- Org.nr.
- 821 109 132
- Adresse
- Luramyrveien 59, 4313 Sandnes
- Hovedeier
- Dalema AS, 100 %
Driftsresultat−61 000ikke oppgitt
Årsresultat245 910 000ikke oppgitt
Egenkapital272 868 00035,6 % av eiendelene
Dalema Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 821 109 132
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 05.06.2018
- Registrert
- 03.07.2018
- Adresse
- Luramyrveien 59, 4313 Sandnes
- Kommune
- Sandnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandnes (986)
- Aksjekapital
- 13 440 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Eie aksjer og andeler i andre virksomheter, herunder investering i verdipapirer, fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 61 000 | 56 000 | 85 000 | 107 000 | 53 000 |
| Sum driftskostnader | 61 000 | 56 000 | 85 000 | 107 000 | 53 000 |
| Driftsresultat | −61 000 | −56 000 | −85 000 | −107 000 | −53 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 250 199 000 | 15 135 000 | 21 273 000 | 10 000 000 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 308 000 | 1 061 000 | 27 000 | 210 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 16 819 000 | - | - | 467 000 | - |
| Annen renteinntekt | 42 000 | 153 000 | - | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 10 081 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 267 367 000 | 26 430 000 | 21 300 000 | 10 678 000 | 14 601 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 1 812 000 | 2 021 000 | 1 364 000 | - |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 1 653 000 | - | 3 894 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 20 106 000 | 10 512 000 | 12 594 000 | 8 782 000 | - |
| Sum finanskostnader | 21 759 000 | 12 324 000 | 18 509 000 | 10 146 000 | 145 000 |
| Netto finans | 245 608 000 | 14 106 000 | 2 791 000 | 531 000 | 14 456 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 706 000 | 424 000 | 14 403 000 |
| Resultat før skattekostnad | 245 547 000 | 14 050 000 | - | - | - |
| Årets skattekostnad | −364 000 | 2 863 000 | −841 000 | 47 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 547 000 | 377 000 | - |
| Årsresultat | 245 910 000 | 11 187 000 | 3 547 000 | 377 000 | 14 425 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 245 910 000 | 11 187 000 | 3 547 000 | 377 000 | - |
| Totalresultat | 245 910 000 | 11 187 000 | 3 547 000 | 377 000 | - |
| Avsatt til fond for vurderingsforskjeller | 308 000 | 254 000 | 27 000 | 210 000 | - |
| Overført til annen egenkapital | 245 603 000 | 10 933 000 | 3 520 000 | 167 000 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 245 910 000 | 11 187 000 | 3 547 000 | 377 000 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | - | 0 |
| Investering i datterselskap | 228 392 000 | 232 546 000 | 230 599 000 | 266 599 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 273 155 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 309 000 | 1 001 000 | 747 000 | 720 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 502 856 000 | 233 547 000 | 231 346 000 | 267 319 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 502 856 000 | 233 547 000 | 232 203 000 | 267 319 000 | 38 702 000 |
| Konsernfordringer | - | - | 57 278 000 | 24 375 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 670 000 | 960 000 | - | - | - |
| Konsernfordringer 5, 5, 5, | 257 310 000 | 15 135 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 258 979 000 | 16 095 000 | 57 278 000 | 24 375 000 | - |
| Andre finansielle instrumenter | 4 534 000 | 6 187 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | 4 534 000 | 6 187 000 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 263 513 000 | 22 282 000 | 57 278 000 | 24 375 000 | 73 514 000 |
| Sum eiendeler | 766 369 000 | 255 829 000 | 289 481 000 | 291 694 000 | 112 215 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 857 000 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 857 000 | - | - |
| Aksjekapital | 13 440 000 | 13 440 000 | 13 440 000 | 13 440 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 13 440 000 | 13 440 000 | 13 440 000 | 13 440 000 | 13 440 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | 1 069 000 | 761 000 | 507 000 | 480 000 | - |
| Annen egenkapital | 258 360 000 | 12 757 000 | 4 111 000 | 591 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 259 428 000 | 13 518 000 | 4 619 000 | 1 072 000 | 425 000 |
| Sum egenkapital | 272 868 000 | 26 958 000 | 18 059 000 | 14 512 000 | 13 865 000 |
| Utsatt skatt | 997 000 | 1 361 000 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 997 000 | 1 361 000 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 487 500 000 | 211 971 000 | 224 260 000 | 236 548 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 487 500 000 | 211 971 000 | 224 260 000 | 236 548 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 488 497 000 | 213 333 000 | 224 260 000 | 236 548 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 50 000 | 144 000 | 26 000 | 9 000 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 16 000 | 26 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld 5, 8, 9%, | - | - | 40 752 000 | 38 532 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld 5, 9, 10, | - | 13 125 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 954 000 | 2 270 000 | 6 369 000 | 2 068 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 003 000 | 15 539 000 | 47 163 000 | 40 634 000 | 98 350 000 |
| Sum gjeld | 493 501 000 | 228 871 000 | 271 423 000 | 277 182 000 | 98 350 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 766 369 000 | 255 829 000 | 289 481 000 | 291 694 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 52,67▲ | 1,43 | 1,21 | 0,60 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,81▼ | 8,49 | 15,03 | 19,10 | 7,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 52,3 %▲ | 9,7 % | 7,3 % | 5,2 % | 13,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,6 %▲ | 10,5 % | 6,2 % | 5,0 % | 12,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Leo Vestre Martinsen | 1962 |
| Styrets leder | Dag Leo Vestre Martinsen | 1962 |
| Styremedlem | Christoffer Husebæk Martinsen | 1986 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Dalema AS100,0 %Sandnes · 2 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dalema Holding AS
- Dalema AS60,1 %
- DALEMA DRIFT AS100,0 %
- Dalema Invest AS100,0 %
- Dalema Logistikk Fredrikstad AS100,0 %
- Dalema Logistikk AS100,0 %
- Dalema Eiendom AS100,0 %
- ØST NÆRINGSPARK AS100,0 %
- ØST NÆRINGSPARK II AS100,0 %
- ØRA INVEST EIENDOM AS100,0 %
- Gjestal Næringspark AS100,0 %
- Bjødnabeen 6 AS100,0 %
- Eiendom Startup AS100,0 %
- Luramyrveien 59 AS100,0 %
- HAAKON 7S GATE 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØST NÆRINGSPARK AS100,0 %994 041 533 · 2 000 000 ordinære aksjer
- ØST NÆRINGSPARK II AS100,0 %996 228 746 · 1 000 000 ordinære aksjer
- ØRA INVEST EIENDOM AS100,0 %989 065 556 · 105 102 ordinære aksjer
- Gjestal Næringspark AS100,0 %997 591 224 · 25 717 ordinære aksjer
- Bjødnabeen 6 AS100,0 %989 976 613 · 10 755 ordinære aksjer
- Eiendom Startup AS100,0 %929 516 508 · 1 000 ordinære aksjer
- Luramyrveien 59 AS100,0 %929 342 356 · 1 000 ordinære aksjer
- HAAKON 7S GATE 8 AS100,0 %926 577 425 · 100 ordinære aksjer
- Veveriet AS25,0 %981 921 798 · 2 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.