- Org.nr.
- 954 144 534
- Telefon
- 23 12 23 12
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Braathen Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat−994 060−1,8 % margin
EBITDA148 661før av- og nedskrivninger
Årsresultat−111 057−0,2 % margin
Egenkapital23 603 09744,8 % av eiendelene
Braathen Eiendom Forvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 954 144 534
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 24.11.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Telefon
- 23 12 23 12
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- 39
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Braathen Eiendom Forvaltning AS986 632 492 · OSLO38 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse og forvaltning av fast eiendom, aksjer, selskaper og selskapsandeler, samt virksomhet som står i forbindelse med dette
Tidligere navn
- FOREST LINK AS19.02.1995 til 13.06.1997
- Braathen Holding AS13.06.1997 til 29.03.2004
- EAB EIENDOMSFORVALTNING AS29.03.2004 til 30.09.2006
- Braathen Eiendomsforvaltning AS30.09.2006 til 11.04.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Forvaltningsinntekt | 53 670 725 | 56 580 298 | 53 774 089 | 49 867 232 | 43 723 762 |
| Gevinst ved avgang anleggsmidler | - | - | 60 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 453 885 | 458 233 | 683 200 | 216 087 | 1 077 029 |
| Sum driftsinntekter | 54 124 611 | 57 038 532 | 54 517 288 | 50 083 319 | 44 800 790 |
| Lønnskostnad | 43 848 996 | 42 544 103 | 39 692 675 | 40 348 168 | 39 552 892 |
| Avskrivning | 1 142 721 | 1 104 172 | 1 162 779 | 1 119 179 | 681 670 |
| Annen driftskostnad | 10 126 953 | 8 740 204 | 9 950 680 | 8 570 829 | 7 880 174 |
| Sum driftskostnader | 55 118 670 | 52 388 479 | 50 806 135 | 50 038 176 | 48 114 736 |
| Driftsresultat | −994 060 | 4 650 053 | 3 711 154 | 45 143 | −3 313 946 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 815 461 | 712 428 | 630 977 | 152 818 | - |
| Annen renteinntekt | 48 677 | 48 148 | 35 445 | 15 317 | 1 618 |
| Annen finansinntekt | 41 064 | 35 210 | 35 445 | 29 874 | 3 262 |
| Sum finansinntekter | 905 202 | 795 786 | 701 867 | 198 009 | 4 880 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 157 318 | 97 768 |
| Annen rentekostnad | 22 270 | 21 826 | 13 567 | 20 949 | 13 127 |
| Sum finanskostnader | 22 270 | 21 826 | 13 567 | 178 267 | 110 895 |
| Netto finans | 882 932 | 773 960 | 688 300 | 19 742 | −106 015 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 399 454 | 64 885 | −3 419 961 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −736 380 |
| Resultat før skattekostnad | −111 128 | 5 424 013 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −71 | - | 981 096 | 53 133 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 418 358 | 11 752 | −2 683 581 |
| Årsresultat | −111 057 | 4 190 433 | 3 418 358 | 11 752 | −2 683 581 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −111 057 | 4 190 433 | 3 418 358 | 11 752 | −2 683 581 |
| Totalresultat | −111 057 | 4 190 433 | 3 418 358 | 11 752 | −2 683 581 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −3 122 259 |
| Til/fra annen egenkapital | −111 057 | 4 190 433 | 3 418 358 | 11 752 | 438 678 |
| Sum overføringer og disponeringer | −111 057 | 4 190 433 | 3 418 358 | 11 752 | −2 683 581 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker o.l. | 334 658 | 181 000 | 332 887 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 4 477 717 | 4 477 646 | 5 711 226 | 6 692 322 | 6 745 455 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 812 375 | 4 658 646 | 6 044 113 | 6 692 322 | 6 745 455 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 137 500 | 6 137 500 | 6 137 500 | 6 137 500 | 6 137 500 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 4 451 928 | 4 702 670 | 5 620 366 | 5 690 798 | 6 310 123 |
| Sum varige driftsmidler | 10 589 428 | 10 840 170 | 11 757 866 | 11 828 298 | 12 447 623 |
| Andre fordringer | 9 500 | 26 500 | 34 000 | 40 000 | 6 968 669 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 500 | 26 500 | 34 000 | 40 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 411 303 | 15 525 316 | 17 835 979 | 18 560 620 | 19 193 078 |
| Kundefordringer | 664 567 | 825 752 | 1 159 844 | 2 111 084 | 863 085 |
| Fordringer på foretak i samme konsern | 27 696 812 | 27 513 194 | 28 119 884 | 35 663 580 | 28 521 745 |
| Sum fordringer | 33 655 934 | 32 876 688 | 33 903 531 | 42 492 193 | 36 353 499 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 618 704 | 3 266 988 | 3 080 463 | 3 836 219 | 4 817 637 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 618 704 | 3 266 988 | 3 080 463 | 3 836 219 | 4 817 637 |
| Sum omløpsmidler | 37 274 638 | 36 143 676 | 36 983 994 | 46 328 412 | 41 171 136 |
| Sum eiendeler | 52 685 940 | 51 668 992 | 54 819 973 | 64 889 032 | 60 364 214 |
| Overkurs | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 093 612 | 2 093 612 | 2 093 612 | 2 093 612 | 2 093 612 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 093 612 | 16 093 612 | 16 093 612 | 16 093 612 | 6 093 612 |
| Annen egenkapital | 7 509 486 | 7 620 542 | 3 430 109 | 11 752 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 509 486 | 7 620 542 | 3 430 109 | 11 752 | - |
| Sum egenkapital | 23 603 097 | 23 714 154 | 19 523 721 | 16 105 364 | 6 093 612 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 5 032 299 | 4 694 971 | 6 006 280 | 6 973 352 | 4 055 575 |
| Skyldige offentlige avgifter | 4 622 124 | 4 549 801 | 4 385 310 | 5 028 271 | 6 350 579 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 6 112 635 | 6 782 044 | 9 553 542 | 8 235 521 | 36 364 366 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 315 785 | 11 928 021 | 15 351 120 | 28 546 525 | 7 500 082 |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 082 843 | 27 954 838 | 35 296 252 | 48 783 668 | 54 270 602 |
| Sum gjeld | 29 082 843 | 27 954 838 | 35 296 252 | 48 783 668 | 54 270 602 |
| Sum egenkapital og gjeld | 52 685 940 | - | 54 819 973 | - | 60 364 214 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,28▼ | 1,29 | 1,05 | 0,95 | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,23▲ | 1,18 | 1,81 | 3,03 | 8,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,2 %▼ | 10,2 % | 7,4 % | 0,4 % | −5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,8 %▼ | 8,2 % | 6,8 % | 0,1 % | −7,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,2 %▼ | 7,3 % | 6,3 % | 0,0 % | −6,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,8 %▼ | 45,9 % | 35,6 % | 24,8 % | 10,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 387 811
- Resultat per ansatt, kroner
- −25 489
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Braathen Eiendom Forvaltning AS−1,8 %
54,1 mill. 39 ansatte 2025
−10 %0102030
Braathen Eiendom Forvaltning AS−1,8 % 54,1 mill.39 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ingrid Elisabeth Moe | 1976 |
| Styrets leder | Andreas Rørvik | 1969 |
| Styremedlem | Sverre Eilifssøn Koch | 1948 |
| Styremedlem | Anne Lise Braathen | 1946 |
| Styremedlem | Bjørn Anders Braathen | 1976 |
| Styremedlem | Cristina Gjurød Braathen | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Braathen Eiendom Holding AS100,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Braathen Eiendom Holding AS
- FLYT BEVERTNING AS100,0 %
- BRAATHEN EIENDOM FLYT AS100,0 %
- Braathen Eiendom Investment AS100,0 %
- BRAATHEN EIENDOM ALNA AS100,0 %
- Braathen Eiendom Barcode AS100,0 %
- BRAATHEN EIENDOM VIKA AS100,0 %
- Braathen Eiendom Forvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.