- Org.nr.
- 970 979 026
- Adresse
- Wernersholmvegen 49, 5232 Paradis
- Hovedeier
- Dalseide & Fløysand AS, 100 %
Driftsresultat14 994 22626,8 % margin
EBITDA15 005 226før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 987 71219,7 % margin
Egenkapital15 425 34512,3 % av eiendelene
Konseptbygg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 970 979 026
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 19.04.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Wernersholmvegen 49, 5232 Paradis
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Bergen (662)
- Aksjekapital
- 10 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Konseptbygg Eiendom AS983 326 331 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive byggevirksomhet, herunder utvikling, planlegging, byggeledelse, produksjon, salg og vedlikeholdstjenester. I tillegg kjøp, utvikling og salg av fast eiendom, samt hva herved står i forbindelse, inkludert deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 55 874 122 | 1 321 845 | - | - | 1 284 845 |
| Sum driftsinntekter | 55 874 122 | 1 321 845 | 366 159 | 1 065 840 | 1 284 845 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 39 064 884 | 4 894 385 | - | - | −833 648 |
| Varekostnad | 103 867 | 4 422 242 | 422 092 | 5 040 542 | 802 743 |
| Lønnskostnad | - | - | 1 356 513 | 1 374 876 | 1 826 298 |
| Lønnskostnad Il, | 1 586 006 | 3 083 618 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 000 | 11 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 114 138 | 1 343 553 | 171 172 | 150 126 | 142 000 |
| Sum driftskostnader | 40 879 895 | 13 754 797 | 1 527 685 | 5 660 449 | 1 937 393 |
| Driftsresultat | 14 994 226 | −12 432 952 | −1 161 526 | −4 594 609 | −652 548 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 92 699 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | 8 945 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 3 906 | 12 181 | - | - | 237 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 2 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 906 | 21 128 | 13 640 | 3 588 030 | 92 936 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 142 171 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | 88 363 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 911 323 | 8 903 | - | - | 294 339 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 54 240 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 911 323 | 151 506 | 1 378 690 | 5 401 817 | 436 510 |
| Netto finans | −907 417 | −130 378 | −1 365 050 | −1 813 787 | −343 574 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 526 576 | −6 408 395 | −996 122 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −555 847 | −367 042 | −219 147 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −776 975 |
| Resultat før skattekostnad | 14 086 809 | −12 563 330 | - | - | - |
| Skattekostnad | 3 099 098 | −1 955 248 | - | - | - |
| Årsresultat | 10 987 712 | −10 608 082 | −1 970 729 | −6 041 353 | −776 975 |
| Udekket tap | 5 662 367 | −10 608 082 | - | - | −498 002 |
| Annen egenkapital | 5 325 345 | 0 | - | - | −278 973 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −776 975 |
| Utsatt skattefordel | 1 678 360 | 4 777 458 | - | - | 1 237 472 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 678 360 | 4 777 458 | - | - | 1 237 472 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 7 173 306 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 33 000 | 44 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 000 | 44 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | 7 173 306 |
| Sum anleggsmidler | 1 711 360 | 4 821 458 | 4 357 199 | 3 907 538 | 8 410 778 |
| Beholdning prosjekter | - | - | - | - | 36 660 678 |
| Sum varer | - | - | - | - | 36 660 678 |
| Varer | 65 343 090 | 42 556 807 | - | - | - |
| Kundefordringer | 55 620 900 | 88 156 | - | - | 297 619 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 11 675 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 8 716 647 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 270 227 | 2 027 113 | - | - | - |
| Sum fordringer | 57 891 127 | 2 115 269 | - | - | 9 025 941 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 103 985 | 154 638 | - | - | 95 095 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 103 985 | 154 638 | - | - | 95 095 |
| Sum omløpsmidler | 123 338 202 | 44 826 714 | 34 541 725 | 51 396 960 | 45 781 713 |
| Sum eiendeler | 125 049 562 | 49 648 172 | 38 898 924 | 55 304 498 | 54 192 491 |
| Aksjekapital | 10 100 000 | 10 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 100 000 | 10 100 000 | 11 078 452 | 11 078 452 | 20 132 812 |
| Annen egenkapital | 5 325 345 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 5 662 367 | - | - | 3 474 847 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 325 345 | −5 662 367 | −1 970 729 | - | −3 474 847 |
| Sum egenkapital | 15 425 345 | 4 437 633 | 9 107 722 | 11 078 451 | 16 657 964 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 999 925 | 19 000 000 | - | - | 11 600 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 999 925 | 19 000 000 | - | - | 11 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 19 000 000 | 8 000 000 | 11 600 000 |
| Leverandørgjeld | 11 369 670 | 3 086 846 | - | - | 2 710 666 |
| Skyldige offentlige avgifter | 116 840 | 296 787 | - | - | 148 563 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 046 191 | - | - | - | 22 806 261 |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 523 332 | - | - | - | 269 036 |
| Sum kortsiktig gjeld | 101 624 293 | - | 10 791 201 | 36 226 047 | 25 934 527 |
| Sum gjeld | 109 624 218 | 45 210 539 | 29 791 201 | 44 226 047 | 37 534 527 |
| Sum egenkapital og gjeld | 125 049 562 | 49 648 172 | - | - | 54 192 491 |
| aksjer å kr 2 000,00) | - | - | - | - | 10 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 10 032 812 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,21▼ | 1,71 | 3,20 | 1,42 | 1,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,11▼ | 10,19 | 3,27 | 3,99 | 2,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,2 %▲ | −28,0 % | −2,4 % | −1,8 % | −1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 26,8 %▲ | −940,6 % | −317,2 % | −431,1 % | −50,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,7 %▲ | −802,5 % | −538,2 % | −566,8 % | −60,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,3 %▲ | 8,9 % | 23,4 % | 20,0 % | 30,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Konseptbygg Eiendom AS26,8 %
55,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Konseptbygg Eiendom AS26,8 % 55,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Magne Vedvik | 1954 |
| Styrets leder | Dag Magne Vedvik | 1954 |
| Styremedlem | Svein Fløysand | 1948 |
| Styremedlem | Arne Inge Dalseide | 1948 |
| Revisor | COLLEGIUM REVISJON AS988 782 041 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Dalseide & Fløysand AS100,0 %Paradis · 5 050 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dalseide & Fløysand AS
- Adolph Bergsvei 58 AS100,0 %
- Wernersholmvegen 49 AS100,0 %
- Blådalen Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Fagerplassen AS90,0 %
- Nesttunkollen AS90,0 %
- DF Miljøinvest AS90,0 %
- Hopsfossen AS90,0 %
- FURULY GEILO AS60,0 %
- DF Forvaltning AS60,0 %
- Konseptbygg Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.