 746 463 | 1 890 526 907 | 1 462 730 985 | 1 385 912 530 | 1 248 735 345 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,67▼ | 262,40 | 105,71 | 146,16 | 1 062,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,07▲ | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▼ | 11,2 % | 8,9 % | 2,1 % | 34,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2 472,4 %▲ | −2 476,8 % | −1 684,1 % | −1 004,1 % | −473,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,0 %▼ | 85 428,3 % | 18 728,0 % | −10 122,1 % | 94 893,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 93,5 %▼ | 99,5 % | 99,1 % | 99,5 % | 99,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kenneth Bentsen | 1969 |
| Styremedlem | Olav Line | 1958 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LOUIE INVESTOR AS100,0 %Lysaker · 70 580 160 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LOUIE INVESTOR AS
- BA37 PARKERING AS100,0 %
- Memcare AS58,3 %
- K11 INVESTOR AS100,0 %
- Taterholmen AS100,0 %
- BOI EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Taterholmen AS100,0 %932 435 829 · 3 000 ordinære aksjer
- BOI EIENDOM AS100,0 %926 283 065 · 3 000 ordinære aksjer
- Kniveutsikten Holding AS50,0 %922 765 650 · 22 400 ordinære aksjer
- Indigo Management AS50,0 %990 288 062 · 500 ordinære aksjer
- IRG EIENDOM AS35,0 %929 527 267 · 350 ordinære aksjer
- FENDR D9 AS25,0 %934 156 382 · 600 000 A-aksjer
- 933 157 555 · 245 961 ordinære aksjer
- ORO BREIVOLLBYEN AS11,5 %928 726 932 · 115 000 A-aksjer
- AVA EIENDOM AS9,99 %989 406 159 · 667 847 ordinære aksjer
- ICON CAPITAL VIII AS3,55 %931 481 029 · 1 500 A-aksjer
Vis alle 15 · 5 til
- ICON CAPITAL VII AS2,10 %924 344 822 · 18 000 A-aksjer
- PARETO BANK ASA0,68 %990 906 475 · 525 000 ordinære aksjer
- 930 758 469 · 78 095 A-aksjer
- 930 342 742 · 1 000 000 A-aksjer
- 933 582 221 · 1 000 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.