- Org.nr.
- 813 404 362
- Adresse
- Sydnesplassen 1, 5007 Bergen
- Hovedeier
- Kulturkvartalet Verftet Holding AS, 100 %
Driftsresultat4 724 16488,2 % margin
EBITDA4 834 869før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 081 00776,2 % margin
Egenkapital8 814 26463,2 % av eiendelene
Dikkedokken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1938.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 813 404 362
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 18.12.1938
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sydnesplassen 1, 5007 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 3 122 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikkedokken Eiendom AS983 327 087 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom i Bergen kommune for utleie hovedsakelig til kulturformål, og som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- AS Dikkedokken19.02.1995 til 04.04.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 885 730 | 1 936 084 | 390 587 | 1 793 530 | 615 642 |
| Annen driftsinntekt | 3 471 389 | 3 988 140 | 1 621 284 | 579 999 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 357 119 | 5 924 224 | 2 011 871 | 2 373 529 | 615 642 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 110 705 | 178 708 | 44 677 | - | - |
| Annen driftskostnad | 522 250 | 534 188 | 2 374 376 | 3 642 585 | 558 486 |
| Sum driftskostnader | 632 955 | 712 896 | 2 419 053 | 3 642 585 | 558 486 |
| Driftsresultat | 4 724 164 | 5 211 329 | −407 182 | −1 269 056 | 57 156 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 450 300 | 450 300 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 52 099 | 147 115 | 137 799 | 36 804 | 18 122 |
| Annen finansinntekt | 5 642 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 508 041 | 597 415 | 137 799 | 36 804 | 18 122 |
| Annen rentekostnad | 146 | 2 503 | 627 | 2 236 | 4 914 |
| Sum finanskostnader | 146 | 2 503 | 627 | 2 236 | 4 914 |
| Netto finans | 507 896 | 594 912 | 137 172 | 34 568 | 13 208 |
| Resultat før skatt | - | - | −270 010 | −1 234 488 | 70 364 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 15 480 |
| Resultat før skattekostnad | 5 232 060 | 5 806 240 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 151 053 | 1 277 365 | −59 402 | −271 580 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −210 608 | −962 908 | 54 884 |
| Årsresultat | 4 081 007 | 4 528 875 | −210 608 | −962 908 | 54 884 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 54 884 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 081 007 | 4 528 875 | −210 608 | −962 908 | - |
| Totalresultat | 4 081 007 | 4 528 875 | −210 608 | −962 908 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 951 654 | 3 260 193 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 129 353 | 1 268 682 | −210 608 | −962 908 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 081 007 | 4 528 875 | −210 608 | −962 908 | 54 884 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 325 185 | 8 366 286 | 2 839 837 | 500 001 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 325 185 | 8 366 286 | 2 839 837 | 500 001 | 500 001 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 11 325 185 | 8 366 286 | 3 192 360 | 793 122 | 521 542 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 53 472 | 838 991 | 199 230 | 34 735 | 29 514 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 11 636 |
| Andre kortsiktige fordringer | 36 746 | 160 416 | 114 275 | 40 781 | - |
| Konsernfordringer | 450 300 | 1 450 300 | - | - | - |
| Sum fordringer | 540 518 | 2 449 707 | 313 505 | 75 516 | 41 150 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 072 987 | 3 020 455 | 4 501 858 | 4 087 871 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 072 987 | 3 020 455 | 4 501 858 | 4 087 871 | 5 060 528 |
| Sum omløpsmidler | 2 613 505 | 5 470 162 | 4 815 363 | 4 163 387 | 5 101 678 |
| Sum eiendeler | 13 938 689 | 13 836 448 | 8 007 722 | 4 956 509 | 5 623 220 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 352 523 | 293 121 | 21 541 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 352 523 | 293 121 | 21 541 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 500 001 |
| Aksjekapital | 3 122 200 | 3 122 200 | 3 122 200 | 122 200 | - |
| Overkurs | 1 801 800 | 1 801 800 | 1 801 800 | 1 801 800 | 1 801 800 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 924 000 | 4 924 000 | 4 924 000 | 1 924 000 | 1 924 000 |
| Annen egenkapital | 3 890 264 | 3 760 911 | 2 492 229 | 2 702 836 | 3 665 743 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 890 264 | 3 760 911 | 2 492 229 | 2 702 836 | 3 665 743 |
| Sum egenkapital | 8 814 264 | 8 684 911 | 7 416 229 | 4 626 836 | 5 589 743 |
| Utsatt skatt | 41 785 | 5 301 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 41 785 | 5 301 | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 41 785 | 5 301 | 0 | 0 | 0 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 217 713 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 16 187 | - |
| Leverandørgjeld | 16 418 | 281 059 | 591 494 | - | 9 472 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 14 864 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 9 141 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 066 223 | 4 865 177 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 082 641 | 5 146 236 | 591 494 | 329 674 | 33 477 |
| Sum gjeld | 5 124 426 | 5 151 537 | 591 494 | 329 674 | 33 477 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 938 689 | 13 836 448 | 8 007 722 | 4 956 510 | 5 623 220 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 122 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,51▼ | 1,06 | 8,14 | 12,63 | 152,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,58▼ | 0,59 | 0,08 | 0,07 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 37,7 %▼ | 53,2 % | −4,2 % | −23,3 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,2 %▲ | 88,0 % | −20,2 % | −53,5 % | 9,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 76,2 %▼ | 76,4 % | −10,5 % | −40,6 % | 8,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 63,2 %▲ | 62,8 % | 92,6 % | 93,3 % | 99,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikkedokken Eiendom AS88,2 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikkedokken Eiendom AS88,2 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tor Fredrik Müller | 1970 |
| Styremedlem | Eivind Dragesund Rørvik | 1985 |
| Styremedlem | Ivar Chelsom Vogt | 1975 |
| Styremedlem | Tore Johan Smidt | 1955 |
| Styremedlem | Karen Sophie Dedekam Kryvi | 1970 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bergen · 3 122 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kulturkvartalet Verftet Holding AS
- USF EIENDOM AS100,0 %
- Dikkedokken Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.