- Org.nr.
- 917 908 494
- Adresse
- Wernersholmvegen 49, 5232 Paradis
- Hovedeier
- Dalseide & Fløysand AS, 60 %
Driftsresultat−350 739−11,0 % margin
EBITDA−345 069før av- og nedskrivninger
Årsresultat−380 124−11,9 % margin
Egenkapital−280 124−53,9 % av eiendelene
DF Forvaltning AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 908 494
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2016
- Registrert
- 28.10.2016
- Adresse
- Wernersholmvegen 49, 5232 Paradis
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DF Forvaltning AS917 999 597 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, utleie, kjøp og salg av eiendommer og annet som står i forbindelse med dette, herunder å eie aksjer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 193 931 | 6 480 601 | 6 811 112 | 7 701 421 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 193 931 | 6 480 601 | 6 811 112 | 7 701 421 | 10 126 990 |
| Varekostnad | 95 771 | 186 649 | 131 494 | 306 338 | 608 936 |
| Lønnskostnad | 2 779 143 | 4 696 236 | 4 884 079 | 5 919 558 | 7 099 159 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 670 | 28 192 | 25 244 | 26 569 | 27 969 |
| Annen driftskostnad | 664 086 | 1 355 523 | 1 367 535 | 1 474 767 | 1 480 123 |
| Sum driftskostnader | 3 544 670 | 6 266 600 | 6 408 353 | 7 727 231 | 9 216 187 |
| Driftsresultat | −350 739 | 214 002 | 402 759 | −25 811 | 910 803 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 55 227 | - |
| Annen renteinntekt | 131 | 390 | 195 | - | - |
| Annen finansinntekt | 886 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 017 | 390 | 195 | 55 227 | 31 139 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 21 402 | - |
| Annen rentekostnad | 31 101 | 3 700 | 737 | 209 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 67 | 136 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 2 004 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 31 101 | 5 704 | 804 | 21 747 | 6 |
| Netto finans | −30 085 | −5 314 | −609 | 33 480 | 31 133 |
| Resultat før skatt | −380 824 | 208 688 | 402 150 | 7 670 | 941 936 |
| Skattekostnad | −699 | 44 166 | 90 996 | 2 059 | 207 579 |
| Årsresultat | −380 124 | 164 521 | 311 154 | 5 611 | 734 357 |
| Ordinært utbytte | 0 | 181 286 | 300 000 | 0 | - |
| Udekket tap | −380 124 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −16 765 | 11 154 | 5 611 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 311 154 | 5 611 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 72 229 | 3 179 | 31 371 | 34 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 72 229 | 3 179 | 31 371 | 34 500 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 72 229 | 3 179 | 31 371 | 34 500 | 61 069 |
| Kundefordringer | 221 382 | 1 132 209 | 920 486 | 127 377 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 152 362 | 185 311 | 285 681 | 278 299 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 20 000 | 0 | 518 718 | - |
| Sum fordringer | 373 744 | 1 337 520 | 1 206 167 | 924 395 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 73 494 | 163 443 | 261 225 | 300 783 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 73 494 | 163 443 | 261 225 | 300 783 | - |
| Sum omløpsmidler | 447 237 | 1 500 963 | 1 467 392 | 1 225 178 | 2 381 816 |
| Sum eiendeler | 519 466 | 1 504 142 | 1 498 763 | 1 259 678 | 2 442 885 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 16 765 | 5 611 | - |
| Udekket tap | 380 124 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −380 124 | 0 | 16 765 | 5 611 | - |
| Sum egenkapital | −280 124 | 100 000 | 116 765 | 105 611 | 100 000 |
| Utsatt skatt | 0 | 699 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 699 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 3 521 |
| Leverandørgjeld | 42 687 | 95 501 | 173 704 | 172 598 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 43 467 | 90 996 | 5 580 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 83 584 | 568 275 | 346 892 | 422 200 | - |
| Utbytte | 0 | 181 286 | 300 000 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 549 627 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 123 693 | 514 913 | 470 406 | 553 690 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 799 591 | 1 403 443 | 1 381 998 | 1 154 068 | 2 339 364 |
| Sum gjeld | 799 591 | 1 404 142 | 1 381 998 | 1 154 068 | 2 342 885 |
| Sum egenkapital og gjeld | 519 466 | 1 504 142 | 1 498 763 | 1 259 678 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,56▼ | 1,07 | 1,06 | 1,06 | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,85▼ | 14,04 | 11,84 | 10,93 | 23,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −34,6 %▼ | 14,3 % | 29,2 % | 1,6 % | 38,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −11,0 %▼ | 3,3 % | 5,9 % | −0,3 % | 9,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,9 %▼ | 2,5 % | 4,6 % | 0,1 % | 7,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −53,9 %▼ | 6,6 % | 7,8 % | 8,4 % | 4,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DF Forvaltning AS−11,0 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
DF Forvaltning AS−11,0 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Daniel Jung Dalseide | 1995 |
| Styrets leder | Dag Magne Vedvik | 1954 |
| Styremedlem | Svein Fløysand | 1948 |
| Styremedlem | Arne Inge Dalseide | 1948 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Dalseide & Fløysand AS60,0 %Paradis · 60 ordinære aksjer
- Falcon AS20,0 %Nesttun · 20 ordinære aksjer
- Vamada Invest AS20,0 %Fana · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dalseide & Fløysand AS
- Konseptbygg Eiendom AS100,0 %
- Adolph Bergsvei 58 AS100,0 %
- Wernersholmvegen 49 AS100,0 %
- Blådalen Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Fagerplassen AS90,0 %
- Nesttunkollen AS90,0 %
- DF Miljøinvest AS90,0 %
- Hopsfossen AS90,0 %
- FURULY GEILO AS60,0 %
- DF Forvaltning AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.