- Org.nr.
- 923 166 629
- Adresse
- Nils Hansens vei 8, 0667 Oslo
- Hovedeier
- SCALA MARKETING AS, 100 %
Driftsresultat7 851 6236,3 % margin
EBITDA40 841 839før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 390 1208,3 % margin
Egenkapital141 282 3529,1 % av eiendelene
BRYN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 166 629
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 15.07.2019
- Registrert
- 07.08.2019
- Adresse
- Nils Hansens vei 8, 0667 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6620 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 27
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BRYN EIENDOM AS972 037 656 · OSLO28 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av fast eiendom og andre formuesmidler, samt å delta i annen virksomhet ved aksjetegning eller på annen måte.
Tidligere navn
- Athomstart Invest 414 AS07.08.2019 til 26.10.2020
- NYE BRYN EIENDOM AS26.10.2020 til 15.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 107 520 664 | 112 602 249 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 17 392 105 | 14 131 486 | 13 436 498 | 13 375 315 | - |
| Sum driftsinntekter | 124 912 769 | 126 733 735 | 122 327 414 | 107 920 846 | 94 647 711 |
| Lønnskostnad | - | - | 28 008 508 | 30 699 946 | - |
| Lønnskostnad l, | 36 950 923 | 33 229 966 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 32 990 216 | 26 863 221 | 22 311 478 | 24 337 632 | - |
| Annen driftskostnad | 47 120 007 | 36 624 058 | 41 429 279 | 29 267 655 | - |
| Sum driftskostnader | 117 061 146 | 96 717 245 | 91 749 265 | 84 305 233 | 115 429 679 |
| Driftsresultat | 7 851 623 | 30 016 490 | 30 578 149 | 23 615 613 | −20 781 968 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 33 456 795 | 18 392 811 | 34 288 726 | 68 203 886 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 19 847 821 | 21 731 082 | 17 579 337 | 15 361 074 | - |
| Annen renteinntekt | 24 998 009 | 28 262 616 | 21 688 385 | 6 296 749 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 92 938 | 5 568 000 | - |
| Sum finansinntekter | 78 302 625 | 68 386 509 | 73 649 386 | 95 429 709 | 31 427 977 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 20 731 881 | 16 647 173 | 14 260 901 | 11 373 678 | - |
| Annen rentekostnad | 52 066 679 | 51 788 429 | 50 926 301 | 31 033 418 | - |
| Annen finanskostnad | 26 858 | 976 882 | 835 172 | 27 314 | - |
| Sum finanskostnader | 72 825 417 | 69 412 484 | 66 022 373 | 44 384 410 | 29 678 820 |
| Netto finans | 5 477 207 | −1 025 976 | 7 627 013 | 51 045 299 | 1 749 157 |
| Resultat før skatt | 13 328 830 | 28 990 514 | 38 205 162 | 74 660 912 | −19 032 811 |
| Skattekostnad | 2 938 710 | 6 597 690 | 8 784 118 | 7 345 069 | - |
| Årsresultat | 10 390 120 | 22 392 824 | 29 421 044 | 67 315 843 | −13 946 422 |
| Totalresultat | - | - | 29 421 044 | 67 315 843 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 29 421 044 | 67 315 843 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 29 421 044 | 67 315 843 | - |
| Tilleggsutbytte | 28 000 000 | 28 000 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 16 432 189 | 12 491 162 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 057 852 | 40 947 645 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −2 235 543 | −34 063 659 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 108 890 916 | 94 545 532 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 2 116 846 | 8 064 954 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 2 116 846 | 8 064 954 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 356 362 999 | 339 206 821 | 305 799 204 | 288 098 645 | - |
| Maskiner og anlegg | 3 070 088 | 4 273 724 | 4 140 054 | 2 036 386 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 16 526 739 | 17 167 915 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 19 303 001 | 17 967 749 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 378 736 089 | 361 448 294 | 326 465 997 | 307 302 946 | - |
| Investering i datterselskap | 572 684 979 | 478 711 015 | 486 697 415 | 748 764 058 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 383 127 251 | 337 218 476 | 268 949 019 | 202 317 402 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 092 925 | 3 092 925 | 3 092 925 | 2 999 986 | - |
| Andre fordringer | - | - | 121 717 240 | 62 356 615 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 66 051 217 | 125 735 105 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 024 956 372 | 944 757 521 | 880 456 599 | 1 016 438 061 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 403 692 461 | 1 306 205 815 | 1 209 039 442 | 1 331 805 962 | 1 261 979 308 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 1 395 139 | 1 149 394 | 316 421 | −656 696 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 436 488 | 24 488 273 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 54 906 641 | 37 289 466 | 46 222 929 | 37 972 008 | - |
| Sum fordringer | 77 738 269 | 62 927 133 | 70 918 206 | 59 937 854 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 74 003 893 | 8 982 346 | 7 545 724 | 1 536 872 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 74 003 893 | 8 982 346 | 7 545 724 | 1 536 872 | - |
| Sum omløpsmidler | 151 742 161 | 71 909 478 | 78 463 930 | 61 474 726 | 46 189 825 |
| Sum eiendeler | 1 555 434 622 | 1 378 115 294 | 1 287 503 371 | 1 393 280 688 | 1 308 169 133 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Overkurs | 75 671 004 | 75 671 004 | 75 671 004 | 75 671 004 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 75 771 004 | 75 771 004 | 75 771 004 | 75 771 004 | 75 771 004 |
| Fond | 238 306 | 238 306 | 238 306 | 238 306 | - |
| Annen egenkapital | 65 273 042 | 67 508 586 | 68 790 483 | 71 532 378 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 65 511 348 | 67 746 892 | 69 028 789 | 71 770 684 | −214 509 |
| Sum egenkapital | 141 282 352 | 143 517 896 | 144 799 793 | 147 541 688 | 75 556 495 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 640 634 | 640 634 | 4 934 887 | - |
| Utsatt skatt | 3 083 838 | 5 443 588 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 083 838 | 6 084 222 | 640 634 | 4 934 887 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 789 917 536 | 612 737 172 | 543 720 188 | 662 696 036 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 469 270 149 | 306 015 971 | 309 859 080 | 267 181 775 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 946 400 | 2 946 400 | 8 571 136 | 103 251 216 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 262 134 085 | - | 862 150 404 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 1 187 935 527 |
| Leverandørgjeld | 6 891 844 | 11 790 069 | 17 926 526 | 20 449 999 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 479 902 | 2 087 604 | 2 416 181 | 2 197 573 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 111 346 278 | - | 25 492 759 | 1 215 052 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 621 687 | 23 345 194 | 2 697 027 | 2 404 763 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 148 934 347 | 306 813 632 | 279 912 541 | 207 675 087 | 44 677 113 |
| Sum gjeld | 1 414 152 270 | 1 234 597 398 | 1 142 703 579 | 1 245 739 001 | 1 232 612 640 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 555 434 622 | 1 378 115 294 | 1 287 503 371 | 1 393 280 688 | - |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▲ | 0,23 | 0,28 | 0,30 | 1,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,01▲ | 8,60 | 7,89 | 8,44 | 16,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 7,4 % | 7,8 % | 8,8 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,3 %▼ | 23,7 % | 25,0 % | 21,9 % | −22,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,3 %▼ | 17,7 % | 24,1 % | 62,4 % | −14,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,1 %▼ | 10,4 % | 11,2 % | 10,6 % | 5,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 626 399
- Resultat per ansatt, kroner
- 290 801
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BRYN EIENDOM AS6,3 %
124,9 mill. 27 ansatte 2025
0 %255075100
BRYN EIENDOM AS6,3 % 124,9 mill.27 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Ivar Nygaard | 1952 |
| Styrets leder | Tore Stangebye | 1955 |
| Styremedlem | Jan Ivar Nygaard | 1952 |
| Styremedlem | Erik Petter Nygaard | 1957 |
| Styremedlem | Eli Helene Sjøholt | 1968 |
| Styremedlem | Siw Ødegaard | 1966 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SCALA MARKETING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SCALA MARKETING AS
- Dunker AS100,0 %
- BRYN EIENDOM AS100,0 %
- NHV 13 AS100,0 %
- Østensjøveien 14 AS100,0 %
- Brynsengveien 2 AS100,0 %
- NILS HANSENS VEI 14 AS100,0 %
- BRYN INVEST AS100,0 %
- BRYN BOLIGTOMT 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NHV 13 AS100,0 %915 499 856 · 100 000 ordinære aksjer
- Østensjøveien 14 AS100,0 %983 049 966 · 45 000 A-aksjer
- Brynsengveien 2 AS100,0 %988 403 059 · 10 000 ordinære aksjer
- NILS HANSENS VEI 14 AS100,0 %983 037 577 · 1 000 ordinære aksjer
- BRYN INVEST AS100,0 %966 186 348 · 100 ordinære aksjer
- BRYN BOLIGTOMT 2 AS100,0 %918 804 633 · 30 ordinære aksjer
- 958 695 535 · 1 ordinære aksjer
- Intellitech AS1,27 %917 622 965 · 76 179 A-aksjer
- SPOND AS1,07 %998 209 218 · 33 651 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.