- Org.nr.
- 817 406 742
- Telefon
- 51 56 04 02
- Adresse
- C/o Carl Fredrik Zwerg, Grannesstien 19, 4044 Hafrsfjord
Driftsresultat−12 591−7,9 % margin
EBITDA1 109før av- og nedskrivninger
Årsresultat−11 645−7,3 % margin
Egenkapital428 64749,1 % av eiendelene
CARL ZWERG AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1967.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 817 406 742
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 08.05.1967
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- C/o Carl Fredrik Zwerg, Grannesstien 19, 4044 Hafrsfjord
- Telefon
- 51 56 04 02
- Kommune
- Sola
- Aksjekapital
- 116 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CARL ZWERG AS973 154 125 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og forvaltning av eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 160 329 | - | - | 71 708 | 10 000 |
| Sum driftsinntekter | 160 329 | 494 465 | 2 944 033 | 2 688 301 | 2 488 968 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 338 971 | 1 326 857 |
| Lønnskostnad | 4 980 | - | - | 871 950 | 878 409 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 13 700 | - | - | - | 13 100 |
| Annen driftskostnad | 154 240 | - | - | 342 432 | 414 783 |
| Sum driftskostnader | 172 920 | 558 441 | 2 779 737 | 2 553 352 | 2 633 148 |
| Driftsresultat | −12 591 | −63 976 | 164 296 | 134 949 | −144 180 |
| Annen renteinntekt | 3 771 | - | - | 1 542 | 5 354 |
| Annen finansinntekt | 435 | - | - | 1 685 | - |
| Sum finansinntekter | 4 206 | 2 668 | 1 795 | 3 227 | 5 354 |
| Annen finanskostnad | 6 872 | - | - | 7 409 | 8 444 |
| Sum finanskostnader | 6 872 | 6 901 | 6 384 | 7 409 | 8 444 |
| Netto finans | −2 666 | −4 233 | −4 589 | −4 182 | −3 090 |
| Resultat før skatt | - | −68 210 | 159 707 | 130 767 | −147 270 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −32 399 |
| Resultat før skattekostnad | −15 257 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −3 612 | - | - | 28 768 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 101 999 | −114 871 |
| Årsresultat | −11 645 | −53 154 | 124 512 | 101 999 | −114 871 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −11 645 | - | - | 101 999 | −114 871 |
| Totalresultat | −11 645 | - | - | 101 999 | −114 871 |
| Avsatt til annen egenkapital | −11 645 | - | - | 101 999 | −114 871 |
| Sum overføringer og disponeringer | −11 645 | - | - | 101 999 | −114 871 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 2 616 593 | 2 478 968 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 93 644 | - | - | 52 295 | 52 295 |
| Sum varige driftsmidler | 93 644 | - | - | 52 295 | 52 295 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 950 | - | - | 7 950 | 7 950 |
| Andre langsiktige fordringer | 488 000 | - | - | 560 000 | 560 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 495 950 | - | - | 567 950 | 567 950 |
| Sum anleggsmidler | 589 594 | 639 294 | 688 995 | 620 245 | 620 245 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 23 951 | 35 781 |
| Sum varer | - | - | - | 23 951 | 35 781 |
| Kundefordringer | 7 925 | - | - | 461 268 | 414 904 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 621 | - | - | 15 361 | 4 673 |
| Sum fordringer | 23 547 | - | - | 476 629 | 419 577 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 260 060 | - | - | 255 051 | 344 875 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 260 060 | - | - | 255 051 | 344 875 |
| Sum omløpsmidler | 283 607 | 317 939 | 846 141 | 755 631 | 800 233 |
| Sum eiendeler | 873 201 | 957 233 | 1 535 136 | 1 375 876 | 1 420 478 |
| Aksjekapital | 116 500 | - | - | 116 500 | 116 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 116 500 | 116 500 | 116 500 | 116 500 | 116 500 |
| Annen egenkapital | 312 147 | - | - | 252 435 | 150 436 |
| Sum opptjent egenkapital | 312 147 | 323 793 | 376 946 | 252 435 | 150 436 |
| Sum egenkapital | 428 647 | 440 293 | 493 446 | 368 935 | 266 936 |
| Utsatt skatt l, | 200 970 | - | - | 376 569 | 472 147 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 200 970 | - | - | 376 569 | 472 147 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 200 000 | - | - | 200 000 | 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 200 000 | - | - | 200 000 | 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 400 970 | 437 425 | 500 852 | 576 569 | 672 147 |
| Leverandørgjeld | 7 138 | - | - | 131 261 | 207 745 |
| Betalbar skatt | 32 843 | - | - | 124 347 | 111 595 |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 602 | - | - | 98 276 | 70 449 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 76 488 | 91 607 |
| Sum kortsiktig gjeld | 43 583 | 79 516 | 540 838 | 430 372 | 481 395 |
| Sum gjeld | 444 553 | 516 941 | 1 041 690 | 1 006 941 | 1 153 542 |
| Sum egenkapital og gjeld | 873 201 | - | - | 1 375 876 | 1 420 478 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,51▲ | 4,00 | 1,56 | 1,76 | 1,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,04▼ | 1,17 | 2,11 | 2,73 | 4,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,9 %▲ | −4,9 % | 11,4 % | 9,9 % | −9,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,9 %▲ | −12,9 % | 5,6 % | 5,0 % | −5,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,3 %▲ | −10,7 % | 4,2 % | 3,8 % | −4,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,1 %▲ | 46,0 % | 32,1 % | 26,8 % | 18,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CARL ZWERG AS−7,9 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
CARL ZWERG AS−7,9 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Carl Fredrik Zwerg | 1965 |
| Regnskapsfører | FORTE REGNSKAP AS975 378 012 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CARL FREDRIK ZWERG100,0 %f. 1965 · Hafrsfjord · 233 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.