- Org.nr.
- 995 737 302
- Adresse
- Nansetgata 144, 3271 Larvik
Driftsresultat896 21756,2 % margin
EBITDA1 014 259før av- og nedskrivninger
Årsresultat702 44544,1 % margin
Egenkapital4 937 61528,4 % av eiendelene
DER! EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 737 302
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.02.2010
- Registrert
- 09.08.2010
- Adresse
- Nansetgata 144, 3271 Larvik
- Kommune
- Larvik
- Aksjekapital
- 108 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DER! EIENDOM AS995 802 465 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsforvaltning, kjøp, utleie og salg av fast eiendom, samt delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 15 000 | - | - | - | 1 384 393 |
| Annen driftsinntekt | 1 578 636 | 1 592 659 | 1 581 828 | 1 452 940 | 36 897 |
| Sum driftsinntekter | 1 593 636 | 1 592 659 | 1 581 828 | 1 452 940 | 1 421 290 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 158 055 |
| Varekostnad | 17 483 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 10 000 | 10 000 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 118 042 | 126 651 | 136 125 | 146 559 | - |
| Annen driftskostnad | 551 894 | 986 800 | 198 761 | 889 310 | 188 117 |
| Sum driftskostnader | 697 419 | 1 123 451 | 334 886 | 1 035 869 | 346 172 |
| Driftsresultat | 896 217 | 469 208 | 1 246 941 | 417 070 | 1 075 117 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 600 000 | 600 000 | 711 534 | 300 000 | - |
| Annen renteinntekt | 4 685 | 4 307 | 2 949 | 884 | - |
| Annen finansinntekt | 2 649 | 2 458 | 2 127 | 240 | - |
| Sum finansinntekter | 607 334 | 606 765 | 716 610 | 301 124 | - |
| Annen rentekostnad | 801 106 | 867 198 | 795 957 | 469 771 | 118 461 |
| Sum finanskostnader | 801 106 | 867 198 | 795 957 | 469 771 | 118 461 |
| Netto finans | −193 772 | −260 433 | −79 347 | −168 647 | −118 461 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 167 594 | 248 424 | 956 656 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 210 464 |
| Resultat før skattekostnad | 702 445 | 208 776 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −57 620 | 100 334 | −11 324 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 067 260 | 259 748 | 746 192 |
| Årsresultat | 702 445 | 266 396 | 1 067 260 | 259 748 | 746 192 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 702 445 | 266 396 | 1 067 260 | 259 748 | 746 192 |
| Totalresultat | 702 445 | 266 396 | 1 067 260 | 259 748 | - |
| Ordinært utbytte | 300 000 | 300 000 | - | 300 000 | 300 000 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 446 192 |
| Avsatt til annen egenkapital | 402 445 | −33 604 | 1 067 260 | −40 252 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 702 445 | 266 396 | 1 067 260 | 259 748 | 746 192 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 379 288 | 7 495 132 | 7 619 339 | 7 752 750 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 21 987 | - | 27 145 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 399 077 | 7 517 119 | 7 643 770 | 7 779 895 | 7 926 454 |
| Investering i datterselskap | 9 115 835 | 9 115 835 | 9 115 835 | 9 115 835 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 500 | 500 | 500 | 500 | 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 116 335 | 9 116 335 | 9 116 335 | 9 116 335 | 500 |
| Sum anleggsmidler | 16 515 412 | 16 633 454 | 16 760 105 | 16 896 230 | 7 926 954 |
| Kundefordringer | 87 182 | 102 662 | 177 152 | 225 845 | 55 759 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 19 008 |
| Andre kortsiktige fordringer | 33 268 | 28 800 | 21 687 | 25 604 | - |
| Konsernfordringer | 600 000 | 600 000 | 711 534 | 300 000 | - |
| Sum fordringer | 720 450 | 731 462 | 910 373 | 551 449 | 74 767 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 729 098 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 143 363 | 79 092 | 207 679 | 95 095 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 143 363 | 79 092 | 207 679 | 95 095 | 729 098 |
| Sum omløpsmidler | 863 813 | 810 554 | 1 118 052 | 646 544 | 803 865 |
| Sum eiendeler | 17 379 224 | 17 444 008 | 17 878 157 | 17 542 773 | 8 730 819 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 7 896 293 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 30 161 |
| Aksjekapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Overkurs | 733 029 | 733 029 | 733 029 | 733 029 | 733 029 |
| Sum innskutt egenkapital | 841 029 | 841 029 | 841 029 | 841 029 | 841 029 |
| Annen egenkapital | 4 096 586 | 3 694 141 | 3 727 746 | 2 660 485 | 2 700 738 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 096 586 | 3 694 141 | 3 727 746 | 2 660 485 | 2 700 738 |
| Sum egenkapital | 4 937 615 | 4 535 171 | 4 568 775 | 3 501 514 | 3 541 767 |
| Utsatt skatt | - | - | 57 620 | 59 804 | 71 128 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 57 620 | 59 804 | 71 128 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 681 704 | 12 336 204 | 12 739 726 | 13 431 478 | 4 535 924 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 681 704 | 12 336 204 | 12 739 726 | 13 431 478 | 4 535 924 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 681 704 | 12 336 204 | 12 797 346 | 13 491 282 | 4 607 052 |
| Leverandørgjeld | 37 933 | 923 | 2 704 | - | 1 546 |
| Betalbar skatt | - | - | 102 518 | - | 215 087 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 20 371 |
| Skyldig offentlige avgifter | 55 149 | 56 378 | 59 372 | 24 578 | - |
| Utbytte | 300 000 | 300 000 | - | 300 000 | 300 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 190 000 | - | 111 534 | 131 534 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 176 823 | 215 332 | 235 908 | 93 865 | 44 996 |
| Sum kortsiktig gjeld | 759 905 | 572 633 | 512 036 | 549 977 | 582 000 |
| Sum gjeld | 12 441 609 | 12 908 837 | 13 309 382 | 14 041 259 | 5 189 052 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 379 224 | 17 444 008 | 17 878 157 | 17 542 773 | 8 730 819 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,14▼ | 1,42 | 2,18 | 1,18 | 1,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,52▼ | 2,85 | 2,91 | 4,01 | 1,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 %▲ | 6,1 % | 11,1 % | 5,5 % | 12,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,2 %▲ | 29,5 % | 78,8 % | 28,7 % | 75,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,1 %▲ | 16,7 % | 67,5 % | 17,9 % | 52,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,4 %▲ | 26,0 % | 25,6 % | 20,0 % | 40,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DER! EIENDOM AS56,2 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
DER! EIENDOM AS56,2 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Johan Stensrud | 1961 |
| Styrets leder | Tom Solum | 1964 |
| Styremedlem | Ole Johan Stensrud | 1961 |
| Varamedlem | Gerd Solum | 1940 |
| Regnskapsfører | PILAR REGNSKAP SA971 316 608 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SOLUM EIENDOM AS50,0 %Larvik · 54 ordinære aksjer
- KLART DET! AMBASSADØR AS50,0 %Larvik · 54 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- LT Eiendom AS100,0 %947 735 624 · 155 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.