- Org.nr.
- 912 531 228
- Adresse
- c/o Rigmor Urdshals, Brunlanesveien 1502A, 3296 Nevlunghavn
Driftsresultat−112 088−19,7 % margin
EBITDA343 012før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 341 804
Egenkapital38 883 58192,5 % av eiendelene
CDF AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 531 228
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.06.2013
- Registrert
- 09.10.2013
- Adresse
- c/o Rigmor Urdshals, Brunlanesveien 1502A, 3296 Nevlunghavn
- Postadresse
- 18a Kohlenberg
- Kommune
- Larvik
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CDF AS923 895 248 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, aksjer, andeler i andre selskaper og andre verdipapirer, samt hva hermed står i forbindelse. Selskapet skal kunne delta i øvrig næringsvirksomhet, enten direkte eller indirekte gjennom selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 569 303 | - | - | 345 845 | 346 927 |
| Sum driftsinntekter | 569 303 | 562 065 | 383 240 | 345 845 | 346 927 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 455 100 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 455 100 | - | - | 455 100 | - |
| Annen driftskostnad | 226 290 | - | - | 196 118 | 191 644 |
| Sum driftskostnader | 681 390 | 679 871 | 603 918 | 651 218 | 646 744 |
| Driftsresultat | −112 088 | −117 806 | −220 678 | −305 373 | −299 817 |
| Annen renteinntekt | 145 128 | - | - | 29 618 | 542 |
| Annen finansinntekt | 1 112 644 | - | - | 576 785 | 1 261 986 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 650 185 | - | - | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 1 907 957 | 2 903 255 | 2 667 007 | 606 403 | 1 262 527 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 148 985 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 714 580 | - |
| Annen rentekostnad | 196 | - | - | 9 047 | 222 |
| Annen finanskostnad | 325 661 | - | - | 172 952 | 1 043 296 |
| Sum finanskostnader | 325 858 | 605 569 | 357 845 | 896 579 | 1 192 504 |
| Netto finans | 1 582 099 | 2 297 686 | 2 309 162 | −290 176 | 70 024 |
| Resultat før skatt | - | 2 179 881 | 2 088 484 | - | −229 793 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −229 793 |
| Resultat før skattekostnad | 1 470 012 | - | - | −595 549 | - |
| Skattekostnad | 128 208 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 1 341 804 | 2 179 881 | 2 088 484 | −595 549 | −229 793 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −229 793 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −229 793 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −229 793 |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | −595 549 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −595 549 | −229 793 |
| Annen egenkapital | −1 658 196 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 19 079 732 | - | - | 20 445 032 | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 079 732 | - | - | 20 445 032 | 20 900 132 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 19 079 732 | 19 534 832 | 19 989 932 | 20 445 032 | 20 900 132 |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | 10 423 725 | 7 518 436 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 18 820 179 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 18 820 179 | - | - | 10 423 725 | 7 518 436 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 11 475 853 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 122 222 | - | - | 8 430 583 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 122 222 | - | - | 8 430 583 | 11 475 853 |
| Sum omløpsmidler | 22 942 401 | 21 913 592 | 20 475 753 | 18 854 308 | 18 994 288 |
| Sum eiendeler | 42 022 133 | 41 448 424 | 40 465 685 | 39 299 340 | 39 894 420 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 20 900 132 |
| Aksjekapital | 500 000 | - | - | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 35 282 475 | - | - | 38 282 475 | 38 282 475 |
| Sum innskutt egenkapital | 35 782 475 | 38 782 475 | 38 782 475 | 38 782 475 | 38 782 475 |
| Udekket tap | - | - | - | 2 509 062 | - |
| Annen egenkapital | 3 101 106 | - | - | - | −1 913 512 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 101 106 | 1 759 302 | −420 579 | −2 509 062 | −1 913 512 |
| Sum egenkapital | 38 883 581 | 40 541 777 | 38 361 896 | 36 273 413 | 36 868 963 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 186 | - | - | 22 138 | 21 669 |
| Betalbar skatt | 128 208 | - | - | - | - |
| Utbytte | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 158 | - | - | 3 003 789 | 3 003 789 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 138 552 | 906 647 | 2 103 789 | 3 025 927 | 3 025 458 |
| Sum gjeld | 3 138 552 | 906 647 | 2 103 789 | 3 025 927 | 3 025 458 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 022 133 | - | - | 39 299 340 | 39 894 420 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,31▼ | 24,17 | 9,73 | 6,23 | 6,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▲ | 0,02 | 0,05 | 0,08 | 0,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▼ | 6,8 % | 6,1 % | 0,8 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −19,7 %▲ | −21,0 % | −57,6 % | −88,3 % | −86,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 235,7 %▼ | 387,8 % | 545,0 % | −172,2 % | −66,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,5 %▼ | 97,8 % | 94,8 % | 92,3 % | 92,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CDF AS−19,7 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %02040
CDF AS−19,7 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−20 %02040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Vivian Urdshals Hasenclever | 1969 |
| Varamedlem | Gordon Hasenclever | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | FIGURES ØST AS979 890 559 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FELIX URDSHALS HASENCLEVER33,6 %f. 2004 · Luxembourg · 168 ordinære aksjer
- Daniel Urdshals Hasenclever33,2 %f. 2001 · Luxembourg · 166 ordinære aksjer
- Christoffer Urdshals Hasenclever33,2 %f. 1998 · Luxembourg · 166 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.