- Org.nr.
- 924 853 433
- Adresse
- Kirkegaten 28A, 1632 Gamle Fredrikstad
- Hovedeier
- Holmenkvartalet AS, 100 %
Driftsresultat1 280 54075,0 % margin
EBITDA1 453 904før av- og nedskrivninger
Årsresultat787 99446,2 % margin
Egenkapital273 0564,7 % av eiendelene
Cemani AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 853 433
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 24.03.2020
- Registrert
- 27.03.2020
- Adresse
- Kirkegaten 28A, 1632 Gamle Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cemani AS924 867 442 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling, eiendomsbesittelse, utleie av fast eiendom, prosjektutvikling av næringsbygg samt utvikling, kjøp og salg av aksjer, forvaltning av selskapets kapital gjennom annen investeringsvirksomhet og utlån, å engasjere seg i beslektede virksomheter, samt alt hva hermed måtte stå i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 707 118 | 1 320 388 | 1 193 376 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 707 118 | 1 320 388 | 3 393 776 | - | 820 000 |
| Varekostnad | 183 434 | 165 809 | 1 517 543 | - | - |
| Lønnskostnad | - | - | −2 793 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 173 364 | 173 364 | 173 364 | - | 163 616 |
| Annen driftskostnad | 69 780 | 97 776 | 169 566 | - | 330 621 |
| Sum driftskostnader | 426 578 | 436 948 | 1 857 679 | - | 494 237 |
| Driftsresultat | 1 280 540 | 883 440 | 1 536 097 | - | 325 763 |
| Annen renteinntekt | 813 | 141 | 107 | - | - |
| Annen finansinntekt | 281 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 094 | 141 | 107 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 262 056 | 322 031 | 233 500 | - | - |
| Annen rentekostnad | 0 | 23 | 84 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 10 790 | - | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 1 217 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 262 056 | 323 271 | 244 374 | - | 392 572 |
| Netto finans | −260 962 | −323 130 | −244 267 | - | −392 572 |
| Resultat før skatt | 1 019 578 | 560 310 | 1 291 830 | - | −66 809 |
| Skattekostnad | 231 584 | 126 773 | 286 577 | - | - |
| Årsresultat | 787 994 | 433 537 | 1 005 253 | - | −66 809 |
| Ordinært utbytte | 100 000 | 0 | 400 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 719 396 | 458 632 | 977 315 | - | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | - | - |
| Annen egenkapital | −31 402 | −25 095 | −372 062 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 005 253 | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 2 200 400 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 6 045 000 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 5 698 272 | 5 871 636 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 698 272 | 5 871 636 | 6 045 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 698 272 | 5 871 636 | 6 045 000 | - | 5 897 042 |
| Varer | - | - | 0 | - | - |
| Sum varer | - | - | 0 | - | - |
| Kundefordringer | 42 729 | 63 889 | 55 653 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 237 | 15 751 | 61 621 | - | - |
| Sum fordringer | 56 966 | 79 640 | 117 274 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 35 685 | 18 852 | 29 466 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 35 685 | 18 852 | 29 466 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 92 650 | 98 492 | 146 740 | - | 11 866 961 |
| Sum eiendeler | 5 790 922 | 5 970 128 | 6 191 740 | - | 17 764 003 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −9 770 | −9 770 | −9 770 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 20 230 | 20 230 | 20 230 | - | 20 230 |
| Annen egenkapital | 252 826 | 284 229 | 309 324 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 252 826 | 284 229 | 309 324 | - | −178 674 |
| Sum egenkapital | 273 056 | 304 459 | 329 554 | - | −158 444 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 585 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 2 585 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 4 262 918 | 4 841 772 | 3 999 630 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 262 918 | 4 841 772 | 3 999 630 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 002 215 | - | 16 281 824 |
| Leverandørgjeld | 203 733 | 200 580 | 191 904 | - | - |
| Betalbar skatt | 28 678 | 0 | 15 099 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | - | - |
| Utbytte | 100 000 | 0 | 400 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 922 302 | 587 990 | 1 252 968 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 235 | 35 327 | 0 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 254 948 | 823 897 | 1 859 971 | - | 1 640 623 |
| Sum gjeld | 5 517 866 | 5 665 669 | 5 862 186 | - | 17 922 447 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 790 922 | 5 970 128 | 6 191 740 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,12 | 0,08 | - | 7,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,21▲ | 18,61 | 17,79 | - | −113,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,8 %▲ | 14,5 % | 24,8 % | - | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,0 %▲ | 66,9 % | 45,3 % | - | 39,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,2 %▲ | 32,8 % | 29,6 % | - | −8,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,7 %▼ | 5,1 % | 5,3 % | - | −0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Cemani AS75,0 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Cemani AS75,0 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Helge Hunderi | 1981 |
| Regnskapsfører | RESULTAT REGNSKAP AS927 774 496 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Holmenkvartalet AS100,0 %Gamle Fredrikstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Holmenkvartalet AS
- Cemani AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.