- Org.nr.
- 999 228 054
- Adresse
- Munkedamsveien 62A, 0270 Oslo
- Hovedeier
- VATNE PORTEFØLJE 1 AS, 100 %
Driftsresultat1 355 49239,6 % margin
EBITDA2 906 076før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 946 84056,8 % margin
Egenkapital56 547 10693,3 % av eiendelene
Chokoladefabrikken Næring 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 228 054
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 02.09.2012
- Registrert
- 05.12.2012
- Adresse
- Munkedamsveien 62A, 0270 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Chokoladefabrikken Næring 1 AS918 262 318 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 3 426 927 | 2 273 939 | 2 364 185 | 3 082 791 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 426 927 | 2 273 939 | 2 364 185 | 3 082 791 | 2 844 418 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 550 584 | 1 550 584 | 1 550 584 | 1 549 584 | 1 548 584 |
| Annen driftskostnad | 520 851 | 520 087 | 526 170 | 357 920 | 590 304 |
| Sum driftskostnader | 2 071 435 | 2 070 670 | 2 076 754 | 1 907 503 | 2 138 887 |
| Driftsresultat | 1 355 492 | 203 268 | 287 431 | 1 175 288 | 705 531 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 130 197 | 1 197 369 | 855 061 | 418 565 | - |
| Annen renteinntekt | 18 549 | 6 391 | 10 384 | 9 018 | - |
| Annen finansinntekt | - | 8 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 148 746 | 1 203 768 | 865 445 | 427 583 | 404 202 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 288 | - | - | 989 287 | - |
| Sum finanskostnader | 8 288 | - | - | 989 287 | 1 141 084 |
| Netto finans | 1 140 458 | 1 203 769 | 865 445 | −561 704 | −736 882 |
| Resultat før skatt | 2 495 949 | 1 407 037 | 1 152 877 | 613 583 | −31 351 |
| Skattekostnad på resultat | 549 109 | 309 548 | 253 633 | 134 988 | −6 898 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 899 244 | 478 595 | - |
| Årsresultat | 1 946 840 | 1 097 489 | 899 244 | 478 595 | −24 453 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 946 840 | 1 097 489 | 899 244 | 478 595 | - |
| Totalresultat | 1 946 840 | 1 097 489 | 899 244 | 478 595 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 346 739 | 1 437 425 | 1 243 365 | 756 761 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −399 899 | −339 936 | −344 121 | −278 166 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 946 840 | 1 097 489 | 899 244 | 478 595 | - |
| Utsatt skattefordel | 732 111 | 619 319 | 523 439 | 426 379 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 732 111 | 619 319 | 523 439 | 426 379 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 41 181 606 | 42 304 650 | 43 541 728 | 45 092 312 | - |
| Sum varige driftsmidler | 41 181 606 | 42 304 650 | 43 541 728 | 45 092 312 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 521 108 | 14 785 311 | 14 590 925 | 12 772 570 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 521 108 | 14 785 311 | 14 590 925 | 12 772 570 | - |
| Sum anleggsmidler | 60 434 825 | 57 709 279 | 58 656 092 | 58 291 261 | 58 802 249 |
| Kundefordringer | 123 824 | 375 084 | 194 006 | 309 763 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 027 | 147 644 | 197 288 | 67 722 | - |
| Konsernfordringer | - | 1 197 369 | - | - | - |
| Sum fordringer | 148 851 | 1 720 096 | 391 295 | 377 485 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 53 051 | 220 299 | 49 716 | 112 114 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 051 | 220 299 | 49 716 | 112 114 | - |
| Sum omløpsmidler | 201 902 | 1 940 395 | 441 011 | 489 600 | 2 552 801 |
| Sum eiendeler | 60 636 728 | 59 649 674 | 59 097 103 | 58 780 860 | 61 355 050 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Overkurs | 44 440 704 | 44 440 704 | 44 440 704 | 44 440 704 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 523 522 | 523 522 | 523 522 | 523 522 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 45 264 226 | 45 264 226 | 45 264 226 | 45 264 226 | 15 332 335 |
| Annen egenkapital | 11 282 880 | 11 682 778 | 12 022 714 | 12 366 836 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 11 282 880 | 11 682 778 | 12 022 714 | 12 366 836 | 12 645 001 |
| Sum egenkapital | 56 547 106 | 56 947 004 | 57 286 940 | 57 631 062 | 27 977 336 |
| Langsiktig konserngjeld | 296 790 | 120 156 | 115 056 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 296 790 | 120 156 | 115 056 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 296 790 | 120 156 | 115 056 | - | 33 183 964 |
| Leverandørgjeld | 118 105 | 739 661 | 80 893 | 58 989 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 177 574 | - | 20 155 | 112 806 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 008 640 | 1 842 853 | 1 594 058 | 970 206 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 488 514 | - | - | 7 798 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 792 832 | 2 582 514 | 1 695 107 | - | 193 750 |
| Sum gjeld | 4 089 622 | 2 702 670 | 1 810 163 | 1 149 799 | 33 377 714 |
| Sum egenkapital og gjeld | 60 636 728 | 59 649 674 | 59 097 103 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,75 | 0,26 | - | 13,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,07▲ | 0,05 | 0,03 | 0,02 | 1,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 2,4 % | 2,0 % | 2,7 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,6 %▲ | 8,9 % | 12,2 % | 38,1 % | 24,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,8 %▲ | 48,3 % | 38,0 % | 15,5 % | −0,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 93,3 %▼ | 95,5 % | 96,9 % | 98,0 % | 45,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Chokoladefabrikken Næring 1 AS39,6 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Chokoladefabrikken Næring 1 AS39,6 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erlend Vatne | 1972 |
| Styrets leder | Jens Borge-Andersen | 1974 |
| Styremedlem | Runar Vatne | 1974 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VATNE PORTEFØLJE 1 AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VATNE COMMERCIAL AS
- VATNE PORTEFØLJE 1 AS100,0 %
- Kalbold AS100,0 %
- Schous Trening II AS100,0 %
- Bakkekroa AS100,0 %
- Chokoladefabrikken Næring 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.