- Org.nr.
- 981 690 370
- Telefon
- 915 36 999
- Adresse
- Vesterålsgata 96A, 8400 Sortland
Driftsresultat4 230 53245,0 % margin
EBITDA4 745 299før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 738 10829,1 % margin
Egenkapital6 059 90439,0 % av eiendelene
DDJ Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 690 370
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 01.01.2000
- Registrert
- 30.03.2000
- Adresse
- Vesterålsgata 96A, 8400 Sortland
- Telefon
- 915 36 999
- Postadresse
- Postboks 226
- Kommune
- Sortland
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DDJ Eiendom AS974 479 532 · SORTLAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Taksering av eiendommer, utleie av fast eiendom, kjøp og salg av eiendom herunder å være en samfunnsnyttig aktør som skal skaffe boliger til privatpersoner som ikke er i posisjon til å etablere seg i boligmarkedet på ordinær måte, samt annen virksomhet i forbindelse med dette, hvilket også omfatter deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- ING DAG DAAE JOHANSEN AS30.03.2000 til 16.06.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 848 267 | 4 469 372 | 4 164 802 | 3 116 718 | 2 501 153 |
| Annen driftsinntekt | 5 561 664 | 1 517 710 | 1 180 443 | 837 981 | 850 702 |
| Sum driftsinntekter | 9 409 931 | 5 987 082 | 5 345 245 | 3 954 699 | 3 351 855 |
| Lønnskostnad | 3 399 554 | 3 242 400 | 2 491 128 | 1 907 186 | 1 819 615 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 514 767 | 541 326 | 268 883 | 234 760 | 231 998 |
| Annen driftskostnad | 1 265 077 | 1 223 161 | 1 387 594 | 1 005 160 | 800 567 |
| Sum driftskostnader | 5 179 398 | 5 006 887 | 4 147 606 | 3 147 106 | 2 852 180 |
| Driftsresultat | 4 230 532 | 980 195 | 1 197 639 | 807 593 | 499 676 |
| Annen renteinntekt | 6 941 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 150 | 153 631 | 3 424 | 3 196 | 5 763 |
| Sum finansinntekter | 11 091 | 153 631 | 3 424 | 3 196 | 5 763 |
| Annen rentekostnad | 731 855 | 957 211 | 806 309 | 462 682 | 319 620 |
| Annen finanskostnad | - | - | 225 | 60 | 6 244 |
| Sum finanskostnader | 731 855 | 957 211 | 806 533 | 462 742 | 325 864 |
| Netto finans | −720 764 | −803 580 | −803 110 | −459 547 | −320 101 |
| Resultat før skatt | - | - | 394 529 | 348 046 | 179 575 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 38 284 |
| Resultat før skattekostnad | 3 509 768 | 176 615 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 771 660 | 6 170 | 86 884 | 76 583 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 307 645 | 271 463 | 141 291 |
| Årsresultat | 2 738 108 | 170 445 | 307 645 | 271 463 | 141 291 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 738 108 | 170 445 | 307 645 | 271 463 | 141 291 |
| Totalresultat | 2 738 108 | 170 445 | 307 645 | 271 463 | 141 291 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 100 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 738 108 | 170 445 | 307 645 | 271 463 | 41 291 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 738 108 | 170 445 | 307 645 | 271 463 | 141 291 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 634 004 | 15 200 438 | 16 907 115 | 12 904 189 | 12 923 615 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 557 143 | 696 429 | 835 714 | 370 000 | 475 714 |
| Sum varige driftsmidler | 12 191 147 | 15 896 867 | 17 742 829 | 13 274 189 | 13 399 329 |
| Investering i datterselskap | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 20 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 180 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 |
| Sum anleggsmidler | 12 371 147 | 16 056 867 | 17 902 829 | 13 434 189 | 13 559 329 |
| Kundefordringer | 638 194 | 422 172 | 438 418 | 204 631 | 263 794 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 122 | 8 954 | 31 141 | 75 498 | 61 685 |
| Konsernfordringer | - | 150 000 | 16 322 | - | - |
| Sum fordringer | 644 316 | 581 126 | 485 880 | 280 129 | 325 480 |
| Markedsbaserte aksjer | 18 426 | 18 426 | 18 426 | 18 426 | 18 426 |
| Sum investeringer | 18 426 | 18 426 | 18 426 | 18 426 | 18 426 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 503 742 | 738 974 | 607 725 | 327 292 | 309 398 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 503 742 | 738 974 | 607 725 | 327 292 | 309 398 |
| Sum omløpsmidler | 3 166 483 | 1 338 525 | 1 112 032 | 625 846 | 653 304 |
| Sum eiendeler | 15 537 630 | 17 395 392 | 19 014 861 | 14 060 035 | 14 212 633 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 153 764 | 153 764 | 153 764 | 153 764 | 153 764 |
| Sum innskutt egenkapital | 253 764 | 253 764 | 253 764 | 253 764 | 253 764 |
| Annen egenkapital | 5 806 140 | 3 068 031 | 3 041 357 | 2 733 711 | 2 522 768 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 806 140 | 3 068 031 | 3 041 357 | 2 733 711 | 2 522 768 |
| Sum egenkapital | 6 059 904 | 3 321 795 | 3 295 121 | 2 987 475 | 2 776 532 |
| Utsatt skatt | 710 202 | 15 957 | 50 338 | 82 879 | 81 743 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 710 202 | 15 957 | 50 338 | 82 879 | 81 743 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 647 822 | 12 924 719 | 13 380 501 | 8 980 405 | 10 684 577 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 225 235 | 1 259 309 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 647 822 | 12 924 719 | 14 605 736 | - | 10 684 577 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 358 024 | 12 940 676 | 14 656 074 | 10 322 593 | 10 766 320 |
| Leverandørgjeld | 40 571 | 46 306 | 65 725 | 103 825 | 20 784 |
| Betalbar skatt | 77 415 | - | 119 425 | 58 377 | 25 548 |
| Skyldig offentlige avgifter | 500 257 | 450 823 | 439 867 | 270 772 | 240 842 |
| Utbytte | - | - | - | - | 100 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 501 459 | 635 793 | 438 648 | 316 993 | 282 607 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 119 702 | 1 132 922 | 1 063 666 | 749 967 | 669 781 |
| Sum gjeld | 9 477 726 | 14 073 597 | 15 719 740 | 11 072 560 | 11 436 101 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 537 630 | 17 395 392 | 19 014 861 | - | 14 212 633 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,83▲ | 1,18 | 1,05 | 0,83 | 0,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,56▼ | 4,24 | 4,77 | 3,71 | 4,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,8 %▲ | 6,2 % | 7,3 % | 5,7 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,0 %▲ | 16,4 % | 22,4 % | 20,4 % | 14,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,1 %▲ | 2,8 % | 5,8 % | 6,9 % | 4,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,0 %▲ | 19,1 % | 17,3 % | 21,2 % | 19,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DDJ Eiendom AS45,0 %
9,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
DDJ Eiendom AS45,0 % 9,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Arnfinn Daae Johansen | 1964 |
| Styrets leder | Dag Arnfinn Daae Johansen | 1964 |
| Styremedlem | Sindre Daae Torsteinsen | 1988 |
| Styremedlem | Kaja Daae Torsteinsen | 1992 |
| Varamedlem | Laila Emily Daae Torsteinsen | 1966 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DAG ARNFINN DAAE JOHANSEN100,0 %f. 1964 · Sortland · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 995 690 306 · 100 ordinære aksjer
- Takstteam Vesterålen AS100,0 %997 923 472 · 50 ordinære aksjer
- Takstteam Harstad AS50,0 %936 684 424 · 20 ordinære aksjer
- Kjeldebotn Drivstoff AS0,86 %995 403 617 · 5 ordinære aksjer
- 995 568 217 · 415 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.