- Org.nr.
- 913 396 391
- Telefon
- 75 50 80 00
- Adresse
- C/O Coop Nordland SA, Stormyra, 8008 Bodø
- Hovedeier
- COOP NORDLAND SA, 100 %
Driftsresultat14 846 39138,9 % margin
EBITDA31 999 734før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 549 6754,1 % margin
Egenkapital231 697 25642,5 % av eiendelene
CN Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 396 391
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2014
- Registrert
- 20.03.2014
- Adresse
- C/O Coop Nordland SA, Stormyra, 8008 Bodø
- Telefon
- 75 50 80 00
- Postadresse
- c/o Coop Nordland SA, Postboks 208 Stormyra
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (751)
- Aksjekapital
- 17 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.coopnordland.no
Underenheter
1
- CN Eiendomsutvikling AS913 401 905 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle eiendommer for utleie eller videresalg. Under denne virksomhet hører også deltakelse i andre selskaper med hovedsakelig samme virksomhet/formål. Selskapets virksomhet skal også være å yte finansiering i form av utlån eller sikkerhetsstillelse til helt eller delvis egeneide datterselskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 38 149 086 | 33 812 287 | 29 334 278 | 29 152 440 | 25 512 313 |
| Sum driftsinntekter | 38 149 086 | 33 812 287 | 29 334 278 | 29 152 440 | 25 512 313 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 651 682 | 10 493 129 | 9 906 354 | 9 384 186 | 8 015 500 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 501 661 | 2 000 000 | 18 280 | - | - |
| Annen driftskostnad | 6 149 352 | 4 565 669 | 4 203 097 | 2 784 343 | 2 750 485 |
| Sum driftskostnader | 23 302 695 | 17 058 798 | 14 127 731 | 12 168 529 | 10 765 985 |
| Driftsresultat | 14 846 391 | 16 753 490 | 15 206 548 | 16 983 911 | 14 746 328 |
| Annen renteinntekt | 5 505 | 535 315 | 504 604 | 545 189 | 401 638 |
| Annen finansinntekt | 2 896 694 | 3 515 297 | 465 907 | 57 711 | 60 971 |
| Sum finansinntekter | 2 902 199 | 4 050 612 | 970 511 | 602 900 | 462 609 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 115 924 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 3 000 000 | 5 000 | 1 600 000 | - |
| Annen rentekostnad | 16 409 997 | 14 613 169 | 11 475 385 | 7 756 942 | 4 578 313 |
| Sum finanskostnader | 16 409 997 | 17 613 169 | 11 480 385 | 9 356 942 | 4 694 237 |
| Netto finans | −13 507 798 | −13 562 557 | −10 509 874 | −8 754 042 | −4 231 628 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 696 673 | 8 229 869 | 10 514 700 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 507 456 |
| Resultat før skattekostnad | 1 338 594 | 3 190 933 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −211 081 | 699 398 | 1 037 939 | 2 107 093 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 658 734 | 6 122 776 | 8 007 244 |
| Årsresultat | 1 549 675 | 2 491 535 | 3 658 734 | 6 122 776 | 8 007 244 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 549 675 | 2 491 535 | 3 658 734 | 6 122 776 | 8 007 244 |
| Totalresultat | 1 549 675 | 2 491 535 | 3 658 734 | 6 122 776 | 8 007 244 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 549 675 | 2 491 535 | 3 658 734 | 6 122 776 | 8 007 244 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 549 675 | 2 491 535 | 3 658 734 | 6 122 776 | 8 007 244 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 420 813 838 | 413 954 336 | 367 394 948 | 344 047 506 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 231 471 | 765 163 | 226 093 | 133 191 | 175 261 |
| Sum varige driftsmidler | 421 045 309 | 414 719 499 | 367 621 041 | 344 180 696 | 351 327 096 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 122 320 773 | 97 352 206 | 64 672 206 | 60 672 206 | 64 597 206 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 6 480 000 | 21 938 413 | 20 743 661 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 500 | 500 | 5 500 | 5 500 |
| Andre langsiktige fordringer | 901 613 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 123 222 386 | 97 352 706 | 71 152 706 | 82 616 119 | 85 346 367 |
| Sum anleggsmidler | 544 267 695 | 512 200 419 | 439 189 370 | 427 531 686 | 437 727 582 |
| Kundefordringer | 487 643 | 92 098 | 707 053 | 744 748 | 1 238 276 |
| Andre kortsiktige fordringer | 377 703 | 3 322 233 | 1 388 121 | - | 150 982 |
| Sum fordringer | 865 346 | 3 414 331 | 2 095 174 | 744 748 | 1 389 258 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 110 564 | 9 406 | 4 942 | 3 288 | 14 162 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 110 564 | 9 406 | 4 942 | 3 288 | 14 162 |
| Sum omløpsmidler | 975 910 | 3 423 736 | 2 100 116 | 748 035 | 1 403 420 |
| Sum eiendeler | 545 243 605 | 515 624 155 | 441 289 486 | 428 279 722 | 439 131 002 |
| Goodwill | - | 128 213 | 415 623 | 734 871 | 732 301 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 128 213 | 415 623 | 734 871 | 1 054 119 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 351 151 835 |
| Aksjekapital | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 |
| Overkurs | 173 287 334 | 173 287 334 | 173 287 334 | 173 287 334 | 173 287 334 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 844 838 | 7 844 838 | 7 844 838 | 7 844 838 | 7 844 838 |
| Sum innskutt egenkapital | 196 132 172 | 196 132 172 | 196 132 172 | 196 132 172 | 196 132 172 |
| Annen egenkapital | 35 565 084 | 34 015 410 | 31 523 874 | 27 865 140 | 21 742 364 |
| Sum opptjent egenkapital | 35 565 084 | 34 015 410 | 31 523 874 | 27 865 140 | 21 742 364 |
| Sum egenkapital | 231 697 256 | 230 147 582 | 227 656 046 | 223 997 312 | 217 874 536 |
| Utsatt skatt | 7 600 713 | 5 733 749 | 6 321 399 | 6 772 759 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 600 713 | 5 733 749 | 6 321 399 | 6 772 759 | 7 838 404 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 154 698 987 | 137 807 021 | 144 208 805 | 150 610 589 | 81 470 424 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 74 505 138 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 154 698 987 | 137 807 021 | 144 208 805 | 150 610 589 | 155 975 562 |
| Sum langsiktig gjeld | 162 299 700 | 143 540 770 | 150 530 204 | 157 383 348 | 163 813 966 |
| Sertifikatlån | 147 966 178 | 131 921 707 | 58 528 625 | 41 302 718 | 51 682 765 |
| Leverandørgjeld | 383 102 | 7 457 970 | 2 499 622 | 624 083 | 1 821 426 |
| Betalbar skatt | 1 463 541 | 1 287 048 | 660 383 | 3 299 282 | 3 140 016 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 4 | 162 786 | 254 001 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 433 829 | 1 269 078 | 1 414 601 | 1 510 192 | 544 291 |
| Sum kortsiktig gjeld | 151 246 649 | 141 935 803 | 63 103 235 | 46 899 062 | 57 442 499 |
| Sum gjeld | 313 546 349 | 285 476 573 | 213 633 439 | 204 282 410 | 221 256 465 |
| Sum egenkapital og gjeld | 545 243 605 | 515 624 155 | 441 289 486 | 428 279 722 | 439 131 001 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,02 | 0,03 | 0,02 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,35▲ | 1,24 | 0,94 | 0,91 | 1,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▼ | 4,2 % | 3,7 % | 4,1 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,9 %▼ | 49,5 % | 51,8 % | 58,3 % | 57,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,1 %▼ | 7,4 % | 12,5 % | 21,0 % | 31,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,5 %▼ | 44,6 % | 51,6 % | 52,3 % | 49,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CN Eiendomsutvikling AS38,9 %
38,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CN Eiendomsutvikling AS38,9 % 38,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Arve Jakobsen | 1967 |
| Styremedlem | Håvard Andreassen | 1981 |
| Styremedlem | Berit Helen Wilhelmsen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COOP NORDLAND SA100,0 %Bodø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDLAND SA
- COOP SØR-HELGELAND EIENDOM AS100,0 %
- CNC Eiendom AS100,0 %
- INTERSPORT CITY NORD AS100,0 %
- CN Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Tverlandssentret AS50,0 %921 167 407 · 5 000 ordinære aksjer
- Hunstad Handelssenter AS50,0 %933 571 742 · 5 000 ordinære aksjer
- Krokdalsmyra Eiendom AS50,0 %821 676 142 · 550 ordinære aksjer
- Øksnes Handelspark AS50,0 %922 675 201 · 50 ordinære aksjer
- 926 417 347 · 50 ordinære aksjer
- 921 095 589 · 50 ordinære aksjer
- Storgata 69 Andenes AS34,0 %927 552 140 · 340 ordinære aksjer
- INDRE SALTEN ENERGI AS0,02 %914 280 060 · 4 220 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.