- Org.nr.
- 987 734 906
- Telefon
- 90617506
- Adresse
- Henrik Mathiesens vei 34B, 7043 Trondheim
- Hovedeier
- O & R Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 206 66524,9 % margin
EBITDA1 512 765før av- og nedskrivninger
Årsresultat−707 732−14,6 % margin
Egenkapital−3 188 110−11,0 % av eiendelene
Byggreal Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 734 906
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 11.01.2005
- Registrert
- 20.01.2005
- Adresse
- Henrik Mathiesens vei 34B, 7043 Trondheim
- Telefon
- 90617506
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.byggreal.no
Underenheter
1
- Byggreal Eiendom AS987 767 472 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom samt å være delaktig i tilsvarende virksomhet.
Tidligere navn
- O-Invest AS26.01.2005 til 02.02.2010
- ROOM EIENDOM AS02.02.2010 til 08.12.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 853 374 | 3 574 037 | 3 532 304 | 3 086 552 | 3 218 674 |
| Sum driftsinntekter | 4 853 374 | 3 574 037 | 3 532 304 | 3 086 552 | 3 218 674 |
| Lønnskostnad | 187 813 | 331 292 | 160 997 | 579 346 | 473 514 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 306 100 | 273 445 | 259 600 | 221 200 | 214 500 |
| Annen driftskostnad | 3 152 796 | 2 329 635 | 3 158 924 | 995 888 | 988 581 |
| Sum driftskostnader | 3 646 709 | 2 934 372 | 3 579 520 | 1 796 434 | 1 676 595 |
| Driftsresultat | 1 206 665 | 639 664 | −47 216 | 1 290 118 | 1 542 079 |
| Annen renteinntekt | 43 517 | 5 079 | 7 884 | 60 544 | 79 734 |
| Sum finansinntekter | 43 517 | 5 079 | 7 884 | 60 544 | 79 734 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | −988 | 2 052 | - |
| Annen rentekostnad | 1 939 180 | 1 714 237 | 1 407 846 | 748 151 | 444 559 |
| Annen finanskostnad | 18 734 | 24 974 | 18 323 | 21 358 | 34 889 |
| Sum finanskostnader | 1 957 914 | 1 739 211 | 1 425 181 | 771 562 | 479 448 |
| Netto finans | −1 914 397 | −1 734 132 | −1 417 297 | −711 018 | −399 714 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 464 514 | 579 100 | 1 142 365 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 304 703 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 183 748 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 464 514 | 395 352 | 837 662 |
| Resultat før skattekostnad | −707 732 | −1 094 468 | - | - | - |
| Årsresultat | −707 732 | −1 094 468 | −1 464 514 | 395 352 | 837 662 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −707 732 | −1 094 468 | −1 464 514 | 395 352 | 837 662 |
| Totalresultat | −707 732 | −1 094 468 | −1 464 514 | 395 352 | 837 662 |
| Udekket tap | −707 732 | −1 094 468 | −1 464 514 | 395 352 | 837 662 |
| Sum overføringer og disponeringer | −707 732 | −1 094 468 | −1 464 514 | 395 352 | 837 662 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 26 419 461 | 27 280 192 | 22 976 497 | 22 821 262 | 18 995 039 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 14 283 | 19 883 | 29 328 | 8 145 | 12 445 |
| Sum varige driftsmidler | 26 433 744 | 27 300 075 | 23 005 825 | 22 829 407 | 19 007 484 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 415 | 27 415 | 27 415 | 26 427 | 28 479 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 268 385 | 1 493 385 | 2 723 385 | 3 033 385 | 4 342 955 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 275 800 | 1 520 800 | 2 750 800 | 3 059 812 | 4 371 434 |
| Sum anleggsmidler | 27 709 544 | 28 820 875 | 25 756 625 | 25 889 219 | 23 378 918 |
| Kundefordringer | - | - | 25 148 | 74 961 | 317 707 |
| Andre kortsiktige fordringer | 104 332 | 108 110 | 83 348 | 55 122 | 28 428 |
| Sum fordringer | 104 332 | 108 110 | 108 496 | 130 084 | 346 135 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 148 484 | 231 300 | 160 908 | 748 502 | 262 474 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 148 484 | 231 300 | 160 908 | 748 502 | 262 474 |
| Sum omløpsmidler | 1 252 816 | 339 410 | 269 404 | 878 586 | 608 609 |
| Sum eiendeler | 28 962 359 | 29 160 285 | 26 026 029 | 26 767 804 | 23 987 527 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Udekket tap | 3 688 110 | 2 980 379 | 1 885 910 | 421 397 | 816 749 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 688 110 | - | −1 885 910 | −421 397 | −816 749 |
| Sum egenkapital | −3 188 110 | −2 480 379 | −1 385 910 | 78 603 | −316 749 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 900 283 | 29 916 285 | 26 069 359 | 24 957 895 | 21 890 055 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 206 530 | 567 796 | 562 822 | 644 500 | 959 266 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 106 813 | - | 26 632 181 | 25 602 395 | 22 849 321 |
| Sum langsiktig gjeld | 31 106 813 | 30 484 081 | 26 632 181 | 25 602 395 | 22 849 321 |
| Leverandørgjeld | 312 087 | 133 688 | 230 405 | 55 444 | 43 377 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 183 748 | 304 703 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 2 195 | 45 627 | 28 147 |
| Annen kortsiktig gjeld | 731 570 | 1 022 894 | 547 159 | 801 988 | 1 078 728 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 043 657 | 1 156 583 | 779 758 | 1 086 806 | 1 454 955 |
| Sum gjeld | 32 150 470 | 31 640 664 | 27 411 939 | 26 689 201 | 24 304 276 |
| Sum egenkapital og gjeld | 28 962 359 | - | 26 026 029 | 26 767 804 | 23 987 527 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,20▲ | 0,29 | 0,35 | 0,81 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,08▲ | −12,76 | −19,78 | 339,54 | −76,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 2,3 % | −0,1 % | 5,3 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,9 %▲ | 17,9 % | −1,3 % | 41,8 % | 47,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −14,6 %▲ | −30,6 % | −41,5 % | 12,8 % | 26,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −11,0 %▼ | −8,5 % | −5,3 % | 0,3 % | −1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Byggreal Eiendom AS24,9 %
4,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Byggreal Eiendom AS24,9 % 4,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ove Rønning | 1973 |
| Styrets leder | Ove Rønning | 1973 |
| Revisor | SYSTEMREVISJON FOSEN AS980 545 717 | - |
| Regnskapsfører | TIDY ACCOUNT AS996 131 416 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- O & R Holding AS100,0 %Trondheim · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- O & R Holding AS
- Byggreal AS100,0 %
- BYGGREAL BOLIG AS100,0 %
- Byggreal Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.